開發商的樣板房，能買來住嗎？她買後腸子都悔青了！

最近，有位粉絲（阿梅）給我留言表示她買了開發商的精裝房，現在遇到了好多問題，來找設計姐問能不能補救一下；

說實話，看到這些問題，我瞬間把她這個情況分類到「敗筆裝修」中；通常裝修敗筆出現了，是很難找到人來接盤的！她的情況一樣，基本沒幾個裝修公司或施工隊願意接手的。

下面來梳理一下她遇到問題的過程：

1

買房沒得選

想在某個盤買房，但是只剩下頂樓了；因為擔心頂樓漏水，無奈之下就放棄了，隨後中介就給她介紹說還有一套不是頂層，但是是開發商的樣板房，抱著看看的心理，她就去看看了；

2

中介說：樣板房真好

進入樣板間後，阿梅瞬間就被這個現代美式風的樣板房給吸引力，這就是她所喜好的裝修風格啊！在樣板房精緻的擺設下，看上去的效果更是美輪美奐；然後，中介又說了一堆好話：

①這個樣板房可是香港某設計大師的設計，所以才這麼美觀；

②買了樣板房，就不用裝修折騰，可以直接入住；

③樣板房是開發商給客人看的，所以裝修質量都很棒；

④裝修質量高，價格又實惠；

⑤樣板房放了一年了，裝修跟傢具沒味道，裝修污染小；

從上面幾點分析，可以看出這是一個很有《中介的自我修養》的中介，能夠分析得如此頭頭是道，設計姐自愧不如啊！

3

買了樣板房後，頭痛問題一大堆：

在中介的鼓動下，阿梅當場就交了定金；從此，阿梅就入了一個令她如今腸子都悔青的大坑。

①質量好，是表面的

看著質量是很好，但是櫥櫃、還有一些看不見的位置，裡面的做工、處理都十分的粗糙；

②傢具尺寸偏小，細節設計不合理

衣櫃進深才30cm，衣物斜著都掛不進去；床的長度也才1.9m，睡著根本就不舒服...，很多地方的尺寸，根本就不能滿足日常使用需求；想著傢具尺寸偏小了，就自己買常規傢具吧，買好後她又發現根本擺不下；或者勉強擺下了，但空間卻顯得很擁堵；

③衛生間漏水

原來，在開發商擠壓成本的情況下，施工隊在裝修樣板房的時候衛生間都沒做防水層的；

④電線方數不足

樣板房裡預埋的電線都很細，在用一些大功率電器的時候，經常會跳閘，這還有嚴重的安全隱患；

⑤插座位置不合理

之前他們的插座全是為了展示安排的，尤其是一些落地燈的插座位置，布置的很不合理；

⑥比較吵

發現俺鄰居們都在施工裝修，一天到晚都很吵。

遇到這些問題後，阿梅第一反應就去找開發商要保修，然而，人家開發商拿出一張紙讓阿梅傻眼了——合同約定不提供保修，後期維修由購方自理；而吵的問題，雖然物業說會管控，但是鄰居們總是管不住。

4

想買樣板房，需要注意什麼？

首先是要避免遇到阿梅這樣的尷尬問題，在這些基礎下，需要做到以下幾點：

①驗收要仔細，從尺寸、布局、質量、隱蔽工程等細節都要好好驗收，最好是找個專業的設計師一同驗收；

②合同要細看，尤其是關於保修的條款；

③風格喜歡嗎？如果裝修風格自己不喜歡，也沒什麼必要。

設計姐覺得：除非真的沒得選擇，否則都別買樣板房！

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