實習生到北京租房有哪些要注意的？
我見過有在網上找大叔合住的，有的大叔人好沒有發生關係，有的大叔長得帥兩人偶爾發生關係。反正每個月省一大筆錢，還能經常有人幫個忙什麼的，無聊的時候也有人陪著。
給你幾個找房子的小提示哦：
1/不要找小中介，他們喜歡騙剛到北京的實習生。
2/不要一次交很多錢給中介或者房東，每一筆款項都必須留些憑據。
3/不要輕易簽合同！不要輕易簽合同！不要輕易簽合同！即使有合同也不能掉以輕心，合同字裡行間的陷阱很難看出來。
4/如果關鍵談話你錄音了，發生問題時候你就有證據了。
5/任何你覺得不對勁的地方都要據理力爭。
6/仔細檢查房子是否跟中介描述的一致，簽了合同中介就不喜你聯繫他了。
7/即使被坑了也不要氣餒，榴槤班長民宿或許能暫時為你遮風擋雨，躲一下霧霾。
生活不是租來的，住的好，才能工作的好。我也是從北漂實習生走過來，也見證了很多和我一樣的小夥伴。
很樂於給你提示，少走些彎路。
一般大學本科應屆畢業生，在北京稅前5000應該是平均水平。對於大多數畢業生而言，首先就得解決租房的難題。租房也需要根據自身情況採取不同策略，如何才能找到安全可靠、適合自己、價格合理、性價比高的房子呢？
下面我就以過來人的經驗，聊聊作為畢業生該如何選房、租房和防止踩坑：
一、確認來北京的目標是什麼？
1、先找個工作看看，一年內也可能會回老家。
如果你抱著這樣的想法，建議找短租的房子或青年旅社等，因為目前正規租房簽約都是至少1年，如果中途退租還會扣押金，並且轉租出去也沒那麼容易。
2、想長期穩定在北京工作和居住。
恭喜你！可以在北京好好找一套長租的房子了！
二、從哪裡找房源？
1、自己找房——可以去豆瓣租房小組、閑魚上看看，或加我微信 shinking1992 拉你進入網易北京無中介租房群，運氣好可以淘到房東直租、租客轉租的房源。
2、通過中介找——可以去網易租房（http://zu.house.163.com）看看，只和靠譜的知名中介合作；或者直接去意向小區附近的門店問經紀人，有的時候房源不一定能及時掛在網上，可能就被搶走了。注意！一定要通過鏈家，我愛我家，麥田房產這些中介，因為路邊不知名的小中介99%都是騙押金的重災區！
3、租房信息網站——注意！58、趕集、安居客這些租房信息網站，基本上是收了錢就能給你發布，還能享受排序、標籤等特權。「個人房源」也有很多也已經被中介小號佔領，而且很多都是黑中介！靠低價房來引你上鉤，所以80%的信息網站都不可信（ 因為我本身就是從事該行業，所以特別了解這類信息網站的盈利模式 ）。所以不建議大家來這裡找房，小白很容易被騙，除非你真的人品爆表，運氣好能淘到房！
三、租金預算多少合理？
1、對於稅前月薪5000的畢業生，拿到手可能也就4500了，按照租金最好不超過1/3房租的原則，你的預算也就是1500左右，最多不能超過2000，否則很容易把自己zuo死。
2、警惕明顯低於市場價的房源。比如回龍觀一居室都是4000-5000，結果你為了貪便宜找了一套3000的，那就很容易碰到黑中介，還會被扣押金、租金等，回頭想想其實並不划算，所以，有時候還是聽老人說的話：貪小便宜吃大虧。
四、自己找房還是通過中介找？
兩種方式各有利有弊，看你個人情況，想如何取捨。
1、自己找房——好處是可以省下中介費；壞處是時間長、耗精力、難度大，找到的房子毛病多，或者遇到黑心二房東等等。
2、通過中介找——好處是找房快、省心省力，第2年可以直接和房東私下籤約；壞處是第1年需要花中介費。
五、如何選擇中介？
1、一定要通過鏈家，我愛我家，愛屋及屋等較知名的中介租房。
2、路邊不知名的中介99%都是黑中介，別信！如果還是東北口音，可信度為0。
3、通過度娘或其他渠道了解這個中介，如果有很多不良記錄，果斷放棄。
4、小區附近貼的房東直租小廣告90%都是釣魚的中介或二房東，別信！
5、如果不幸已經選了黑中介，保命比保錢重要。要知道，一不留神就可能碰到流氓地痞騙子，而且多半他們是遊走在法律邊緣的，你說找police？呵呵，根本不會管你，千萬不要把希望寄托在police身上。（親身經歷，血的教訓）
六、選擇合租還是整租？
1、如果你是一個人來北京，直接找合租最快、最方便，當然也是無奈之舉；如果你非要整租，先確保你能找到室友，否則付了錢找不到人分攤房租，也是很肉疼的一件事。
2、如果你有同學或朋友一起來北京，建議可以整租一套房，這樣省錢還不會碰到奇葩的室友。
七、如何選擇地段？
幾條策略：
1、公司附近但交通不便 &> 交通便利但離公司遠。
2、南邊通勤方便就不住北邊。
3、公司離外環近就不住內環。
