自如租房的「甲醛超標」，離我們只差「一次檢測」！（裝修污染治理自住出租區別分析選材環保判斷）

微信原文鏈接：自如出租屋的「甲醛超標」，離你只差「一次檢測」！

2017年的雙12，不僅有電商的最後一次大促，還爆出了鏈家網旗下「自如租房」甲醛超標導致租戶患病的問題。

在這個「租房問題多發」的冬天，自如租房的新聞被快速點燃。

如此知名的品牌也會存在這種問題，實在令人咋舌。

同時，這也再一次提醒了我們：

「裝修污染」這個流毒一直在我們身邊，從未遠去！

你離這一切，可能只差「一次檢測」！

先把自如租房事件簡單回放一遍，幫沒跟蹤過的朋友梳理下梗概：

（下面只是複述一遍媒體的內容，裡面有一些「問題」，我後面會詳細講）

1、12月12日，媒體首報，在自如租房的一學生因空氣刺激導致「急性支氣管炎」。買了儀器自測甲醛超標3倍，找了專業檢測發現同樣超標。

2、自如管家溝通希望做一次空氣治理，學生及其鄰居不同意，認為「去除甲醛只能用物理辦法，不能用化學辦法」。

3、記者拿著便攜甲醛檢測儀，又轉了幾個自如的其他出租房，均發現存在甲醛超標現象。

4、記者以租房為由溝通自如管家，得到一段答覆：「您要是帶個孩子，我不建議您住自如。還是找個普通的，可能那個數值達標了，但是還是不建議……就是裝修的問題。」

5、此前，自如因為同樣的問題，與一名租客簽訂和解協議書，一次性支付4萬餘元「作為賠償費用」。

6、2015年7月，任女士夫婦在租住自如三個月後，被查出嚴重貧血，後被確診為白血病，不得不將胎兒引產。打官司，任女士輸了，但自如自願補償給任女士15萬元。

7、12月13日，媒體再度發聲：目前關於出租房甲醛超標的監管缺位，呼籲企業自省，希望儘快補充相關法律法規。

8、12月14日，媒體再報，自如房裝修周期30天，放味不足3天就出租，房租比非自如貴2成，一切都是「向錢看」。

9、自如租房公關給中國之聲發的文字材料：自如會要求所有供應商提供的傢具板材必須符合國家環保標準的E1級板材；乳膠漆等牆面塗料採用立邦漆；地板採用強化複合國際環保E1級板材。

看完之後什麼感覺？

慶幸自己沒住出租房，還是因為同樣租房住而感到脊背發涼？

是不是有一種馬上買個檢測儀測一下自己家的衝動？

甲醛超標太可怕了，到底甲醛會引發什麼病？

自如說的E1級板材，到底是什麼？

……

一條看似簡單的社會新聞，背後隱藏的知識點卻一點也不簡單！

裝修知識離我們太遠，但裝修污染卻一直都在身邊。

為什麼說「裝修污染離你只差「一次檢測」」？

答案有些您能想得到，但有些您卻不見得能想到……

下面，我來帶大家了解下「一次檢測」背後的「消費陷阱」！

（看看您猜對了多少~）

1、「一次檢測」的表面陷阱：

號稱環保的材料，為啥還會導致甲醛超標？

（開始研究裝修的朋友，50%以上都知道這個陷阱的存在）

歷經十多年裝修污染的洗禮和教育，我們去買裝修材料時，通常都會關心下這個材料是否「環保」。

由於商家一般都不太可信，所以我們通常會要求商家出示證明材料環保的證據，這個時候，有些商家就「放大招」，他們會說：你可以檢測，檢測超標，我們出檢測費，全額退款！

儘管免費檢測看起來很誘人，但實際上卻「噱頭」大於實際。

為什麼說這種檢測是個噱頭，我來給大家分析下：

1）材料檢測和入住後的空氣質量檢測是兩回事，商家和你約定的到底是啥？

之前，最願意打出這個「噱頭」的，往往是傢具企業。因為家中用的各種材料里，傢具是最不可信的，尤其是板式傢具。

不過由於這些企業指向的檢測大都是針對材料，而不是室內空氣，而要檢測材料還需要對傢具進行破壞取樣，所以消費者很難真正實施這種檢測。

現在，很多裝修公司開始跟進這種「噱頭」，但他們只針對「硬裝環節」檢測。櫥櫃、木門、地板、傢具都沒有進場之前，做室內空氣質量檢測。因為基本沒啥有污染的材料，而且免費檢測用使用的儀器或合作第三方也多少有問題，所以合格率很高。

