做一名房東是怎樣一種體驗。?
房東
租給了一個女公務員，然後人家去年找我表白（捂臉逃～～～～）
於是我暗下決心：
1.跟租客簽合同的時候，一定要語音錄音，免得事後多生變故。
2.絕對不給賒賬欠費，合同白紙黑字，逾期押金不退，不欺人，但也不給人欺，市場經濟，合法要求。
3.不租給收入不穩定，職業收入低的人。
切記。
四線城市城郊五層房，每層兩個套房，一層爸媽和我奶自住，一層我跟我弟放假回去住幾天，其他三層只租出去一套，你問我什麼感受，一年房租夠我跟我弟往返車票？側面印證小城市人越來越少，經濟艱難。
只租給年紀大有穩定經濟開源的人。絕不租給單身美女
人們只知收租一時爽，不知道房東害怕租房期間遇見奇葩房客。租到半路不租，要求押金預交租金全部退完，談不成？你的傢具和牆壁等著受罪。老擔心換了鎖芯，房子出了什麼事，租客不在，不能及時止損，例如房子發生火災。怕房客拿房子干違法的事，然後人間蒸發，爛攤子幫收
房子到期，交接時，一大堆理由拖拖拉拉，就是不走。
租久了，覺得租給人，毛坯房還好，不用那麼擔心，傢具電器裝修維修等東西。雖然得的錢少，但是事也變少了。不會有房客一天到晚找你BB空調不給力，一點都不冷，肯定是壞了，你得給換個新的。也不會退租時，發現很多東西都用不了，和租戶吵扣費的事。和你斤斤計較水費電費物業費停車費。曾經有租客要我給他算水費是怎麼記度數的。居然用那麼多。我去，這個是水表記的，自己水用多還懷疑多收費，水費度數明細表都給他看，還賴著不給錢。也不多，十幾塊而已。和他整整周旋了半個月。當時，真是心累。作為房東，和租客打了十幾年交道，最多時同時有八處房產出租，什麼奇葩都見過。
總的感覺就是累，心累。
收租子時感覺還好，隔上個一年半年也就爽上那麼一次。
第一次租房，年輕沒經驗，讓人坑了半年房租五千多，還攤上一筆官司，沒賠錢但又損失了半年房租，里外里虧了將近一萬塊錢。
前些日子鬧得挺大的死魚案子，我也攤上過，老家的門市房租給一個農村人開食雜店，順道他孩子上學（門市位置正對著學校大門），之前是三百塊一個月，租了七八年，其實就是找個人看屋子，後來附近位置不好的都漲到一千塊了，我漲到五百這人就不樂意，協商未果後，出去花八百塊錢租個位置特別不好的，然後把我這房子給一通禍害，比扔死魚那個可過分得多，這麼多年賺的租金都不夠重新收拾屋子的。
從那以後我對農村人印象特別壞，儘管我知道有好人，但就是見到農村人本能的隔應。
還有我頭婚時的婚房，精裝修花了十幾萬，後來分手了把房子租出去，一年後收房子時發現裝修被禍害的很慘，連玉石檯面都干碎了好幾塊，落地窗丟了扇門，留下的家電也壞了不少，牆上還被打了窟窿安網線。
沒收四千來塊錢押金根本不夠幹什麼的。
還有出租時拚命壓價的，說實話，我感覺國人尤其是比較貧窮的國人，最大的毛病就是不知道見好就收，我以前在省城市中心有一個房子，雖說面積不大，但好歹是個一室半，租八百塊錢我感覺已經是在扶貧了，然後有一個妹子可憐兮兮的還要砍價。
我問她想還價多少，結果報價五百。
mdzz重慶路的房子多錢一平心裡有沒有點B數？五百一個月我TM直接把這房子送給你好不好？？？？
不過後來也沒租上太高的價錢，一個哥們以七百五的價格租了六年，因為維護的好也沒找我麻煩，儘管每個月至少虧了五百塊但我也能夠接受，後來我結婚急用錢，這哥們拿四十萬現款把這房子買過去了。
說到這，租房子其實最煩的就是人窮事多不靠譜那種租客，錢少點其實無所謂，畢竟都不缺那仨瓜倆棗的，但事多真心能煩死人，我現在住的這房子當時租給一家人合住，我住樓上和車庫一個車位，車庫另一個車位以及車庫和樓上之間間壁出來的一層歸那家人使用（包括車庫裡的廚房、置物間和浴室），因為合住所以我只收一千塊錢一個月。
然後我TM就後悔了，家電壞了找，裝修壞了找，傢具壞了找，然後需要交房租均攤水電費時開始套交情。
後來五年合同到期直接讓滾蛋了。
以至於租房子都租出經驗來了，對方是什麼人什麼性格基本兩三句話就能了解的八九不離十。
但就算如此，現在也不打算繼續倒騰房子了，手頭的房產都已經陸續出手，留幾個特別好的收點生活費就算了。
所以我從來都不建議年輕人盲目買房。
發現當房東不能脾氣好。。
1.這個還是比較愉快的。
