實習生到北京租房有哪些要注意的？
我是廣州的大三學生，7月9日~10月25日在北京實習，地方是海淀區丹棱街附近。
由於是新手，對租房需要注意的事情不是很多，最近也看了很多帖子和租房信息，但是信息太多了，感覺現在很混亂。希望有人能夠指導一下。最好是里上班那裡比較近的，房租在1000以內。1、選擇在哪租房比較好？雖然我想離公司比較近，但是聽說海淀的房價不是很便宜。2、選擇合租還是自己租？因為最近是畢業季，應該很多大學生會找人合租，但是我時間這麼短不知道對方會不會同意。3、租房需要注意的最重要的地方有哪些？
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打開網頁，輸入「租房被騙」四個字，找到相關新聞約1,800,000篇，我被這個數據深深地震驚了！每年，不，每天，在這個地球上，究竟上演了多少「租房被騙」的事兒？這個世界太不友好了！
1、房源陷阱：
打開各種租房網，你會發現有很多房源信息，「物美價廉、裝修精緻、拎包入住」的房子特別多，你挑花了眼，不知道該選哪個。
小編告訴你：姑娘，別傻了！哪有那麼好的房子？你多看幾家就會發現很多房源的圖片是一樣滴！這些都是用來誘惑你滴！還是不要看了，看完房子你會失望透頂！只有那些圖片看起來不那麼美，看起來有生活氣息的圖片才是真實的房源圖片！
2、看房陷阱：
在各種選擇困難症過後，你篩選了幾家感覺適合你的美房，立馬打電話預約了！電話那端的聲音很熱情，你心情很好，下班後屁顛屁顛去看你的夢想之家了！
小編告訴你：姑娘，看房時最好有個男士陪同，看到帶你看房的大哥時先用你的生活經驗判斷一下這個是否為好人。如果你的第六感告訴你這個人讓你感到壓抑或者不舒服，那你還是別看了！據說有些「看房大哥」帶你看完房後，如果你不定房子的話會向你收「看房費」，少則百八十，多則三五百。你房子都沒定，冤不冤的慌？小編用親身經歷告訴你，西二旗和天通苑這兩個地方這種人比較多。其實他們也不一定有自己的房子或者也不一定是真的中介、二房東，只是靠看房騙取一些錢財。不交，你以為你能走的了嗎？
3、定金陷進：
看了幾套房子後，你不耐煩了，累了，又聽看房大哥說這套房子如何如何搶手，讓你付定金，你又屁顛屁顛交錢了！還交的很多，按人家說的一個月押金！
小編告訴你：姑娘，你一定要想好了，是不是真的中意現在這套房子，真中意的話，交點定金也沒事，但是千萬別傻著交全款，交100塊可以啦！即使不住也損失不大！還有就是多和看房大哥聊聊天，評判一下他的話的可信度有多少，連你自己都不信的話就再考慮考慮吧。房子的維修問題，你自己評估一下維修成本高不高，如果你自己都覺得高的話，他還答應你維修，那他也只是答應你，修不修就是另一回事啦！
房子要租的，日子還是要過的！面對「陷阱」，莫慌，抱緊小編！見招拆招！什麼都不是問題！
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很多剛畢業的學生來到北京，面臨著這個租房問題，條件好、交通方便的租金貴，承擔不起，能承擔起的條件差、交通不方便。但是剛畢業，沒有多少工資，只能是承受這個惡劣的條件。堅持下來，你的未來就會很美！在北京，很多剛畢業的學生住過自建房，自建房的圈子在各個地方都有，比較集中的北邊有：廂黃旗、沙河、史各庄、西北旺、東北旺、圓明園、天通苑、回龍觀。南邊不太熟悉，聽說過的朝陽有一篇自建房區，亦庄有很多。
