商業地產招商的具體流程是什麼？
02-04
按照時間節點分為：
1.市場調研（大多由專業市調公司和公司內部招商團隊進行，市調方向不同）2.項目定位（市調數據是基礎，主力店一般這個時候已定）
3. 經營測算（測算項目預期收益，投資回報等）4.前期招商企劃（推廣、宣傳、招商發布會等）5.招商經理正式與其餘商家談判（視項目體量，周期不同）6.商家進場裝修（視項目體量、業態不同，周期不同）
7.開業（企劃部和營業部共同制定開業推廣、促銷等活動）正在開店的人桑不起，後期運營才是考驗手藝的時候啊
一般來說，項目先定位。然後是業態落位。定好了就開始前期的宣傳和推廣。軟文啊硬廣，甚至排人去掃街。一段時間之後可以通過新聞發布會或者推介會之類的會務作為一個契機將之前蓄水到的潛在客戶請至項目進行帶看。按照大店，主力店先行的原則進行落位。等主力店落下來，小店七七八八的就不請自來了
根據不同的物業形態（mall，街區，裙樓底商，古鎮等）都有不同策略和流程，作為持有形物業，招商最關注的應該是品牌商戶的運營和經營能力以及業態之間的搭配
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