紹興逆天戶型爆紅！145㎡疊排，竟然做出200多方別墅尺度！
這個冬天不太冷！
老城區二手房已經不動聲色地「早熱」了！
「一個星期，4次跳單！明明談好的價格，房東臨時5萬、10萬的加！」——一家中介門店店長向我抱怨。
這絕非個例，從12月開始，老城區的二手房普遍上漲了1000—2000元/㎡，而且掛牌房源少，臨時加價多，待價惜售成房東的普遍心態。
所謂「春江水暖鴨先知」。在房地產市場，二手房市場尤為敏感，常常最先感知冷暖。
而紹興老城區的新房銷售也是異常火爆。
市中心的融創越州府推出「府」系豪宅——中式合院和疊墅，首開爆紅！
城西的曉棠品園167套房源，900多組認籌，一開盤就被一搶而空。
壹｜First
馮夢龍《喻世明言》：「便是鬧中取靜，才算做真閑。」
「鬧中取靜」一直是居住的最高理想。這也是紹興老城區房價堅挺且不斷上揚的根本原因。
「鬧」，不僅是人口聚集，更是配套齊全，是教育醫療、繁榮商業、柴米油鹽的日常齊備。
紹興很小，哪裡更「鬧」，不言而喻：頭疼腦熱，一般都會往市人民醫院、紹興二院跑；上好的學校，首選塔山小學、魯迅小學、元培中學等，周末想要逛街了，總會去銀泰、世茂……最優質資源都鎖定在紹興老城區之內。
儘管鏡湖、平水都有房子，但為了生活方便，億萬富翁，一家三口蝸居老城區70多方老房子十幾年，這是發生在紹興的真實故事。
美國女詩人艾米莉·狄金森說「我本可以忍受黑暗，如果我不曾見過太陽」。
享受繁華便捷同時，能否享受大院子、陽光滿鋪、樓上樓下墅級產品創造的優質生活？
紹興一環上，環城河邊，「豪宅控」融創用97席千萬級的中式合院，為紹興鼎峰人士圓夢，也用新中式風格的逆天疊墅，性價比極高的入門級排屋，為紹興中產提供了可以觸及的答案。
從周邊環境來看，環城河和稽山公園，將生活與喧囂鬧市划出了天然界限。
「靜」，不僅僅來源於物理意義上距離，更體現為成蔭的綠樹、繞城大河所代表的自然營造出生命力的靜。
從疊墅樣板房的北面陽台望去，咸亨酒店、世茂天際中心、開元名都大酒店形成躍動的天際線，附近沒有高層遮擋，大半個紹興城盡收眼底，視野無限遼闊，天空澄澈恬靜。
越州府北區與南區獨立分割，高牆深院、自成天地，隱在環城河邊，加上中式建築獨有的靜謐和隱逸氣質，很符合紹興塔尖階層，不顯山不露水，不張揚不顯擺，低調內斂的個性。
貳｜second
佔據「鬧中取靜」稀缺地段，只是進階逆天產品的第一步。
在我們紹興人的印象中，排屋就該是200㎡往上的，越州府疊墅建築面積只有約145㎡和177㎡，這麼小面積的也能叫排屋嗎？
但爆款之所以叫爆款，就在於它高超的設計，在於其用相對小的建築面積實現了別墅級產品的居住體驗。
以145㎡疊墅為例，四房兩廳三衛，實際可使用面積，完全不輸於市面上200㎡以上的大排屋。
而且在尺度格局上，也絲毫不輸於排屋產品。
面寬是排屋品質最重要的指標。以面寬為例，當很多郊區所謂大別墅開間還徘徊在5、6米，融創越州府145㎡疊墅的開間已達到約7.2米！
177方疊墅的面寬更達到了8.8米左右，這意味著開間約5.2米的大客廳旁邊，還有一個開間達約3.6米的闊綽老人房。
下疊客廳，層高3.4米，配上玻璃落地窗，帶來絕佳的視野和出眾的採光，這完全打破了一般下疊產品由於採光不足，室內陰暗的弊端。
超大的落地窗，對於上疊的客廳來說也像點睛之筆，陽光如瀑布一樣傾瀉，室內特別明亮通透。
下疊的客廳通過灰空間與40-50㎡庭院相連，拉開落地窗就是室外的自然空間，實現了居住與自然的自由轉換。
在市中心，高牆深院，擁有私家庭院，無疑可以創造出無限生活樂趣。陽光正好時，可以在庭院飲茶；陰雨綿綿時，則隔著落地窗，賞江南溫婉的雨。對於老人孩子來說，一方安全私密的院子，更是天倫之樂的源泉。
二樓拓改之後，實現了雙卧朝南。其中，大開間的豪華主卧套房，除了走入式衣櫃，主衛大到能放得下雙台盆、淋浴房和浴缸。
更為獨特的是，越州府的疊墅是帶電梯的，從地下室停好車，可以直接坐電梯上樓。
在越州府疊墅的客戶中，有兩兄弟買了上下疊，方便父母上下樓照看孫女孫子。也有好朋友一起買，相約住樓上樓下，一起喝酒、看球、打牌……
叄｜Third
如果只是尺度闊綽，那就只能稱得上優秀，還不敢自稱「逆天神戶型」。
更重要的是：越州府疊墅使用面積有極大的可拓空間！除了常規贈送的設備平台和露台，單單將挑空客廳或餐廳澆上樓板，就有了一個大房間。
另外，越州府還有面積拓展的「大殺器」——地下室與悶頂。
越是極致的頂豪項目，對於地下室品質的要求也越高。
跟千萬級中式合院一樣，越州府疊墅的地下室層高都達5.4米，輕鬆隔成兩層使用，利用率非常高。
而且設計了採光井，保證了有效的通風和採光，地下室因此可以從由輔助功能空間，轉變為家庭生活中最重要起居活動場所。
它可以是地下會客廳，十分靜謐而且非常私密，不必擔心別人的打擾；也可以放進一張撞球桌，開始斯諾克「大師」間的切磋；或是拉起一面投影幕布，打開投影儀，這裡就是你的私家影院。
與下疊贈送的地下室相對的，就是上疊送的悶頂了。
2.19米的層高，剛好卡在2.2米不計建築面積的範圍內，可謂用心良苦。
參照樣板房設計，四面開窗，這裡就成了絕佳的特色空間，做書房、瑜伽房、陽光房，與屋頂露台綜合設計，可以種植花草、品茶、燒烤、曬日光浴……就算在像現在這樣的大冷天里，也能有一個暖暖的冬日午後。
繁華還是靜謐？生活還是詩意？
越州府疊墅為兩種選擇都打上了√，給每個搖擺在兩個選擇之間的紹興人，提供了一種前所未有的解決方案。
「這輩子就買這一套。」開盤現場，含蓄的紹興男人赤果果地表達著他們的鐘情，篤定這是他們命中注定那套房。
這樣的逆天疊墅，你get到了嗎？
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