愛空間號稱699每平米包硬裝廚櫃浴室，工期20天。如此低價如何能保利潤和質量平衡？如何盈利？
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像裝修如此私人訂製的東西，覺得小米靠手機那種出色產品加口碑粉絲的營銷模式在國內很難成功啊。工人可以高薪養起，傢具可以提前標準化定製，可是如何滿足客戶各種刁鑽的喜好又能保持盈利呢？
新聞 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTM3NTMwNA==mid=202552837idx=1sn=3e824550208ba1375b1e50f5b43671d5scene=2from=timelineisappinstalled=0#rd
說句實話，我挺高興雷軍進來的，還有一平700的價格，做硬裝不便宜，再貴100就摸到小奢華裝修的門檻了。第一，博洛尼是大陸家居中異常貴的品牌，也可以說是貴的異常的品牌，大量奢華裝修和豪裝樣板房都是博的，為客戶省錢這事博從來不做，從來的意思是只賣貴的不賣對的。而且博主要是做傢具和軟裝的，硬裝恰恰是博最不常做的事情，請博的總監來做硬裝。。。。噱頭多於實用。第二，工期20天並不是不可能的，工裝，精裝房做出來時間還要短，之所以一般家裝做不到這裡有一個工人統籌（gongqian）的事情，小米要真做得好那就是解決一個大問題了；還有一個材料供應問題。材料供應模塊化，而且客戶肯犧牲一點利益，就可以做到。（比如幾個標準化的門套大小，不做周期長的定製門，減少甚至不用需要加工的石材，門窗套不做，不做結構改變，不做中央空調和地暖等等，其他東西都是標準的，工人在現場就是組裝工，速度快的不得了）
第三，這尼瑪的完全完全完全是抄襲松下的整體家居啊！！！！！！我之前回答說小米家裝要向日本學，你還真向日本學啊！什麼整體設計，模塊化，就TM是松下家居的概念！日本都用了幾十年了啊！連樣板間感覺都一樣！雷軍這是日系起來沒完了！不過抄的漂亮！要不我都沒地方買去！
最後，送櫥櫃浴室其實並不貴，工程價。。。別指望我告訴你反正很低啦。（九星市場對外櫥櫃有500的價格，華能板人造石面）所謂的私人定製，也是把千差萬別整合成幾個尺寸，挑選也是和宜家或者百安居差不多的，讓你選選材料庫里的款式和樣子，哪裡放柜子，哪裡按什麼磁磚。你真要小米做一套中央空調加中央新風，順帶做個地暖，異形空間做定製柜子，做個大理石飄窗檯，櫥櫃做個納米玻璃板什麼的，你就等著收延期費致富吧。最後，還是舉雙手歡迎雷布斯進入家居行業，中國智能家居終於有個靠譜的大哥了。PS：哪位大哥能看照片就確定說小米裝修質量好於萬科的，我也是二斤二鍋頭喝醉了。以後都不用去現場，不用監督施工，拿出樣板間的圖，看效果圖就知道好壞。小米牛屄人家萬科也不是吃乾飯的廢物好吧，好歹萬科是地產龍頭老大，成本控制還不如小米？要說差別，小米的效果圖裡沒有萬科那麼多品牌貨。裝修模塊化將會倒逼房地產開發商。
以後衛浴廚房什麼的，房型也會趨於統一。好處是以後裝修在價格上會更透明，也更省心。
壞處就是千篇一律。個人認為利大於弊，大幅度提高社會效率。自己裝過房子的心裡都有數。399也能裝，看用什麼材料了。方案溝通一個月都有的是，看業主要求了。
699每平米看用什麼材料，一般材料的話，不用擔心利潤問題，而且即便前期規模小，賺不多，後期大規模採購材料成本優勢立刻就起來了。
