虛擬不動產，原來.com 也可以是學區房

房地產也可以是虛擬的嗎？我們都了解房地產剛剛在中國商業化的時候，很多人開始購房。到今天，擁有房產就是最大的贏家，擁有黃金地段的房產更是富可敵國。在互聯網上，虛擬地產的炒作，和我們闡述的房地產炒作的現象極其類似。

在90年代初，互聯網剛剛開始進入人們生活的時候，很多人意識到，擁有虛擬的域名，就像是擁有土地一樣值錢。很多個人和公司開始瘋狂的購買任何可以被大眾識別的域名。非常類似於中國房產商品化後炒房的熱潮。任何人都希望搶到一些熱門搜索的域名，比如說shoes.com, bags.com, http://sex.com等等。之後，這些域名的擁有者以高昂的價格轉手，有的域名會轉手幾十次，甚至幾百次。如果是很特殊的域名，擁有者也可以以高價出租域名。也就是說，如果公司希望用此域名被搜索識別，那麼他們會給域名的擁有者定期的租金，這個域名的擁有者將會把租賃公司的鏈接放在自己網站的首頁。很多商業用途的網站，會花高價租賃域名使用權，就像是商業街的店鋪一樣。

http://FB.com 這個域名，以前是美國的一個地方農業機關的域名，Farming Bureau. http://FB.com被facebook以850萬美元的價格收購。今天，輸入http://fb.com，你會進入facebook的網站。

http://Vacationrentals.com 度假租賃域名，這個域名在2007年以3500萬美元的價格，被Homeaway，美國一家民宿公司所收購。

http://Insurance.com 保險.com, 這個域名鏈接到了很多保險公司所銷售的產品。這個網站被一個大型的域名網路營銷公司所擁有，成交價為3000萬美元。其他公司需要在此鏈接，需要迦納高昂的租金。

為什麼這些虛擬域名會這麼值錢？在搜索引擎谷歌和百度之類的公司存在以前，大家找到網站的唯一機會就是自己輸入這個網站的域名。比如，我想要買鞋，我的第一反應會是輸入一個與鞋相關的域名。這樣，租賃或者擁有這些域名是網路銷售公司最直觀的營銷方式。

但是今天，由於搜索引擎的存在，加上除了.com, 還出現了很多其他的域名後綴，比如說 .co, .ninja, .property, 等等，.com 的需求已經不像以前那麼絕對。但是，這些搶手域名的價值依然高昂。

通過虛擬的地產來觀看今天房地產的現狀。以前，我們所有的活動都是區域化的。商業區，辦公區，學區，住宅區成為了大家集中的地方。這些地方的房地產價格也越來越高昂，租金也不菲。但是，隨著科技的發展，越來越的人網路購物，商業地產的價格已經在全世界範圍內受到影響。很多人也可以在家用網路辦公。寫字樓的需求量也日益減少。大家對傳統房地產的理解，加了很多新的定義。雖然現在大部分住宅和商業黃金地產還享有很高的地位，但是這樣傳統的概念，已經在被人們生活習慣的轉變所考驗了。