1500多年的商業名城威尼斯終於迎來第一家Shopping

義大利東北部著名旅遊城市威尼斯市內，最著名的地標性建築當屬雷亞托橋（RialtoBridge），是威尼斯的象徵。雷亞托橋又名「商業橋」，亦足見其在當地商業圈中的地位。在這座橋下，有一棟同樣著名的歷史建築——德國商館 n(Fondaco dei nTedeschi)，這棟建於1228年的建築曾經是德國商人專營貿易的場所，後來被拿破崙用來做海關倉庫，又被墨索里尼改建成郵局，是威尼斯最大、最知名的歷史建築之一，也是國際貿易威尼斯時代的象徵。

德國商館經歷坎坷，曾兩次被毀，又兩次重建，一次是在1506年，一次是在18世紀，之後在20世紀，經歷了一系列激烈的建築改造，在法西斯時代成為一個中n央站點。1930年代，這裡經歷了一次「傷筋動骨」的大重建，現代化的混凝土等建材和技術幾乎重寫了這個建築的歷史。儘管歷經萬難，德國商館的擁有者似乎n一直沒有找到發揮其韻律的最佳出口，導致建築傳奇的「身世」和蘊藏的力量難以得到恰到好處的發揮。1987年，德國商館最終被定義為一座國家性紀念碑，禁n止任何單位再對其進行不明所以的改造。大樓的寧靜得以保存，但其魅力也同時遭到禁錮 …

隨著威尼斯城市人口的減少，德國商館的地位更是不斷下降，光環日漸暗淡。

如今略顯沒落的德國商館是曾經雄踞地中海商貿核心的威尼斯的縮影——水城威尼斯是歷史上重要的貿易城市，在商業歷史上地位不容忽視。早期馬可波羅就是從這裡n出發並將古老中國的奇珍異寶帶回歐洲。14世紀前後，威尼斯是義大利最繁忙的港口城市，成為當時義大利最強大和富庶的海上「共和國」，一度被譽為整個地中n海最著名的集商業貿易旅遊於一體的水上之都——「地中海貿易中心之一」。

後來，隨著全球貿易的興起，威尼斯在商業貿易商的地位逐漸被超越。然而，就像一個曾經風頭無兩傾國傾城的女子，如今這位女子雖然洗盡鉛華，但風韻猶存。商場上不再易見她的身影，但她曾經的傳奇和身上的故事仍然足夠令人著迷。

今n天再談起威尼斯，更多的人享受的是她的藝術地位和旅遊價值，卻再難想起她在商業和貿易方面的輝煌。如何讓這座古城煥發全新的魅力？她曾經的商業地位是否可n以再現榮光？在城市規劃者和當地商業地產開發商的眼裡，一幢與威尼斯城市命運類似的建築映入眼帘，這幢建築，就是開篇提到的德國商館。

▼不止步於猶存的傳奇風韻，魅力水城迎來歷史性轉身。

2009n年，Benetton貝納通家族控股公司從威尼斯郵政局手裡買下德國商館，並找到OMA建築事務所，希望他們對德國商館進行改建，至於改造成什麼，雙方在n最初並無想法，OMA研究了德國商館的神秘身份以及水城威尼斯的輝煌歷史，他們最終決定，將這裡改建為購物中心。

就此，歷史貿易重地威尼斯將迎來一件可能改變其商業形態的歷史性事件——第一間購物中心落成。是的，你沒有看錯，這座一度以貿易聞名全球的城市，這麼多年來居然沒有一座購物中心！

那麼，這些年來，威尼斯人都去哪購物呢？其實真實情況也沒有那麼複雜。威尼斯獨特的地理地貌、城市構造和建築文化，都決定了這座城市不適合建造大型的、一般n概念的綜合購物中心，而威尼斯的商業模式主要是「購物街」或「購物村」，也就是，單獨的店鋪沿街道分布，店鋪較為集中的區域就形成了購物街區。威尼斯的居n民也可以選擇去附近舉世聞名的購物街Mestre或者Marghera血拚，這裡有全球最頂尖的奢侈品店鋪和各類精品店。