應該只是順為投資的其中一家企業而已，跟小米有關，但是關係不大。
扯上小米裝修的旗子，又是在搏眼球了。作為一個正在使用愛空間裝修的客戶，想來說說自己的親身經歷。我們的房子是今年2月份交樓，1月份就開始找各種的裝修公司，我和老公上班都比較忙，裝修這事沒人盯著肯定不行。況且房子的首付已經花光了我們幾乎全部的積蓄，裝修的預算只有15萬，包括硬裝、軟裝和電器。老公是做IT的，自然對互聯網裝修情有獨鍾。當時，我們重點關注了愛空間和美家幫，兩家在上海都有體驗店。同一個周末我們先去了愛空間，他們的辦公場地有1000平的樣子，裝修了三個樣板間，有兩室一廳、三室一廳和一室一廳，裝修風格也不一樣，總之就是看上去很舒服。
個性化的部門包含扒飄窗，我家的飄窗的鋼筋混凝土的，他們做不了，只能找物業推薦的工程隊來做，室內非承重牆也是要扒，項目經理直接讓工程隊一起做了。這也就意味著，我們要負擔雙倍的成本，扒強都是個性化項目，一開始就付了費用。
我找到項目經理說要退錢，項目經理非常不想退，還說給我300塊錢了事。這個時候我開始懷疑，愛空間的裝修團隊是不是外包的，如果只是打工的，收了多少錢跟工人是沒有關係的。除非項目經理會承包一部分，收多少錢才跟他有利益關係。廚房有個位置需要磨平，寬度只有7厘米，按照愛空間的規定，抹平一米要60塊，寬度只有7厘米也收60塊就不合理了。沿著門邊總共有27米，也就是說，7厘米寬，27米長的簡單抹平水泥工，要1620元。我們打算自己找人來做，就在微信上說不用做了，結果項目經理壓根沒有理會，繼續施工。施工結束後，說沒有看到微信。還有就是垃圾處理的問題，項目經理死活不承認，垃圾應該是他們處理。找出合同，白紙黑字給他看，才承認。施工包括將垃圾處理到指定地點。項目經理是比較難搞，我們家廚房鋪完瓷磚後，儲藏室（原來的陽台封上了，牆面是原來的保溫牆）和廚房的牆面留著這麼大一道沒有補齊的部分。我媽覺得很氣憤，不是材料不夠，廢瓷磚都可以鋪，現場我媽讓工人用廢棄的瓷磚貼上，沒有人理會。還把沒有打包的瓷磚仍在垃圾堆里。後來，我媽寫了一段很長的話發到裝修群里，應該是他們的領導有看到吧，轉天項目經理的態度就變了。也按照我媽的要求進行了修補。
工期20天，需要搶購90天才能搶到
但凡了解過裝修就會知道，工程隊很難選，而且工頭很油滑，談妥的價格實際動工肯定加錢，理由各種千奇百怪，有些物料還必須他親自帶你去買，我們自己要買，就會借口質量不好，或者你不會選。這裡面的道理大家都懂，無外乎是和商戶有勾結，以次充好，回扣之類的。另外小工偷懶或者手藝不佳，操作不按圖紙，不用心幹活這點最頭疼，花了錢，一個不留神他就亂操作，插座開槽高度錯誤，不改的話沙發放進去直接擋住，讓他改又八百個不願意，記仇，以後能好好乾才怪。延期，裝房子對房主來說是件苦差事，每天自己要來看著，指望監理是不可能的，每天完成多少自己要有數，看到不對勁的地方趕緊提出來，不然弄錯了你不說，他們也不會告訴你。延期是常事，經常偷懶能快么，工人都是按天結工資，三天的活能拖到一周。幾年前老家的房子重裝就是這樣，說白了還是沒有職業道德，坑一筆算一筆，全是一鎚子買賣，反正裝房子的人多，坑一個算一個。
