2017年5月27日澳洲房價報告

概況

悉尼住房市場的繁榮景象有所降溫，但驅使住房市場活躍的潛在因素依然比較積極。移民的增多、房屋長期短缺及當地經濟強勁發展將確保需求繼續大於供應。為了趕上秋季房市的末班車，墨爾本眾多賣家的入市讓買家有了更多選擇。強勁的墨爾本房市有所緩解，但是房市的活動依然積極。移民的增多、房屋的短缺以及當地的強大經濟都確保了需求大過供應量。

悉尼

• 錄得75.9%的清盤率，低於前一周末的76.9%，但高於去年同期的72.8%。悉尼的周末清盤率相對較低，沒有一個超過80%。但在前面的三個月，大部分周末的清盤率都在80%以上。5月，悉尼的平均清盤率為76.4%，低於4月的79.5%。

• 悉尼一共有836套房待拍，少於前一周末的872套，但遠遠多於去年同期的573套。

• 5月，悉尼每周平均舉行735場拍賣會，刷新了2015年5月平均702場的紀錄。本周末，悉尼房屋拍賣市場正式入冬，但有近800套房待拍，即將創下6月拍賣日的新紀錄。

• 房屋拍賣價中位值為129萬元，略低於前一周末的130萬元，但比去年同期的127萬元多1.6%。上周末，悉尼一共有價值5.21億元的房屋通過拍賣會售出。

• 內西區和下北岸依然處於繁榮時期的模式，分別錄得89%和83.1%的清盤率。接下來是Canterbury Bankstown的80%、市區和東區的77.9%、西北區的77.8%、南區的73.1%、上北岸的73%、中央海岸的71.4%、北灘的68.8%、西區的66.7%，以及西南區的60.5%。

• 售價最高的是位於Sydney Phillip Street 2502/2號的兩卧室公寓，以871.5萬元的價格售出；最便宜的是位於Warwick Farm Forbes Street 6/2號的兩卧室公寓，以34萬元的價格售出。

墨爾本

• 墨爾本的房屋拍賣市場錄下了本年度的最低清盤率，僅有76.6%。此前一周的清盤率為79.7%，去年同期的清盤率為75.2%。

• 上周共有1143套房屋被拍賣，高於此前一周的1113套，也遠遠高於去年同期的1067套。

• 今年5月，墨爾本周末被拍賣的房屋平均數量為959套。冬季房市從本周正式開始，近1050套房屋待拍。

• 房屋的房價中位值為83.9萬元，低於此前一周的89.1萬元，但是與去年同期的82.1萬元相比，還是增長了2.2%。上周六被拍賣的房屋總價為5.705億元。

• 東北區以82.9%的清盤率拔得頭籌；北區則以81.5%的清盤率緊隨其後；東區外圍80.9%；西區77.9%；南區中部76.6&；東區中部76.5%；內城區66.7%。

• 位於42 Parlington Street，Canterbury的一套四居室以475萬元的最高價被拍出。而位於4/136 Wright Street，Sunshine的一套一居室單元房則以24.5萬元的最低價被拍出。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

3.周拍賣成交價

來源：海房優選網

海房優選網是基於客戶立場的海外購房工具，應用互聯網技術搜集整理輔助決策依據，通過透明化讓客戶獲取到真實海外房產信息和服務。 更多海外房產項目及數據可查詢海房優選網或登錄海房優選官方微信：haifangbest