澳洲留學，第一次租房就被二房東坑了……

燭伊學姐

　　現就讀於新南威爾士大學Master of Commerce (Finance)專業

　　每位留學生都有自己的租房故事，充滿酸甜苦辣，我也不例外。來澳洲大半年我已經換了三個住處，豐富的租房經驗讓我從當初的租房小白變成了「老司機」。

　　今天寫這篇文章就是希望告誡小夥伴們，租房時還是要慎重一些，別的可以省但租房這件事上絕!不!能!省!衣食住行是民生之本，住房沒搞好學習生活都會很不舒服。

　　好啦，下面開始我的故事。

　　6周租金是個坑

　　2017年4月13號，帶著幾分惶恐、幾分膽怯我來到了澳洲。

　　來澳洲前我已經在國內租好房子，到了才發現它是個很陰冷的house。租這個房子時還在國內，那會兒總怕來澳洲沒個落腳的地方，然後著急忙慌地交了押金租下了這套房。

　　聯繫上這個房東是因為悉尼的一個阿姨有該房東的聯繫方式，但是阿姨只知道這是個中年華人二房東，手頭有房子，具體的情況還要我自己去了解。

　　房子的位置在悉尼的Kingsford，到學校還挺近，走路30分左右的樣子。我交了990刀的租金，房租330刀/周，我和室友一人出一半，押金=6周房租。這就是一個坑啊!澳洲正常情況下一般只收4周租金，很多黑房東往往會以帶傢具房子收6周租金合法之類的借口，哄騙剛剛來澳洲的留學生。

　　可惜當時年幼無知我們就乖乖地交了房租,大家如果遇到收六周租金的房東，就要多留心了。

　　我對華人二房東過度信任了

　　當時澳洲這邊人生地不熟，後來發生的種種事情表明，我對這個親近之人介紹的華人二房東過度信任了。

　　在國內的時候對澳洲的新家充滿幻想，結果到了之後心裡哇涼哇涼的：房東原先承諾的兩張床平鋪的十七八平米大房子給我們換成了上下鋪小房子;另外跟我們簽的合同也是極其不合規的合同。

　　大家要記住無論是二房東還是一房東，簽合同時一定要讓對方拿出fair trading的標準合同，這樣將來紛爭維權時也好辦。

　　這裡給大家介紹一下fair trading，它是一個保障公平交易的平台，主要負責保護消費者權益，範圍涉及衣食住行。fair trading可以處理全澳洲的糾紛，而且還有免費的華語服務，很多留學生租房糾紛都會通過這個平台維權。

　　我覺得更蠢的事情是當時簽合同，華人二房東拍了我們的護照留底，我們卻連她的原名都不知道。所以在簽合同時確認房東基本信息也是一個必要的事情，比如查房本，查護照等。

　　在居住過程中也有很多問題。電器老舊，微波爐、洗衣機也一直遲遲沒有給我們配齊，水管也是壞的，我們反覆催了房東很多次，房東才讓她的丈夫來修理。

　　來之前想找澳洲的同學幫忙看房，房東也是拒絕的。房東說上一家租戶家中有小孩，不允許房東無故查房，所以無法看房。如果遇到不讓看房的房東，他的房子基本也是有問題的，最好還是不要租住了。

　　在這個季節(澳洲由夏轉秋)，本來溫度應該剛剛合適，甚至有點微熱，但是住在那個房間里卻陰冷至極，並且蟑螂泛濫，甚至在冰箱里都會發現死蟑螂。以上種種在國內時都無法查證，到了這邊問題才一一浮現。後來我們覺得房東存在欺詐行為，所以要搬走，但是房東始終堅持她沒有坑沒有騙，只是每個人標準不同。

　　一些租房tips

　　因為居住條件太差，我們搬走後房東拒絕退還押金;找學校維權，學校最多也只能通過law center讓我多了解一些維權政策，並告訴我們如何尋求法律途徑維護自身利益，並不能幫助我們解決實質問題。

　　更要命的是我們連房東的姓名等基本信息都無法提供給法律顧問，他們想幫我們也無從下手，人都查不到，後面還怎麼搞?

　　學校還讓我們嚇唬嚇唬房東也沒行得通。我們跟房東說明轉租房子等多種行為都是不合法操作，警告她已找到學校幫我們制裁她，她卻威脅我們說她在澳洲這麼多年，就是地頭蛇，有本事這麼干，就不怕有人來找事。

　　後來由於生活繁忙、學業繁重，我們也無暇堅持維權到底，這件事也只好不了了之，當作交了一回學費了。

　　租房這種事情，我建議真的好好找個住的舒心的地方，不要再讓房子問題干擾你了，甚至可以說花錢買心安，住正經來源的房子，住單間，安安心心的。從別的同學那裡我知道很多人都因為初到陌生地方，有些恐懼和膽怯，還有語言問題，在開始租房時都被坑被騙過，所以總結了順口溜提醒大家：

　　圖片實物相差遠，務必提前把房看

　　房東阻撓看房難，多半借口耍花招

　　租賃合同仔細讀，Fair Trading最可靠

　　國內租房莫心急，大意疏忽慌則亂

　　事前小心難上當，錢一交出維權難

　　輕信他人是根源，仔細思量再決斷

　　六周租金不可靠，正常押金四周算

　　二手房東要小心，正規渠道保平安

【編輯：熊皮帽大兵 了解英國＆澳洲留學申請的小姐姐 歡迎私信來撩~

首發於公眾號：易申網】

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