為什麼要遵循這樣的原則？考慮到是預算有限的畢業生，所以公司附近且交通便利的地方租金也相對高，那麼一定要有所取捨。
1、住在公司附近，可以選擇交通不那麼方便的地方，省下租金；平時通勤可選擇步行或騎車，不僅鍛煉身體，還能省下通勤時間好好乾活爭取加薪，一箭多雕。
2、以天安門水平線為中軸線，把北京區分為南北兩個部分。而南邊的租金比北邊平均低很多，如果你本身就是在南邊工作，或者南邊通勤很方便，就不要選北邊了。（包括房價也是）
3、很多公司選址就有去中心化趨勢。比如一些軟體園、高新區等，如果公司本身就離市中心很遠，那就選擇在外環住，畢竟你的月薪還匹配不上你的虛榮心。
八、房租怎麼付？如何省錢？
1、租房第一個月，需要押一付三，如果加上中介費，就是5倍的房租，也就是7500元，如果加上添置傢具/家居用品/維修搬家，差不多也需要8000左右了。
2、錢怎麼來？如果家裡有支持當然最好，沒有的話可以選擇一些螞蟻借唄之類的小額借貸平台，這樣可以解決燃眉之急。另外有一些品牌公寓，如：自如友家、相寓、蛋殼公寓等，他們針對畢業生可提供押一付一的服務，或者參加減免租金的活動。
3、再不濟，找幾個同學或朋友一起整租一套房，這樣平攤下來也非常划算。
九、簽約需要注意啥？
1、堅決不先交定金（很多人交完定金，被迫簽霸王條款合同）。另外，「定金」和「訂金」也是不同的，前者具有法律效益，如果對方違約應退還你2倍的定金，而「訂金」則是對方違約就退還你，甚至不退。租房的同學一定要守護自己的權利！
2、如果已經交完訂金，別急著簽合同。發現中介是黑中介還能有挽回的機會。
3、如果通過各種方法也無法取回訂金，還是建議果斷撤，就當交學費了，省的日後產生更多糾紛和麻煩。
4、請看準合同的甲方是誰，是中介還是房東本人？
（1）如果甲方是中介（經紀人或店長），建議放棄簽約，因為第2年你很可能要再交一次中介費。
（2）如果甲方是房東本人，需要判斷甲方是否為真實房東。
方法1：請甲方出示房產證/不動產權證，看產權人是否是甲方；
方法2：假如產權人是甲方直屬親屬，也請甲方出示戶口本，對照甲方和產權人的關係。
如果對方找借口不出示，那麼很有可能有貓膩，建議放棄簽約。
5、看好各項繳費明細，哪些是自行繳納，哪些是房東包。
6、搞清房子的取暖方式，採暖季需要多少錢。請優先選擇市政或集中供暖，費用比較低；如果是家用自備鍋爐取暖，不僅費天然氣還費電，取暖成本非常高！這是很多人容易忽略的一點！一定要問清楚！
最後，如果有童鞋需要在北京租房，可以加我微信：shinking1992 驗證備註「職業+稱呼+租房」，拉你進入北京無中介租房群，可以在群內發布房源、找室友、分享租房經驗、二手交易、戀愛交友哦~（免費服務）
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利益相關：網易房產員工
北京土著來回答
很多朋友來北京工作讓我幫忙找房子，但是我也可以很明確的回答你，1000塊想在四環以內找房子基本上都是二房東，還是隔間，環境可想而知。其次就是青旅床位房，價格便宜，環境什麼的也都還挺好，如果剛來北京手裡真的也沒什麼錢的話，我個人覺得床位房是個很不錯的選擇
另外如果要整租或者合租的話，我建議遠離天通苑定福庄這些外來人口過於稠密的地方，暫且不說供不應求導致二房東隨意抬價，最重要的是安全沒有保證！！！！！
關於中介啊代理啊這些的不是不建議，只是一定要擦亮眼睛找大中介，中介費和服務費雖然不少可少住的有保障，不然小中介坑的你沒法沒法兒的
所以更多的還是想辦法自己找房東直租或是上一些短租平台。自己找房東就是去豆瓣類的網站上，但是要自己仔細辨別，很多都是中介或者是二房東，直接找到房東還是比較難的。還有一種最近比較流行，就是去一些短租平台，例如依依短租，什麼什麼短租之類的，只收房東費用，找房也比較方便，而且這種平台會先幫你過濾掉一波房東，省了很多事情
總之就是根據自己的情況選擇不同的方式吧！ 女孩子的話切記切記要注意安全。
ps.如果和陌生人合租的話，保護好自己的東西，睡覺鎖門，就醬
在沙河高教園還可以
去找實習管家吧，好像他們可以提供免費的住宿，只針對在校大學生實習期間。
如果沒有什麼資源，盆友介紹的話最好是去找大中介，他們收費一般的都是押一付三，不過如果你如果對押一付三的房租感覺有負擔的話可以找斑馬王國做房租分期。
你直接找個公寓吧，跟學校寢室一樣的。不然你遇到中介和黑中介基本上跑不了被坑的，童鞋回深圳吧。
提醒一下別找中介和代理公司，建議找物業直接租型宿舍公寓。
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