但這對消費者來說，意義並不大。

2）如果空氣檢測時家裡還有其他的材料，檢測超標算是誰的？

如果業主較真，就要求某些承諾了檢測的商家進行「空氣檢測」，而且拒絕使用商家提供的第三方檢測機構，自己找來了更值得信賴的檢測方……結果超標了，商家其實也有應對辦法。

畢竟，一般大家都是在硬裝+傢具都結束之後，才進行檢測的，所以難免就會出現室內存在多種污染源的情況。比如，有牆漆、地板、傢具等等。即便最後的結果是空氣超標，任何一個廠家也不會承認是自己的材料有問題，都會要求重新進行「產品檢測」。

這就回到了商家所擅長的老路上！

3）單個產品或者使用的材料不超標，是否空氣就能達標？

請大家一定要意識到：裝修污染是疊加累積效應的結果，哪怕房間里每種材料在自己材料檢測標準下都達標，但都密閉在一個小環境里，依然可能導致最終的空氣中污染物超標！

所以，在可能的情況下，儘可能選那些完全可以做到「零污染物」的材料，而不是那些「低污染」但是可以「達標」的材料。

比如，地板和地磚相比，地磚就是零污染，地板是低污染。

比如，木質和金屬相比，金屬就是零污染，木質就是低污染。

比如，牆漆和硅藻泥相比，硅藻泥就是零污染，牆漆就是低污染。

（以上每種材料都有詳細的辨別和細分，不要只看字面，詳細大家可以翻閱我之前發過的知識貼）

你家距離裝修污染只差「一次檢測」，當你相信了材料環保或者單品環保後，空氣依然可能會超標。而且，商家承諾的「免費檢測」，很可能是噱頭。

2、「一次檢測」的隱藏陷阱

記者拿著的便攜甲醛測試儀，好像不錯？

（能意識到這種儀器有問題的，估計不到20%吧……）

面對可能存在的裝修污染，如果有一種儀器可以幫助我們快速判斷環境空氣是否存在甲醛超標，是不是能解決很多問題？聽起來似乎很靠譜啊！……

但現實往往很殘酷：市面上能買到的「甲醛測試儀」，95%以上都不靠譜！

包括X京報記者手裡拿的那個，號稱是「高精密型」空氣質量檢測儀的東西，本質上都是一個笑話。

http://tech.sina.com.cn/i/2017-12-11/doc-ifypnyqi3375482.shtml

「甲醛測試」的民用產品，市面上大概有這麼幾種：

1）VOC檢測元器件，定性判斷。

大家能在某寶和某東上買到的90%以上的甲醛測試儀，都是用的這種元器件。

這類元器件的成本便宜的十幾元，貴的幾十元。功能是模糊的測出一大票有機物的存在，但根本無法精確判斷到底存在的是哪種，以及到底濃度有多少。

所以如果你面前不止一台時，你就會發現他們顯示的數據都不一樣，而且，無論你怎麼調也沒辦法讓他們「達成共識」。

看起來挺高科技，但本質上，用這種測試儀去測試數據，就是個笑話！

2）甲醛測試盒，定性+定量判斷。

甲醛測試盒比甲醛測試儀出現的還要更早一點，用的是「酚試劑」進行比色檢測。

從化學原理來說，方向還是非常可取的。只是由於甲醛測試盒只能靜態擺放，如果測試時房間密閉時間不夠，反應條件不合適，最後的結果都會出現較大偏差。

之前網上有一種自帶氣筒採集的測試盒，從操作上來說，比較接近國標中的氣體採樣方法，數據應該會更接近真相一些。

之所以說還不能完全算定量，因為最後的「比色」環節只能大概判斷0.1的精度，哪怕給出的參考色更多，也無濟於事。但0.1毫克/立方米以上就已經超標了！

3）進口電化學檢測元件，定量判斷。

大家如果能等，其實多買幾個不同品牌的甲醛測試盒耐心做一下測試，也是可以的。

但如果等不了，也不太相信模糊的數據，同時，覺得花幾百塊錢更接近數據真相是值得的，那可以試試使用「進口電化學元器件」的甲醛檢測儀。

目前，這種「進口電化學元器件」特指「英國達特Drat甲醛測試元件」，算是公認低價位里還湊合能用的一種產品。

再重點提醒下：即便打著達特感測器的噱頭，所有某貓店的產品反而可能不如某寶更可信。甲醛檢測儀這個灰色利益鏈條太長，沒被充分商業化的某寶上的DIY產品反而更可信一些。至少在數據穩定性和一致性（多台儀器同環境數據一致）上，做的更好一些。低於300元的，請直接忽略。