現在在北京租房，如果想單獨住的話，1000塊錢可以在這些地區租到公寓。條件是：郊區，生活環境比較差，屋裡有簡單的日用品，15平米左右，放一張床、一個衣櫃，一個電腦桌，一個住也差不多。
如果想要在單位附近住的話，那就住樓房，1000塊錢可以租到一個明隔或者小次卧，有窗戶，15平米左右，公用衛生間、廚房，一套房子里住3-4戶。如果一起合租的室友都是上班一族，生活習慣還比較好的話，其實還是不錯的。怕就怕遇上很渣的室友，各種亂扔垃圾，各種吵鬧，這種情況也是很鬧心的。
總之，1000塊錢還是可以租到房子的，具體看自己更能接受怎麼樣的生活方式了。
租公寓可以押一付一，第一次交費比較少。按照最便宜的一個月750房租計算：房租：750*2+網費80+水費20+衛生費20+鑰匙押金50，你需要交房東1700左右，然後你再買點日用品，布置房子，少說也得1000吧。找工作需要一段時間，生活費、交通費、通訊費，至少1000。然後剛工作的時候，還得等一個月發工資，這一個月仍然需要生活費之類的費用。粗略計算你需要6000，才能堅持到你領工資。這是按照租最便宜的公寓計算。
如果住合租房的話，一般是押一付三，一次性交4個月的房租，加上一些網費、衛生費之類的費用，得5000，關鍵是第二次交房租是提前一個月交，也就是在第三個月交，繼續3個月的房租。所以在準備生活費用的時候一定要把這個計算進去。
我這個是按照比較一般的情況計算的，當然你也可能會很快找到工作，不打算買任何日用品之類的，那麼你的花費就只是叫房東那部分，壓力相對小點。
今年的就業環境不太好，相信每個來北京的人都是有夢想、有期望的。加油！熬過最初的2個月，等一切順當以後，光明就來了！相信自己！
不明白為什麼會被認為是不友善回答。。我哪裡不友善了，真的非常希望有人指點迷津。謝謝。
-----------------------二次回答分割線-----------------------------------------------------------這是上個月的答案，剛剛拿到房子，經過跟蟑螂的斗勇鬥智，現在房間裡面已經沒什麼蟑螂了，偶爾一隻覺得可以接受，用了無數種滅蟑螂的方法，蟑螂屋，蟑螂葯，那個推管，還買了蚊帳（主要是為了安心）。以前沒在外面一個人住過，現在也沒覺得自己多麼女漢子，只是逐漸習慣一個人住，也沒覺得不好。北京也就租房子比較蛋疼，吃飯方面買菜真的挺便宜的，平時不瞎出去消費也還好。中秋我媽來看我，我突然覺得很想家了，很想跟我媽在一起，哪怕是回家關上門狗咬狗，都行。以前不理解什麼一個女生在一個城市怎樣，現在覺得理解吧。抱著我媽胳膊說，好像回家當個老師也不錯，小學語文英語啥的。但是現在還下不了決心，先這樣吧。最後，告訴自己一萬遍，你不能討好全世界，罵你的人你要學會忽視。--------------原答分割線-------------可是有的時候，不是我想傳播負能量，而是有些東西真的覺得有點扛不下去，也許是我太嬌氣了吧，以前我媽把我保護的太好了，完全沒見過風雨。來北京兩個月了，之前的兩個月都是托朋友的福，住在朋友那裡。直到最近開始租房子的時候，才真正的領略到有些東西的不易。