今年五月份新房入戶，我也開始糾結，上班也不能天天去房子看著，不去又不放心。第一次知道愛空間是看見廣告，一句互聯網裝修對我觸動挺大，去官網看了下順便留了個電話，客服沒過多久就打過來了，簡單說了下房子的情況，約了見面。銷售小哥比較熱情，不過沒有亂推銷，帶著設計師我們看了幾個樣板間，最後選的899，算了下總計7-8萬之間，和我最初估計的差不多，中途我一再詢問會不會臨時加項，以及工人素質，愛空間也都保證不會出現問題，至於延期，規定是33天，延期按日賠付，我倒是更希望工人能細心把活干好，畢竟裝完我們自己要住的，這點我也說在前面了。回家和我那口子商量了一下，都覺得還好，就交了1000定金，帶著點小忐忑等開工。
然後是地面，師傅活還不錯，點個贊
煙機和水池，總算有點家的感覺了
牆體這部分挺漂亮，最初我還糾結門框選白色會不會不好看，看來是多慮了，很乾凈
在真的裝修前，我真的對愛空間有太多期待。交完錢後，從項目經理到領導，我們都已經失望透頂。不是他不便宜，而是在於從上到下，所有人說話都非常硬氣，比如我們就這樣規定的，這些做不了，我們只做標準化的戶型，你們這些不在我們服務範圍內。我不知道所謂的互聯網家裝怎麼會讓人客戶體驗這麼差，真的是對客戶非常挑剔。也可能真的只適合什麼要求都沒有的流水線作品。
我家是天津的，也快要裝修了，聽說傳統裝修的利潤都很高，說實話，看了愛空間官網上展示那些材料我算了算，自己買的話這價下不來，我也做不到20天的工期，還是挺有誘惑力的
修改答案：各位簽合同前三思，貨比三家，不要過於相信互聯網平台，國內目前裝修階段還是比較亂，更本質的是裝修師傅和裝修隊長，愛空間能有新的模式是好事，起碼主材相對有保證，但各種承諾能否到達還請各位多問問裝修過的童鞋。
其實吧，越高端的裝修，利潤率一般越高。
親戚就是搞裝修裝潢的，專門接花園小區那些業主的活，按他目前的情況，利潤率50%應該是有的，普通的都能保證30%+的利潤率。裝修就是玩雙方信息不對稱，反正大部分業主都不清楚甲方用的什麼材料，也不知道材料成本。
簡單的說，愛空間的贏利點在於標準化。毛利是在裝修行業裡面非常低的，具體多少我覺得還是不說比較好，畢竟不是上市公司，這個都不是公開信息的。1：設計這塊，就沒有成本。總共就那麼幾個模塊，找一些應屆畢業的大學生來拉一拉，設計圖就有了。所以，家裡戶型比較奇怪的，我建議還是需要找更加專業和個性化的。2：材料。可以看到的是，愛空間所提供的列表，選擇不大，比如衛浴就是科勒，面漆就是多樂士。這樣訂單多了，他們可以和供應商談價格，甚至是單獨為他們建立一個SKU，而廠家在計算該SKU成本的時候由於是直接提貨，所以一些營銷廣告費用就不用攤銷到這個SKU裡面，所以廠家也願意以一個在普通人眼裡覺得低的誇張的價格給愛空間，從而直接地降低材料成本。3：愛空間的創業團隊挺多人是從博洛尼家裝來的，所以有了這層關係，博洛尼的價格低也是可以理解的。4：底下的項目經理不採購原材料，浮動獎金較低，所以回扣在愛空間也比較難操作。所以沒有了這一塊，當然，價格也就下來了。我個人以為，愛空間是比較適合大大咧咧的年輕人。比較省事，質量呢，也有保證。但是不適合對生活品質較高，個性化需求非常大的人兒~
在二三線城市，699這個價格不包含酒櫃，衣櫃，鞋櫃，吊頂，是沒有太大吸引力的！帝都魔都的裝修價格就不清楚，僅供借鑒！
效果真的很不好，粗製濫造
小米只是入股了，但實際經營管理又不是小米。。。看了很多報道，質量是確實不咋滴。。。
上層是很認真想把事情做好，但是下面的太忙了，沒精力弄，所以都瞎搞。。。
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