如何找到房主直租的房子？ || 租房攻略（上）

02-05

準備租房，第一件事要做么？

說起租房，需要了解和準備的事情很多。首先要做的是自我分析。針對自己的工作地點、通勤問題，租金承受能力問題作分析，這樣找房源時更有針對性，節省時間成本。

網站、中介小廣告，我們應該從哪裡獲得房源信息？

這些地方都可以獲得房源信息，首先要在正規的網站上獲取房源信息。我想，你可能對如何找到房主的房子更感興趣，簡單說一下。網站上大部分是中介發布的，但也有房主自己發的招租信息，這就考驗我們的分辯能力了。一般，靠網頁上面的會是中介的，靠下面的會有房主發的，所以，你盡量找靠下面最近兩天發布的，並且要看賬戶的發帖數量。小廣告基本上都是中介和二房東。

為什麼「我」看中的房子都是剛被租出去？

不管是網站上還是中介公司發布的房源信息，確實是存在許多虛假信息。看好一套房子，中介卻說剛剛租出去，有的是確實已經租完，有的就是為了吸引人的虛假信息（這樣的房屋照片會很好），說剛剛租出去更多時候是為了給你造成一種緊迫感。這種情況下，最重要的是優先選擇比較新的帖子，"真實度」會高的多。

房子地理位置對於租房的價格來說是一個決定性因素嗎？

地理位置是影響價格的一個重要因素，但影響出租價格的因素還有很多，比如：房屋朝向，周邊配套，周邊交通，房屋裝修狀況，房間配置（傢具家電等）等等。

怎麼確定自己租住的價格合適？

一般房主在出租房子時都會有一個自己的心理價位，有的報價會比房主心理價位高一些。想要確認出租價格是否有水分的最好辦法就是作對比。跟誰比呢？跟周邊的戶型相近的房子價格作對比，對比後再綜合配置以及裝修看差距多少。