用知乎上看到的那句話，大中介明搶，小中介暗扣，二房東又不是特別靠譜。從自如開始說，每年的服務費（所謂的兩周一次保潔，通常拖到一個月一次保潔），並且每年收服務費是每個月的120%，如果住不滿一年（在前期工作不穩定的時候，公司換位置，自己換工作，總之都很難保證注滿一個月），直算違約，扣押金（一個月的房租）的70%（這跟扣完了有什麼區別）。也就意味著，你租一個1500的房子（通常是一個卧室，9平米），你萬一一年沒住滿，你等於直接把接近四千的錢扔進了水裡。你自己想想一個月多少錢的工資吧，雖然北京平均工資九千，反正我是永遠拉低水平線的人。 然後小中介，押一付三，壓的那個一，你永遠別想要回來。帶你看房子的時候，說沒有中介費（也有直接說，中介費是一個月房租的），然後跟你說，還有一天一塊錢的衛生費，一年三百先交了，網費每個月五十（這些費用，都是完全沒必要的，滾犢子的，找著借口收錢）。然後最後退租的時候，你還要把房子鑰匙給中介，開著門，隨時讓別人看房，別人看上了，隨時都得搬走，管你方不方便。退房的時候，不管東西是不是你弄壞的，就是找著借口給你扣押金，（有的中介業務員親口說我這收房不給你扣點問題出來的，回去會被罵）。 再然後就是各種二房東了。網上說的什麼洗衣機熱水器壞了不管的，這都是小問題。什麼突然說不租了，這種的也是常事。其次，再說一下房價問題。我只了解西三環，六里橋附近。老舊小區，打個比方，兩室一廳八十平米的房子，分為主卧一間次卧一間，廚房改成一間，客廳改成兩間到三間（明隔有窗戶，暗閣沒窗戶，是用板子隔開的，完全沒有隔音效果），公用洗手間。再來說價格，主卧、次卧，十幾平，1700-2400不等。明隔，看大小，1400-1600不等。暗閣，很小，放下床就放不下其他的，沒有窗戶，非常封閉，800左右。廚房間，1100-1300不等。這只是我這邊的價格。大致看了一下，偏遠的地方（昌平之類的），估計環境好點，但是也沒看出來便宜到哪裡。通常，主卧次卧一般住兩個人，一對情侶或者兩個年輕人。一個房子能分成五間六間不錯了，嗯我上次看到八間的，共用一個洗手間，我不敢想像，二十個人公用馬桶洗澡的，我……
然後我現在工資五千，我難道拿著我工資三分之一的錢去住主卧次卧？還是便宜一點的，就是吵鬧、不通氣、沒地方晒衣服（之前暗閣的女生的裙子，掛在衛生間，又不通風又臟，每個人過來過去，擦來擦去，洗了跟沒洗有什麼區別）。 好的，上面的問題，我都不追究了。我昨天勉強租了一間五個間的廚房間。本來一切都還好。我沒想到我太天真了。我想，就算之前的租戶臟一點，我好好擦就行了。嗯結果，我他媽的，打開衣櫃，櫥櫃，電腦桌抽屜，床板，的那一刻。我的世界崩塌了。所有的傢具裡面從各個縫隙開始跑出蟑螂，無數只蟑螂。衣櫃的銜接處的鐵周圍的木頭全部被蟑螂要空了，從那個銜接處爬出無數的蟑螂。床板掀起來，下面什麼都有，不知道吃了多久的西瓜皮，外賣袋子，布鞋，破衣服，動一動任何東西，都能爬出蟲子也是刷新了我的三觀。也是難為小雅，昨天幫我，把所有的傢具搬出去，然後用熱水淋，洗潔精潑牆。熱水一潑牆，牆上黏糊糊黑乎乎的陳漬沖在地板上，在地上蹲著用清潔球死命擦，熱水潑。最後用殺蟲劑噴了無數。出去逛了一圈回去。我坐在床邊，我自己都嗆得不行，打開櫥櫃的那一瞬間，還看著一隻蟑螂，看著我，慢悠悠跑到角落裡，以為我看不見，我就瞪著它。然後給我前室友打電話，說想去她那裡睡一晚上。走前，關上所有的門窗，用生命噴了小半瓶殺蟲劑，走了。 昨晚，睡在我前室友的床上，閉上眼睛都是各種蟲子爬來爬去的場景。 最後新的一天，又來了。PS：我這輩子沒見過這麼多蟑螂。我討厭北京，我想回家。我在我家這麼多年，沒見過一隻蟑螂。我在看到你們講武漢的房價、長春的房價、給我曬房子的時候，我尤其覺得北京的房價噁心（對，就是因為我窮，所以我租不起好的房子，活該我被蟑螂噁心）。
