81%的農民同意無償退出宅基地，是聰明還是傻？

一、讓農民無償退出宅基地就是主動找不自在？

農民的財產不多，其中一多半都沉澱在宅子上，有錢了蓋房是農村約定俗成的風俗。一是改善自己的生活條件，二是兒子娶媳婦也要用。

因此，在農村房子越蓋越高，越蓋越敞亮，這樣才有面子，甚至有的蓋房根本不為住，就是為了向鄉親們說一句話：我們家有錢了。

你看江浙一帶的先富起來的農民朋友，動輒就要蓋4層，最起碼30間以上，能住過來嗎？就是閑在那放著。

這種廣泛存在的情況直接引起一個結果，農村宅基地改革難度太大了。

你明明知道很多農民蓋了房子不住，但你收回宅基地試試？更何況是無償收回！

農民能跟你拚命，你不讓農民好過，農民能讓你自在？

所以，中央在這個事情上都定了調子：自願，有償退出。

不止老虎的屁股摸不得，農民的宅子外人也打不得主意啊！

二、怪事：這個縣做到了讓農民81%自願無償退出！

根據江西余江縣的宅基地改革初步報告顯示：截止到今年7月底，余江縣共退出宅基地27530宗3788畝，其中有償退出5231宗901畝，無償退出22299宗2887畝；村集體收取有償使用費5716戶770萬元；流轉宅基地56宗20.5畝；新建農房擇位競價136宗22.3畝；集體支付退出補助款1432萬元，有償退出戶均增收4200元。

這個數據，是余江自己說的，也就是說，27530宗3788畝宅基，無償退出有22299宗共2887畝，無償退出佔多少？81%。不僅沒花錢，還收了770萬的宅基地有償使用費。

這就是怪事了？

為什麼很多農民視宅基地為命根子，但這個縣就能這麼多農民同意無償退出？

要知道，當時宅基地改革試點報名的時候，很多地方政府嚇得根本就不敢報名啊，為啥？難度太大，費力不討好。

三、農村宅基地改革柳暗花明，余江宅改的秘密是啥？

但是余江的確做得了，農地圈全方面了解，總結餘江宅改的秘訣就4個字「群眾路線」。

為啥很多地方政府根本就不敢試點宅基地改革？

思維慣性在作怪。因為地方政府在想，宅基地老百姓在用，怎麼能輕易收回來？得賠多少錢農民才願意退出？不賠錢不行，中央定調了自願有償退出，賠錢也不行，地方這個吃飯財政能賠的起？

這個思維的誤區在哪？還是拍腦袋決策的思維。

地方政府以為宅基地改革是地方政府的事兒，自然就有了上面的邏輯。

余江怎麼做的？

余江就認為宅基地改革是農民自己的事兒，你們村自己商量去！

超佔多占、一戶多宅的要不要退出？你們村裡自己商量，如果有償退出，給退出的農戶多少錢？你們村裡自己商量，反正政府沒錢。

政府在宅基地改革的大撒把，換來的是農村宅基地改革的「柳暗花明」。