4）試紙光電光度法，精確定量判斷。

目前這個領域裡，做的比較好，且性價比還比較高的，是日本理研旗下的FP-30系列。FP-30-C是上一代產品，價格最低在7000左右，這一代是FP-30MK2（C），最低價應該也在1萬以上。電商平台也能搜到，但基本銷量都是0。

考慮到這個設備依然使用了便攜設計，所以勉強算是一款民用檢測儀吧……實際上價格已經很「專業」了。

重申一遍：

所有幾十幾百的電子甲醛檢測儀，除了極少數你能直觀看到使用了英國達特電化學檢測元器件的DIY產品外，其他的一律不靠譜。如果時間來得及，不如使用甲醛檢測試紙。當然，最靠譜的是試紙光電光度法，但儀器太貴，最低7000以上，不太適合普通人家用。

（篇幅有限，關於檢測儀器，先介紹這些，大家有啥想問的，留言儘管提！）

你家距離裝修污染只差「一次檢測」，當你想要買個便宜的甲醛檢測儀時，很可能買到的是垃圾。不但不能給你正確數據，還會誤導你的判斷。

3、「一次檢測」的超坑陷阱

找那種專業裝修污染檢測和治理，靠譜嗎？

（這裡面既有智商稅，也有詐騙，明白套路的不到5%）

雖然前兩個陷阱也很坑，但絕對沒有最後一個坑。

如果說，家裡使用大量木質材料後，存在污染超標幾乎是必然的；

如果說，想要自己買來便宜的甲醛測試儀，基本沒辦法測出結果；

那麼，是不是，找一個進行專業檢測的公司就靠譜了？

隨著社會進步，的確誕生了一批，可以提供空氣檢測的機構。有的甚至只要你自己採樣，快遞給他們就可以進行測試，不到200元一個採樣，而且還打著SGS旗號，蠻誘人！

（這個我也沒試過，如果有試過的朋友，可以給講講）

但依然有大量「非常不正規」的檢測機構。

通常，只要兩點就能判斷這種檢測機構的正規性：

1）是否除了檢測之外，還提供任何形式的裝修污染解決方案（包含諮詢）。

不能說這種100%就有問題，但如果號稱「免費檢測」，那就比較值得懷疑。

天下沒有免費的午餐，凡是能做免費檢測的，一定會通過其他形式把錢賺回來。莫貪心！

2）使用何種設備進行甲醛濃度的檢測，是否靠譜。

low一點的，雖然設備箱看起來很高大上，但還是比色法。

中流水平的，至少有個分光光度法的設備，比較高級一些。

大牛的都是上色譜分析，能出CMA報告的基本都要這個段位。

與上面三個流派不同，市面上還有一種看起來設備很專業（金屬小箱），各種機關按鈕，但本質上依然是普通電化學電子儀器。價格大概是800-2000元之間。

這個流派有一個顯著特點：他們用的設備，具備自己調節讀數的能力！

如果你去給一個新客戶檢測，那麼就可以「調高」，讓他家全部超標！

如果你去一個已經做過治理或者用了材料的客戶家，那就可以「調低」，保證所有數據都達標！

……

其實，就是造假！

你家距離裝修污染只差「一次檢測」，如果你不幸找到了這種靠治理騙錢的公司，那這次檢測就是一場騙局的開始。從頭到尾都是一場戲，大家都是演員。

最後，我們總結一下，為了躲過「一次檢測」可能存在的陷阱，我們應該怎麼做：

1、在可能的情況下，儘可能少用木質材料，尤其是低檔劣質板材。如果能不用木質材料，也不涉及木器漆（某些實木表面的木器漆可能問題更大，涉及苯系物），裝修污染問題就幾乎不存在了。