再PS:雖然，我可能並不會就因此而離開，雖然我很想離開，但是至少現在我不能。可能有人真的覺得北上廣能學到東西，我想說，我在北京也沒覺得就一定能怎麼怎麼樣，想混日子的人一樣能混日子，別拿著自己在北上廣深就多麼比那些在老家工作的人要高尚努力一些一樣，想努力，在老家創業的辛苦未必比北上廣深給別人打工的辛苦要少。1000以內在海淀區最多只能租到暗間的隔斷間了，六七平左右。床是肯定有的，桌子的話，看運氣吧！沒有的只能買個床上電腦桌將就用了。另外暗間就是沒有窗戶，白天都暗的很。待久了真的相當悶。
你租這麼短，才三個月左右，找中介肯定是不行的了，北京這邊中介一般都要押一付三，並且簽一年合同，況且北京的中介不是一般的黑。而如果找房東的話，是比較難的。遇到好的房東可能可以給你簽個三四個月這樣子。
哎！總之每個北漂的人心中都有個租房的血汗史，我剛來半年，準備搬家了~常常聽身邊人說，租到一個好房比找好工作還難。每年的6，7月份，畢業的大學生都要加入租房的大隊伍，同時往年的畢業生的房源又到期了，這個時候的租房價就 會很貴。有些人因為不滿意房子的原因，一年搬4，5回家的情況也是常有。那麼，租房的時候需要考慮哪些問題，免得事後發愁呢？
按需所求
想租房，首先要想好自己的需求。房租價格，地理位置，交通情況，以及對房屋室內配套設施的要求等，這些都是租房前一定要考慮清楚的因素。有的人想節省些，可能會選擇離上班地點遠一些的地方租房，就需要考慮下時間成本和交通費用的問題；有的人經常加班，就最好住的離近些，如果公司周圍房租太貴，可以選擇酒店式公寓租住；有的人對生活質量要求很高，會想找屋子裝修條件好的，配套設施齊全的。諸如此類，租房前一定要根據自己情況和偏好，知道自己最在乎什麼，然後就可以開始找房了。
房源來源
房源，能直接聯繫到房東最好，不僅省了中介費，而且有事可以隨時與房東溝通。方法有兩種：一種方法在網上搜，一般的租房網站上都有「個人房源」的欄目，在裡面聯繫的話，有一定的概率可以找到房東（雖然大部分的中介也混在裡面）。第二種方法是直接去小區的找，不少的小區里都有小區居民開辦的租房服務，在小區內的板報上或者小區門衛那裡都可以得到一些信息，可以直接聯繫到房東。 但更多時候，我們往往聯繫不到房東，那就得和中介打交道了。北京的房租中介很多，個人不贊成租房通過小中介，小中介首先規模不大，而且不正規，有不少發生捲款跑路的行為。另外，和所有中介打交道， 要小心被扣所謂的看房押金和租房押金，這些都需要訂立正式合同，並要按合同辦事，如果有爭議的地方，一定要求對方寫明，否則中介就可能藉機扣下押金，很多時候我們租戶都無從說理，這樣的例子網上比比皆是。所以，儘管也有很多人對大的中介公司也有很多危言，但至少這些中介在北京還算是正規些，很多流程有章可循，租房的時候小心一些就好。
房租收取
一般中介租房的房租收取基本採取兩種方式：押一付三和一個月交一次。通常情況下，都是採取押一付三的方式，即一個月押金和一個季度的房租，中介只是承擔一個 「中間人」的身份，當然中介是要額外收取一個月的房租作為中介為用的。還有一種方式就會比較方便，就是通過「月付」的微信公眾眾號向房東交房租，可以按月交房租，避免了一次性交過多的房租造成的困擾，而且是用微信支付的方式，非常的方便。兩種支付方式選哪一個，不是我們租房時所能選擇的，完全取決於租的房子的性質而言，關鍵看中介的這個房源怎樣處理。這種代理的房子會有隔段，租友無法自己選擇，對室友的了解只有住進去之後才能知道。