一層的一室一廳一衛，一層帶院子，把院子加蓋成了一間房。傢具是20-30年的老傢具，都是實木。小區有配套小學。整租，月租金1700。租房子的大姐特別愛乾淨，廚房抽油煙機上面都清清爽爽的，瓷磚縫隙都乾乾淨淨的。我姥爺用過的大衣櫃木頭床小板凳也都好好的，要把椅子重新上漆會提前問過我，還給漆成一樣顏色的了。過年回老家之前會把玻璃擦乾淨把窗帘洗了把對聯貼了，活兒都做完了給我們打電話讓我們過去看一眼房子，把鑰匙放我們這兒。這家的男人在附近的建材市場干，從來沒因為屋子裡什麼東西壞了給我們打過電話。這家人租這房子今年是第九年了，當年他們家小孩上幼兒園上小學要我們配合辦手續我們也沒二話。九年前是1200，說句良心話我們漲房租漲得挺少的。
小兩居，緊挨著重點初中。
當時想著是有兩個方案：1）整租給陪讀家長，一個月3500。好處是省事兒，缺點是錢少點。2）分租。主卧2100，次卧1800。好處是錢多點，缺點是麻煩點。結果來個30歲左右的男的來看房，絮絮叨叨地挑剔，各種說房子不好，各種嫌棄。看採光看地板看馬桶看窗帘看床墊看熱水器看空調——然後想把主卧砍價到1500。我當然不同意，看這人太矯情就揮揮手表示你走吧這房子不租給你了。然後這男的暴怒了！噼里啪啦說了一通他掙多少多少，說交稅多少多少，說吃飯得花多少多少，然後他攢不下錢，說他上一個房子多麼多麼的遠上班多麼多麼的累，說他多麼多麼想下班之後有個好一點的環境能休息一下…然後反問我，能不能理解他～我都快嚇死了⊙?⊙！
我不能理解！你這個人這點破事關我啥事！你累你想住得又好又便宜我就得把房子精裝修然後便宜租給你？我腦子裡又沒有泡。我把門打開，站在門口（這一層都住的是初中家長，又到了孩子放學的點了，都是在家的）告訴他不成我不租了。然後他說互相讓一步，1800一個月，包水電網。還表示如果同意的話次卧也租給他，次卧1500一個月。我靠！這人腦子裡有洞！
添加一點，那次碰見一個估計在外地打工的大姐，估計是在外邊省吃儉用幾年攢了點錢以為在小縣城牛氣了，叫一位大叔也就是她爸來看房子租下來，我聽她爸跟她在電話里吹這樣那樣，她爸說這房子還過得去，她說那要的你問他（也就是我）賣不賣。我不是有意聽別人說話，實在這大叔電話，跑馬燈雙卡雙待，你懂的。後面我跟大叔談好，押金都交了，為了他們都推了幾個房客，結果她媽的比來了嫌這樣不好那樣不好，我媽留了個卧室放東西她還要我給她用，就是想找茬少點錢，那個屋子我在哪都說了不租，3室一廳我說的二室一廳。我受不了就說就這條件你自己隨意吧。她走了嘟囔了句老子另找個地自己買了住，我對她說林業局旁邊的房子你看上了給我說，我家的。
來錢太慢，商鋪一年才收二十幾萬，今年杭州商鋪泡沫很大，正常出手能賺幾百萬，所以不想再收租了，收這麼點錢感覺象做慈善。
租給安分愛乾淨的一家人是最好的選擇。房租少點也沒關係。
心疼房子的裝修，租一、兩次就再也只能繼續租出去了。。。
每年收租子，簽合同，然後剩下的一年時間就都不用管了。
當房東挺累的，房價和房租對比度，差異好大。買了很好的傢具、家電、希望租客舒服些，也希望愛惜些。鋪了木地板，個別租客似乎不喜歡進門換鞋，也不喜歡把櫥櫃裡面收拾乾淨。我很無奈！大多數租客不錯，都是值得尊敬的人。
家裡私房自住一層租出去三層（其實挺小的），燈壞了鎖壞了水表凍爆下水堵了保險絲燒了都要房東修，隨便哪家房客哪個人鑰匙忘帶了也是房東開，房客間吵架了房東調解，水電每家用了多少要按照實際用量和階梯電價計算，控制各家的液化氣鋼瓶數量……
缺點是髒亂差，作息時間不同，一到晚上都不敢讓孩子到地上玩，怕吵到別人。
最大的好處是哪家租客看到我兒子都是笑嘻嘻地打招呼隔三岔五給點零食，於是我兒子雖然天生有點內向懦弱，但從小深信自己討人喜歡，經常對陌生人傻樂。輕鬆....
收房租打掃衛生等等雜物完全可以請個二房東完成
我請的二房東是我妹妹....
順便二房東也很輕鬆
月末收錢，租客走了打掃...
每個月打掃走廊掙點外快【一個月200】
我喜歡把房子租一半出去，這樣比較熱鬧。但是我老婆總是嫌棄租客不講衛生，弄了飯收拾不幹凈，垃圾袋不喜歡換，洗衣機一次洗兩件衣服等等各種嫌棄....唉，之前租客還蠻好的，就是我老婆跟他們合不來。所以，脾氣合得來很重要，不然住一起還是不舒服的。
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