2、傢具用金屬的，地面鋪地磚，牆面用硅藻泥，常見的空氣污染很可能會「歸零」。（硅藻泥的坑也比較多，不比甲醛檢測儀的市場好多少，不要隨便出手）

3、商家說的「檢測超標全額退款」，很可能是一句空話，既沒有可操作性，也容易被抵賴。

4、市面上的甲醛檢測儀幾乎沒有靠譜的，部分300元以上的自製DIY英國達特感測器檢測儀還勉強可用，要想真正靠譜就要買近萬元的日本理研fp-30了。

5、甲醛測試盒，實驗原理上沒問題，只是由於使用方法制約，以及數據比較模糊，所以單次檢測意義不大，最好不同品牌多個產品多次反覆比對，才可能更接近真相。

6、凡是以「空氣污染治理」為目標的，任何「空氣質量檢測」都不要碰，哪怕對方告訴你「免費」。免費就是最大的坑！

7、可以出CMA報告的，使用至少是分光光度配合色譜或者就是色譜方法的檢測，對甲醛濃度測試，才算是靠譜。

8、上面沒講到，但您也應該知道的：甲醛並不是裝修污染里最可怕的，甚至在裝修的空氣污染里都不是最可怕的，哪怕甲醛超標了，也不要太害怕，可能沒你想的那麼嚇人。

9、如果甲醛超標了，除了找商家解決，自己還可以：

1）記住，開窗通風是降低甲醛濃度的最好辦法，其餘任何方法都是補充。只要你能每天開窗6-8次，每次5-10分鐘，甲醛超標就離你遠去了。

2）如果由於特殊原因，無法在晚上或其他時間進行開窗通風，您也可以通過使用空氣凈化器的方式，通過讓凈化器過濾室內空氣的方式降低甲醛濃度。

3）TVOC的超標問題也非常值得關注，最好也確認一下。千萬別只知道甲醛！

—————————————

裝修就融在我們日常生活當中，但很多專業知識卻不太容易被理解。

借著這次新聞，幫大家梳理了一些知識點，並做成了「題目」的形式，讓學習有點新鮮感。

5個新聞有關的，5個本篇文章有關的，都是判斷題，大家可以自測一下

（答案可以留言寫一下，算是「打卡」）

【新聞相關】

1、E1板材是一種環保材料，使用E1板材不會造成甲醛超標。（ ）

2、裝修好之後需要進行放味，一般來說3天就夠了。（ ）

3、凈化甲醛不能用「化學辦法」，必須要用「物理辦法」。（ ）

4、甲醛是一種非常可怕的物質，會讓人得白血病。（ ）

5、乳膠漆用立邦漆是比較環保的，不會造成甲醛超標。（ ）

【本篇相關】

6、使用木質材料容易引發甲醛超標，哪怕單品甲醛合格，聚集後依然可能導致空氣超標。（ ）

7、如果要買甲醛檢測儀，網上低於300元的不靠譜，但300元以上的一般都沒問題。（ ）

8、目前民用甲醛檢測儀里，數據最為準確的是試紙光電光度法，代表品牌是英國達特。（ ）

9、治理空氣污染，首先應該找一個靠譜的上門檢測機構，一般都可以免費檢測。（ ）

10、甲醛是室內空氣污染中的頭號殺手，只要消滅了甲醛，空氣就沒問題了。（ ）

正確答案會在下期公布，敬請期待！

寫在最後：

這是一次嘗試，試著通過一些新聞熱點，讓大家對裝修多一些了解。

以後我們還會更緊密的追蹤類似新聞熱點，陪大家換個角度讀新聞。

裝修污染一直都是大家裝修中最關注的問題之一，但在商家的營銷轟炸以及社會病態關注下，真正了解「裝修污染」是啥的人，並不多。

既不要妖魔化「裝修污染」讓某人藉機發財，不當得利；

也不要盲目樂觀，忽略「裝修污染」結果讓很多人悔之晚矣；

更不要在檢測和消滅「裝修污染」時上當受騙，徒增煩惱。

這就是我寫這篇內容的本意。

計劃後面再寫2篇補充：

補充1：租房子住怎麼躲開「甲醛超標」，如何自己布置一間安心小屋

補充2：房子要裝修後出租？送你一篇攻略，省錢省心，環保沒坑！

————————————

100%得到我「真人語音」回答的方法：值乎付費可以有 https://www.zhihu.com/zhi/people/723614438279622656

【之前寫過的相關文章】

都說裝修完要放味兒，那麼到底放多久合適？

精選問答：傢具買板式還是實木？別選錯！

【聚焦】廣州財大宿舍甲醛超標，真相竟是這樣！

下面鏈接可以解答您的很多深層疑惑：

專欄目錄（幾百篇文章） https://zhuanlan.zhihu.com/p/27927171

是不是廣告？看完就懂！ https://zhuanlan.zhihu.com/p/22950702

關注「單毅講裝修」公眾號？有啥好處？ http://mp.weixin.qq.com/s/txSrnAn1sI4Rp3NXWJyBxA

最後，點個贊、留個言、加個微信，搞定裝修就這麼簡單~

下面是一套關於裝修污染和甲醛超標的自測題。10道判斷，第一次很多人會錯一半！

https://ks.wjx.top/m/19515895.aspx (二維碼自動識別)