價格因素
選好了房源，就是價格。一般通過中介租取的房租價格可商量的餘地很小，因為中介在通過房東收取「房源」的時候，幾乎就已經定下了出租的價格，所以很多時候，如果想就價格做文章，也只能跟房東去商談，一般中介也會在場，而且更多時候中介都是偏袒著房東，畢竟租房時依舊是「賣方」市場，而且中介的收入主要來 源於中介費，即一個月的房租，所以房租價格越高，對中介越有利，所以「月付」的服務就顯得特別的人性化。
租房網站
目前很多人都是在網上找房源，筆者總結現在租房優先選擇房東直簽的（因為這樣能談到最優價格，代理的會高於市場均價），0中介費（一定要確定對方是否收房東租金，以防房東將傭金均攤在月租上）的個人房源。
此外，很多網站的「房屋租賃」板塊也會有些相關信息，不過網上信息魚目混珠，很多時候自己一定要仔細分辨。
租房雖然也只是個臨時窩，但找到一個好的「窩」並不容易，很多時候靠的是機緣，碰巧找房的時候正好有好的房源，這就是運氣，最後希望大家租房時都能有好運氣找到心儀的房子吧。
2017年12月18日，補。
有一個好消息，想起來要跟大家分享一下~
大概是10月份左右吧，芍藥居的這幫黑中介都被警察證據確鑿抓捕了。
判刑的具體我不清楚。
最近也沒去過芍藥居，或許那邊的黑中介都被清了吧。
總算是件好事。
總之千萬千萬不能在芍藥居，太陽宮這2個地方租房！如果租房，一定找正規中介公司。
以下就是我被坑的故事！發生在最近。
身為一個北漂肯定會不停的遇到換房子租的事情，辛苦在外工作打拚，每天下班回到的住所不求多大多好，夠溫馨就好。所以才會想盡量租到一個自己綜合比較滿意的住處。
本人的房子在4月下旬就要到期了，由於工作變動需要往北搬一搬，所以就考慮到了太陽宮，芍藥居附近。在網上看好了幾個房源，確認是個人之後約見面看房。
先到了太陽宮，見面的人自稱房東，在附近小區擁有幾套房子，沒有中介費，可押一付一租房子。這條件一出想必對所有租房者來說都是天上掉餡餅的大好事。此人還挺熱情，第一印象挺好的，所以逐漸增加了一些信任感。
但是在太陽宮的房子看了2套之後都並非滿意，所以他將我帶到了芍藥居的房源看了2套之後，有一套很滿意，只是超出了房租預算不少。只能就此別過。站在小區里用手機搜索其他房源，這時來了一個搭訕的人問是否有租房需求，給我看了一組照片之後感覺挺好，所以就去看了，到了之後表現出對房子還算滿意之後，此人一改良言善語，以堪比機關槍的語速對我的大腦造成了嚴重判知錯誤，讓我交1000元押金第二天可以再簽合同，最後我只交些押金，說這房子不要的話押金就不退了。
從那出來10分鐘後，我深信我被坑了，稀里糊塗的要租一套自己並非想要的房租，還押了一些押金。仔細思考之後，我決定認了，押金不要了，道歉稱不租此套房屋。
於是懷著被坑的焦慮，前一位帶我看房的大哥打來電話，說在芍藥居剛有了一套朝南主卧，性價比很高的單間，由於對他印象不錯，所以就決定再去一趟。
去了之後發現房間的確挺好，我也比較滿意，保持冷靜思考之後，就決定要租這套房子了，出於第二天開工資才夠錢交完租房全款，就用了交一些押金並第二天簽約方式訂下了這間房子。
