怎麼樣的地產景觀才是好的？

02-04

景觀設計對地產的關注注意力都集中在示範區，展示區。怎麼能做到交付區提升標準。

地產景觀關注力集中在示範區，其實並不是。

很多小而美的設計公司其實都在做好的交付區設計，不論是已建成的還是在建的。

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為什麼現在很多設計公司在做示範區？

1 示範區作為銷售展示使用，讓購房者有購房衝動。大多數的示範區只是臨時性，售完即拆。（這真的是一種資源上浪費）

2 讓購房者可以真實體驗到將來住區景觀。

在某些情況下，為了追求利潤最大化以及成本控制，景觀造價分配上往往把示範區重點打造，而交付區是最低成本打造。有時候會看到示範區做的像宮殿、像美術館。

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我也從設計師的角度來回答這個問題

我認為好的地產景觀是真正站在住戶的角度去思考設計，同時也能為甲方解決問題。

它不追求奢華的形式，而追求空間的舒適。

它不追求高檔的材料，卻精於每一個細節。

它不追求時尚的風格，而是地域文化體現。

它方便好用、它功能配套完善、它提供鄰里交往的機會、它足夠人性化、它四季分明。。。

它有很多的可能性但最終目的及核心是服務於真正的使用者。

實現地產景觀做好的目的，甲方設計師都需要更多的思考。

歡迎同行以及每一位住戶指正補充

地產景觀最重要的我覺得是匹配性，也就是如何更好的烘托主體建築（除以景觀為主體的公園類項目），除了所謂的風格論，就是成本論以及項目定位。

不可能一個三線城市的剛需項目你按一線城市的彈性需求項目去做，也就是說前期公司欲打造的項目定位是後面所有其他專業設計的前提，景觀從來是畫龍點睛的作用，而不是靠它扭轉乾坤。

我覺得樓上的兩位回答都TMD好套路，我覺得地產景觀每平方造價在500-600/平方都是好景觀。wecat：jishuang89歡迎交流

說一點不同的看法。我反倒認為，示範區這種中國特有景觀產品是市場的導向形成的，示範區範圍都不算大，但是承載了開發商的太多期望，對設計師的及施工單位水平要求也越高。

這也是這幾年中國地產景觀變化之快的一大因素。各大本土設計公司因為更懂得本土文脈（設計概念）及更好的服務，吃掉了境外公司很大一部分市場，也培養一大批本土實操設計師，這一點對於整個行業來說是非常好的。

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它不追求奢華的形式，而追求空間的舒適。

它不追求高檔的材料，卻精於每一個細節。

它不追求時尚的風格，而是地域文化體現。

這些要求都是每個設計師的完美想法，但是對於地產景觀來說，現階段絕大多數的自己住的買房者都會選擇前者。開發商考慮的是購買者的需求。購買者需要什麼，開發商會根據需求大小來提供，市場上小眾與大眾永遠並存。

設計不能引導市場，設計需要遵循市場規律，

為什麼中國人買車一定要買加長L，人高馬大的德國人都能坐下。中國人就坐不下？

對於做地產景觀的設計師，認真的研究人群需求，去解決最真實的需求（十萬一平的和2一平的房子需求肯定不一樣）可能是這一階段的某種方向。