錢還沒到，好緊張

閨蜜最近心情不好。

她在萬達的文旅項目買了幾套房，這是王首富重點運營的影視文化產業園。

據說投資了3、500億，填了人工島、規划了很多攝影棚，專門用來拍國際大片兒。

王首富說，他的目標是建成「東方好萊塢」。

政府也很重視這個項目，用便宜的價格批了地，啟動時首富還拉來了小李子、妮可·基德曼等大票好萊塢巨星助陣 。

陣仗很大，特別熱鬧。

這麼大的願景，如果做成了，升值空間無限，去投資的人相當多。

誰知風雲突變，最近王首富把心血之作打了個包，一股腦賣給了融創。

搞得太突然了。

閨蜜急了：「融創這個土老帽，哪懂商業、產業，他不得把剩下的地都用來建住宅嗎」

沒了東方好萊塢，這大片的海景房，就真的只剩大海的感覺了。

...

首富的心應該也是痛的。文化產業是他的星辰大海，然而據說是資金鏈出了問題，只能把好出手的資產賣掉應急。

形勢所迫，能奈之何？

最近買房賣房的朋友，應該比較理解王健林的心情。

我北京的朋友正在換房，合同簽了、買家的首付交了、房貸也批了，現在就等著銀行放款，好去交他自己的首付——

然而，好幾個月過去了，不管怎麼催，最後一步就是走不完。

如果只是等，他還不會那麼心焦，但他當初為了拿下心儀的房子，借了一筆高利息過橋貸。

現在，銀行的錢下不來，高利息的錢又到期了，高利貸利滾利，真是急得直跳腳。

...

現在銀行的房貸普遍收緊了。以前批貸後一個月肯定能放款，現在好點兒的銀行也要兩三個月，有的更沒譜，都說不出要幾個月。

我在水木社區搜索「放款」倆字，出來的貼子連篇累牘...無數焦急的聲音在討論對策。

甚至有一個離婚買房的，等了三四個月還沒放款，著急了問能復婚么...

這不是北京一個地區的現象，目前各家銀行的房貸額度都有所降低，審核也變得更嚴，錢不夠用。

所以大家最近買房賣房，一定注意要留出寬裕的時間，打好提前量。

簽合同時一定要多留心相關的內容，如果資金遲遲不到位怎麼辦、如果買方or賣房因為錢不夠違約怎麼辦....都得想好。

尤其注意，慎借高息過橋貸款。

包括做小生意的朋友，也要慎借高利息資金，如果一旦資金接不上，會對自己的生意也造成極大的壓力。

現在貸款周期太難控制了，用短期高利貸過橋，資金鏈很容易就斷掉。

成本也會成倍增加。

在很多銀行，目前申請房貸如果想快點，就只能接受——明顯更高的利息、或者是更低的額度。

銀行也是沒辦法：地主家也沒有餘糧了。

公眾號：越女事務所

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