回到現有的房間，懷揣著租到一間自己滿意的住處的激動之心，我睡了。
第二天下班前約好這位大哥7點半到房子那簽約。到了之後，屋子裡進來了5個人，一個帶我看房的大哥，一個中年男子A，一個中年男B，一對年輕情侶。他們都是認識的，都在附近做租房的。在前一天租房時見過。但簽合同時，是與中年男子A簽，此時才得知帶我看房的大哥並非房東而是二房東，在商量玩合同細則後，該交錢了。每月按30天算，加上2月份，還需要加上另外的5天房租（這事兒我到現在都算不明白）。
中年男子算錢的細則時：5天房租+押金+一個月房租+600網費+730X2衛生管理費（跟對象一起）。這就是我當時應該給的錢。
以往租房的經歷告訴我，他們在宰我，衛生管理費明明只有365元，一天一塊。並且我現居住地街道阿姨跟我說過北京取消了365元的衛生管理費，每年只要幾十就夠了。而他們則說衛生費365，管理費365，按人頭收所以是730x2。此時圍觀四周，我恍然大悟我又入套了！！！他們是一夥的。
考慮我已經交了定金，此時放棄租房，會讓我再次損失一筆押金錢，並且也會耽誤我的租房入住，畢竟前一套房子即將到期。只能硬著頭皮給了，算完所有款額之後，支付寶轉帳給力中年男子A，然後其他人開始搭話，中年男子A不知何時就已走掉了，並沒有給我開收據之類任何憑證！
然後帶我看房大哥說給我開收據，我以為他給我開呢。結果問我一句微信還是支付寶轉賬。我又懵了！
他說他該收服務費了，他就掙這個錢的。
他開口就是一個月房租x1.2的服務費，這個不是中介費，而是服務費。同樣一改好臉色，凶神惡煞，拔高嗓門，放話今天必須交，不交不讓走。當時選擇了報警，無奈等待接線幾分鐘無果，硬懟是打不過他們眾人了，只能先認，交了錢。
看到這你們反應過來了么？他根本就不是房東，也不是二房東，而是皮條客。跟二房東串通一氣變向詐騙所要錢財。
在經歷了一系列的連環套之後，我帶著女票來到附近朋友家，冷靜過後再次撥打110，接通後片警給我回電話，說他也在附近租房子，衛生管理費他也交730！！！！！對於服務費，他處於職能問題不能幫助我追回錢財，建議我只能民事訴訟處理。
經歷了一切之後，我認為自己這一次遭遇到了人生第一個巨大的坑。連民警都不能幫忙。打了法律諮詢電話，也是建議只能民事訴訟。
我本是北漂一員，每月掙的不多，租個房子只為下班有個溫馨的地方休息。卻遭遇到了這樣的連環套。這個恨啊！報警都無果。
在焦躁之際，我想起租的房子並沒有給我收據和押金條，於是又給二房東打電話所要，約好了之後我交上了一個朋友再出發前往，再起也就不虛了。拿到了東西之後，被之前收我押金的皮條客攔截下說：我約好的房子不要了，耽誤他租房，讓我把這事兒解決。
心想這又來一個勒索的，我氣還沒撒，還有一個同伴，並且我並覺得我理虧，我交的押金，出於我的問題我不租並沒有索要退還押金，並且在我決定不租和交押金之間相差不過1小時。他卻說我半夜給他發的消息，打開聊天記錄自己理虧不再提。
總之他的意思就是，不給點錢處理這事兒我在這小區也住不好，搬家也搬不好。
本著我不理虧的態度懟完他我就跟朋友離開了。隨後找到給我看房的皮條客，他說他幫我解決這個人的問題，並稱沒事兒了。但其實他們這一圈人都是認識的。
隨後有故事發展再更。
在後來了解到這附近的人，很多都是被他們這些人坑過，所以我覺得這事兒應該到這就該結束了，不希望有更多的人再上當受騙，甚至遭受人身威脅。