2016年之後，經過改建的德國商館將帶領威尼斯告別「無購物中心」時代，曾經的商貿中心再次蓄勢待發，以全新的銳意姿態回歸商業世界。那麼，威尼斯這間具有非凡歷史意義的「第一家購物中心」又經歷了怎樣坎坷的改建過程呢？

▼OMA賦活老建築，重現新生機。

最初接觸德國商館，OMA並不知道該怎樣改造，只是簡單地想重現這裡舊日繁華，使這裡成為充滿生命活力的公共場合。最終OMA的建築師和設計師們延續了德國n商館固有的生命力、復古魅力、歷史色彩、童話元素以及時代適應性，同時又賦予整幢建築全新生命，將創新、國際化與非常本土的、威尼斯的精華根源融合，重現古老威尼斯在商業和文化上的光輝。

OMAn建築事務所的建築師伊博利托·培斯特里尼·拉帕瑞里（Ippolito Pestellini nLaparelli）說：「Benetton貝納通家族控股公司Edizione nSrl.從威尼斯郵政局買下這棟建築物時，邀請我們將它整修成具有商業用途的建築，像酒店或是高級住宅。但是我們希望讓建築開放，讓所有的民眾都可以使n用，所以我們提出百貨商場的建議。任何人，不論是購物還是閑逛，都可以自由進出。過去50年來，威尼斯的居民從25萬降低到5萬，在這裡除了觀光客以外，n幾乎沒有所謂的『都會生活』。」拉帕瑞里認為百貨公司可以為市民與觀光客同時提供休閑娛樂的空間，因此最終決定將這座知名建築改建為購物中心。該項目由拉n帕瑞里與庫哈斯及西爾維亞·桑多爾（Silvia Sandor）三位建築師共同負責。

德國商館總面積9000平米，對建築師而言，要保留n哪一部分，或者拆除哪一部分，是面對舊建築維修最大的問題。OMA首先研究考察建築的歷史與結構，之後還要調查當地的人文環境，配合威尼斯的建築條例，獲n得市政委員會的許可，才能開始動工。維修改建的方式因建築而異，但是以考古學的方法考察建築物的歷史，深入考察、配合周圍的人文社會環境，將過去的歷史與n現代化的設計結合，讓建築產生新的生命力，維修與改建的態度可以是一致的。

「我們決定將部分牆面解剖，像剝洋蔥一樣，讓數百年來的磚瓦水泥一層層地曝露，讓一片牆為你揭發建築的歷史。」拉帕瑞里說。除此之外，OMA決定大量修改n1930年部分，但保留下大理石。「我們用法醫辦案的嚴謹態度為建築採樣，將多年來留下的污垢清除，讓人們可以清楚看得到它的歷史本色。」拉帕瑞里解釋。

由於威尼斯政府嚴格的規定，建築必須保持古典的外觀，為了這個項目，庫哈斯和他的夥伴們還遭到義大利文物保護組織的起訴。

OMA的改造基於一系列的策略性干預，並且利用垂直交通設施支持新的功能，以及一系列公共空間和通道。每一項干預措施都基於現有的建築情況，製造了新的建築景觀，並且重新向觀眾揭示了它的結構真實性。

建築師在改建過程中拆除了部分屋頂，改造為能夠俯瞰大運河那個景色的天台，即保證了建築外觀的完好無損，又使其潛力得到全新的開發，這樣一來，無論是本地居n民還是遊客，都有了造訪此處的理由。經過改建的德國商館下方還拓展出了一小片庭院，可供舉辦小型公共活動。德國商館就此成為當地威望頗高的購物場所兼公共n活動舉辦場地。

項目既包含了建築的部分，也包含了功能的規劃。它需要向行人開放主廣場，並且保持其作為城市園區的歷史角色。對於現有19世紀部分的改造內容如下：創造了新n的屋頂，形成了懸浮在現有庭院上方的鋼與玻璃製成的結構，而增加的木質甲板營造了眺望城市的視野。屋頂與下方的庭院結合，成為了公共活動的場地，全時段向城市開放。

