上海房租連續下跌，外地人在減少嗎？

上海房租連續下跌，是因為外地來的租房客在減少嗎？_手機鳳凰網

4月17日上海東方廣播電台播送的一條消息說，從3月份至今，上海的二手房租賃市場價格出現下滑。其中，3月份租金同比下滑3.12%，這個同比下降指標，為2009年10月以來的最低記錄。據多家中介公司的交易紀錄，部分區域租金下滑5%-10%。現在上海全租均價是每月每平方米78.5元。實際上，在去年12月份，上海房租已經結束連續90個月的上漲。

不僅租金在下降，更重要的是租房需求也在下降。綜合上海多家中介機構提供的交易記錄，3月份上海二手住宅租賃共成交7萬5千套左右，環比下滑15.99%。其中中高端樓盤租金價格環比下行的佔到八成。江寧路算是上海的市中心，高級地段，房租自然遙遙領先於上海的外圍地區，但這一區域內房齡在10年的二手房，租金也在下跌，有的房源甚至掛牌一個多月都未租出。

謝邀。

題干太長，不看了。

上海租金下跌和去年大量人員拿出儲蓄使用槓桿購置房產有關，四個一線城市中，居民貸款比率最高是深圳，第二是上海，反映出兩地人員的投機心理很強。投機型的高槓桿，需要租金來抵消，最終造成市場上求租人員大大減少，而放租大大增加。

另外上海外地人口流入從各種數據上看，是在減少。

沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格。你可以提升內部裝修，並且適當降低租價，低於同區域市場價10%，否則長期房屋空置對你損失更大。

跌個屁哦，我這邊快要到期了，房東又要漲價？

誰說上海的房租跌了，我周圍的房租都漲了，下月房子到期，房東說我續租漲30%，租給別人漲40%。

到期後加租7%。。。

我一年租期要到了，房東說給我便宜500。還納悶呢

連續90個月上漲，調整一下不也正常。