此事到這也就暫時告一個段落，房子先住著，但也會儘快離開這個是非之地。
以自己親身的經歷，只為告誡各位需要在太陽宮和芍藥居附近租房的朋友：
1. 切勿相信這群東北皮條客，他們全都是一夥的，當然不排除真的有個人房東直租。
2. 在簽合同之前確認好各項錢款，不要到簽合同了跟你說還有這還有那。
3. 如果簽合同的時候來了一幫人，找個機會走人。因為這時候會有一個更大的套等著你跳，不給錢他們人多你也干不過。
4. 在自己不確定是否真心想租一套房的時候，不要輕易交押金。
5. 為了避免以上問題，在朋友可信任的人情況下，還是選擇正規公司租房。你就算押一付一，交中介費，相信我，比我這樣塗便宜卻能坑的要交的少。
我相信這樣的事情在北京絕不僅僅只存在太陽宮和芍藥居，在其他地方也肯定會有。也希望相關部門可以在能力範圍內整治這類問題，不要讓我們被坑了錢，結果報警都無果，只能走耗時耗財的訴訟程序，我們都有工作的人。
因為我前段時間在找房子，說說我遇到過的事兒吧。
租房子分時節就拿15年來說5,6月份價格最高，7，8月份同樣。主要都是掙剛畢業學生的錢，北京就是有這麼多人削尖了腦袋想進來。我在知春路那邊的滿庭芳園租過一次，當時那間房子是個隔斷，單間大概有8平米，半個陽台。整個房子三室一廳外加4個隔斷間。暗隔更小，窗戶都是屋子裡，看著特別難受。暗隔1200。我租的明隔窄長，1500，窗戶還不隔音，那麼貴的一個小區連監控都沒有。我剛入住就被告知上個禮拜整個房子剛被小偷洗劫一空。包括暗隔的新來一個禮拜的實習生。所有電腦都沒了，小偷很猖獗，用鋸鋸開的主卧次卧的門，隔斷用腳踹的。這麼大動靜你們說是小偷嗎？然而海淀這邊就是這樣，非常亂。知春路小偷多是出了名的。這裡尤其是隔斷間多的地方，在太月園，羅庄南里，羅庄東麗里羅庄西里等等地方，都是各種隔斷。大運村還算條件好的，倒是那裡是自建房，價格還非常貴。2700左右。沒廚房的單間。但是有監控！太陽園更是誇張，有那種租床位的。客廳，主卧，次卧都住滿了人。客廳住10個人，主卧，次卧什麼的住6個人，睡一覺晚上睡醒筆記本就沒了。但是床位便宜，750一個月。你就去看，這姑娘穿的非常時尚，但人家住床位，真的是住的豬狗不如，但是打扮的花枝招展。這就是北京！1000以內在海淀好像不太好找合適的,除非跟同學或朋友合租一間. 不然就只有隔斷,而且空間也不大
最重要的是沒看好的時候不要付押金。我同學押金付了第二天去要，房東各種理由，扣了五十。切記切記。不請自來，見諒。你是女孩子嗎？我和同事在靜淑苑住，兩個女孩子。地址的話你可以百度。房間很大，有兩個房間。我也剛來不久，今年三月份到北京。萬分理解租房子時的難處。現在租的是一個月2000。明天要交房租了。離中關村也挺近的。打算明年找房子繼續搬家。你如果願意的話，可以跟我們一起住，哦，對了，有兩張床，你可以自己睡一張床的。你可以隨時走。不早了，不能刷知乎了，也是因為租房子心煩才會來找經驗的。希望下次租個一居室。
1000···海淀···要麼遠上班麻煩但是住著舒服要麼近上班方便但是貴實習的話，我建議還是住近一點吧，住遠了一點在北京的感覺都沒有，每天窩--公司--窩，沒什麼意思。可以找一個一起實習，時間差不多的合租，這樣可以便宜一點。我是在豆瓣北京租房小組租的房子，豆瓣上一般不收中介費，但是想租到符合心意的比較看運氣。一定要看了房再決定！