建築新的入口朝向周圍的其他歷史建築，而現有的入口面對著庭院，為當地人創造了一條捷徑而得以保留。電梯的增加保證了公共對建築的可達性，房間以一種尊重歷n史的方式進行了加固，而重要的歷史元素，例如轉角處的房間則原封不動。已經隨時間流逝消失了的一些建築部分，現在也得以重建。例如曾經具有壁畫的畫廊牆n壁，用一種當代的方式得以重現。

到了室內，建築師們就有更多發揮創造的餘地了。OMA為徒步者與船客提供容易進出的入口，讓中庭成為一個市民與觀光客可以聚會的小型廣場。此外，他們還打通樓上被封閉的迴廊，讓樓上樓下可以彼此交流。19世紀添增的天花板被改成鋼鐵玻璃結構，成為閣樓空間，閣樓外還添增了木製的露台，讓人可以俯視威尼斯的美景。此外，金色的樓梯與紅色的電梯彼此爭艷，一樓黑白相間的地板與鐵門的圖案互相輝映，半月形的窗戶與拱形的迴廊玩幾何遊戲，頂樓的牆面全部銅製，從暗棕到深藍，一共有十多種顏色。

整個改造工程耗時7年，目前改造工程大致完工，並且將由香港環球免稅店DFS集團運營，取得租約的DFS即將開始商店的裝修工程。

改建完成後，德國商館將同時成為參觀者和威尼斯當地居民的重要場所，一個可以舉行多種公共活動的場地，從購物到文化活動、社會聚會以及日常生活。OMA的改造項目既細緻入微又充滿野心，延續了其活力和適應性的傳統，又為商館增添了另一層歷史，同時避免了對於歷史建築一種「鄉愁」式的重建，而是展現了其各種珍貴的特點。

▼世界變了，魅影不再，但傳奇仍將是傳奇。

今年10月，威尼斯第一個購物中心即將誕生，重現水上貿易之都的昔日榮光。

威尼斯作為一座在水中的美麗城市，本難保證經濟來源，「威尼斯商人」們卻憑藉聰明才智，一度壟斷地中海乃至全球貿易，在中世紀的歐洲閃耀於世。雖然後來隨著世界經濟貿易的普遍發展，這座海上貿易明珠地位不再，但他所代表的人類貿易傳奇和充滿童話色彩的歷史仍為今人樂道。

經OMA事務所建築大師們化腐朽為神奇的雙手，賦予德國商館全新的功能和生命。在這座由德國商館改造而成的購物中心裡購物時，是否能夠依稀感受威尼斯當年的n榮耀？時光恍惚穿越，帶消費者回到中世紀的歐洲，感受在水上貿易中心裡購物的獨特魅力。通過德國商館的改造項目可知，傳統商業中心通過現代化的理念和技n術，是可以煥發新的生機的。

一幢古老建築的轉身，能否換回一座古城的綻放？細水環繞老城淡泊世俗名利，靜待時光洗禮，積蓄能量，就比人之不惑，看似煢煢孑立，實則韜光養晦。

威尼斯這座城和這城裡的一磚一石，感受過文藝復興時期的思潮蓬勃，忍受了歐洲商貿中心轉移到大西洋，看過了資產階級革命的光榮與鬥爭，歷經工業革命的衝擊與n變革，又在現代商業的繁榮中守住了自己的一份淡泊。在與歷史和時間的相處中，我們每個人都和威尼斯這座城一樣，必須學會的，是和自己相處，方能守得新生n機。

商業中樞曾經輝煌，對輝煌最好的保護，就是重現。

▼n接手本次改建的大都會建築事務所（Office for Metropolitan nArchitecture，簡稱OMA）是世界著名建築事務所，由1957年由雷姆·庫哈斯(Rem Koolhass)、埃利亞·增西利斯（Elia nZenghelis）、Madelon Vriesendorp 和 Zoe nZenghelis在倫敦創立，總部位於荷蘭鹿特丹。代表作品包括西雅圖中央圖書館、波爾圖市立音樂廳、歐盟會旗方案、中國中央電視台新大樓等。

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