我與裝修公司的那點事

先介紹下房子，廈門島外，09年開盤，去年10月份買的二手房，89平，毛坯，戶型可改小三房。隔壁樓的鄰居介紹了一家裝修公司，（可以不匿名嗎？——廈門典凡裝飾），半包，裝修內容有：水電、基礎、木作等。

（敲黑板！劃重點！）以下言論針對一些不良裝修公司，只說事實，不添油加醋。

1、【不能太好說話，不要以為你對他們好，他們會相同的對你，NO！他們只會覺得你好欺負，會把你的這套房子的活安排在最後。】裝修合同上籤署了工期是3個月，開工時間是3月1日。我寫這篇文章的日期是7月23，直到今天，木作還沒有弄好，木地板還有鋪，面漆還沒上，面板燈還沒裝。前期我從來不，也不敢去催他們，就算有催我也是客客氣氣的說，「要抓緊哦，有點久了。」結果換來5個月了還沒有弄好，算好的吉日一次推一次。

2、【合同要認真簽，看清楚裡面的每一項，當時購房合同怎麼認真揣摩的，裝修合同一樣！買的永遠沒有賣的精，裝修公司更甚，他們會把利益最大化！】合同裡面有一項，是我們簽合同時都沒有注意到的，「外部裝修保修期為三年，內部保修期為五年，若有問題，有償修補。」納尼？有償？？？我呵呵，有償我還要你裝修公司何用。

3、【付款別太乾脆，能壓多久壓多久，能壓多少壓多少。誰拿著錢，誰就佔有主動權。】裝修公司的合同上面會有要求，總共分幾筆款，每筆款佔百分之幾，付款時間為某種材料或者工種進場。切記，別一次性就把每筆付清，你要自己把每筆款分多次，比如木作進場前需要付款4萬，那你就先付1萬，先讓他們進場，後面有催了再給5千，最大的一筆一定要等到你驗收通過了才能給。PS：這邊我查了一些資料，這個付款條款需要根據自身利益去規定，可以這樣規定：開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款；完成50%的工程量後，支付相當於總價款30%的工程款；竣工驗收後，支付總價款50%的工程款。不要被裝修公司牽著鼻子走，留越多越好。

4、【木作切記要現場做，不然就等著整個房子都被打上泡沫膠。不要用免漆板，要做刷漆，不然就等著一個木作兩種顏色。】聽信裝修公司的說法，說木作在現場做跟工廠做是一樣的，其實完全不一樣！現場做很多邊邊角角都能修補，在工廠做到現場裝只能用泡沫膠補缺補漏，而且螺絲眼非常大，非常難看！裝修公司跟廠家都是穿一條褲子的，他們在工廠里做的目的是為了減少麻煩，廠家可以不用搬器具，裝修公司可以不用整理場地。至於免漆板，環保什麼的就不詳說了，但是做出來的封邊條跟面板顏色色差很大。

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5、【設計師的話不能全信，確定設計師之前要看經TA手的案例，切記不能找太年輕的設計師，沒有經驗。】現在的設計師都是業務員，忽悠的本領可比業務員強多了，畢竟人家是「專業」的。不趕巧，所有糟糕的可能性都讓我碰到的，情況一：設計師89年的，經驗都是從書上來的，給我的方案里，設計了一張只有矮於160的人才能睡的自然的床（因為設計的榻榻米床只有180，一米七隻有在頭頂牆腳在外或者斜著睡的情況下才能睡的了。）情況二：設計師是股東，所以無時無刻不在替自己公司著想，你是業主？好的，宰的就是你！

6、【並不是請了裝修公司你就可以萬事大吉做翹腳老闆了，多去現場走動，你會發現你的房子一直沒人做工。】裝修公司把你收入囊中之前，任何的花言巧語都只是為了你兜里的錢，他們會營造出他們很專業很敬業跟你是戰友是兄弟，會幫你想你想到的甚至你不能想到的，讓你全心全意的的去相信他們，如果你相信了，恭喜你，你將被他們吃的死死的，把你的房子放在最後施工，還告訴你『慢工出細活』。市面上占多數的都是小型裝修公司，內部的員工只有老闆、設計師和監工，都是身兼多職，其他的泥水師傅水電師傅木做師傅等都工程隊是外面請來的，等於你花錢找了一家中介，呵呵噠。最後你會發現你還不如自己在外面請師傅來做，因為可以由你來控制工程量和施工進度，而裝修公司只管瘋狂的接單，為了節省裝修公司本身的費用，只有一個工程隊，在工程管理上根本安排不過來，經常出現一周兩周過去了，你房子還是原來的樣子，沒有變化。切記要去要求監理每隔2、3天應該到場一次，設計也應該5天到場一次，而你自己至少一周一次看看現場施工結果和自己的想要的效果是否相符合。