1K在海淀這邊確實估計只能租到那種隔斷間了，或者你也可以找個伴租那種獨立的一居室吧，我覺得相對來說會好點，就是條件肯定也不會好到哪兒去就是了。推薦你去蘇州街附近的小南庄看看吧，那邊還有蠻多房子出租的，而且離丹棱街也不算遠，兩三站公交而已。就是你時間挺短的，不知道人家願不願意租……另外，強烈提醒，小心中介。只能說，北京的中介真的都蠻黑的，我有好幾個同學都吃過虧，出問題不認賬啊、走的時候要不回押金啊之類的。
1、注意一下中介和代理，還有二房東，他們的話一向會有反差，取決於錢在誰手中2、看好合同，有時候會隱藏好多隱秘的交錢款項3、對照好房間東西4、短租的話可考慮找室友合住一屋，或者有那種自建房，可以短租，男生的話可以考慮一下
我現在在海淀這邊住，暗間一個月不到1000，屋子是小還可以，押一付一，就是交通不算很方便，但也不差。
你咋樣也都是合租了，我這找的中介也沒有中介費，可能6月份剛畢業幸運吧，要簽好合同，然後費用算清楚
需要什麼東西桌子椅子啥的都在住之前說好了，還有一年衛生費另算，水電燃氣怎麼交，暖氣空調怎麼破
我這屋子沒空調夏天很熱三個電扇也不行，很潮，冬天人家屋子裡長袖子我穿弔帶。
不住了可以轉租，轉租有手續費200多吧，轉租不了押金是不給你的，差不多了在北京實習最煩人的一件事就是「租房」，
去年，我同學去北京，準備實習。臨走那天，我去送他，那天他穿著一套小西服，皮鞋擦得鋥亮。還梳個油頭。看他裝B樣，真想踹他。送上車，揮手，說再見。但是，實習回來的時候，他說被房東騙了3個月房租。當時我想，北京黑中介真不是浪得虛名啊。後來一問，並不是這麼回事。原來是他實習三個月，短期租房不好租，他找煩了，就簽了一個長期的6個月的，準備結束再要回來。結果賠了不少違約金。
這是怪他自己。短租，則應考慮盡量選擇月付或周付，自己的錢放在自己的口袋裡是最安全的。還有，短期的房子，要是通過中介找，那是很難的。直接找到房東，求求情，多交一點房租，短租還是能租到的。防火防盜防中介！
注意是黑中介。
北京有良心中介，但是真心很少，遇到的都是人品很高的。
還有，比黑中介更要命的是：二房東！！！！！！！
二房東比黑中介更加無恥！
請各位租房的朋友們周知！1k以內基本不可能租到一間，所以要合租。因為你租的時間短，屬於短租，所以房租會更貴一些。建議快速找一個和你有相同需求的人，倆人一起租。讓新公司的同事幫忙介紹，或者去靠譜的網站，比如趕集、58同城的個人房源搜索，或者豆瓣的租房小組，去找找看，應該可以找得到。
寫一下我的租房經歷吧，希望對你有幫助。
性別女，大四。當初我也不知道是怎麼想的，一衝動就拋棄了畢業論文拎著行李來北京實習了，當然實習是之前就找好了的。
我的實習工資每月只有2k，預算也是比較緊張的。來北京前，我想找人合租，便宜呀。合租有兩條路線：先找室友再一起找房子；或者先自己找好房子再招室友。
但是由於我實習的地點不是那麼大眾化，所以我最終沒有找到能一起合租的人，所以我選擇了一個人住。
如果你和我一樣也是個女生，那麼最重要的一定是安全，屋子安全最重要，租房過程的人身財產安全也很重要。
我是實習報道前一天到北京的，在一個同學那裡放好行李後開始找房子的。找得很急很匆忙，所以建議你一定要早點找，如果由於各種問題不得已拖到實習前幾天，不管情況如何緊急都要選擇靠譜的中介。
不過由於我是在某房租不是很貴的地區租的房子，所以很多建議對你也沒多大用。只能說，安全第一！