2017年12月溫哥華房價報告:回到歷史正常水平。

在2015年和2016年達到創紀錄的水平之後，大溫哥華房屋銷售在2017年回到了歷史正常水平。

大溫哥華地產局報告，2017年各類物業銷售量達到35,993套，較2016年的39,943件銷售量下降了9.9％比2015年的42,326宗住宅銷售下跌15%。然而，去年的銷售總額比過去10年銷售平均值高出9.7％,而房屋上市總量是同期的第二低。

2017年溫哥華地區的房屋上市量達到了54,655家，比近十年平均房價低了4.4％，與2016年上市的57,596家相比下降了5.1％，與2015年上市的57,249家相比下降了4.5％。

今年的房地產市場活動與房地產類型有很大不同。「在公寓和聯排別墅市場競爭激烈，多種優惠情況變得司空見慣。獨立的本土市場運行在一個更加平衡的狀態，給購房者更多的選擇和更多的時間做出決定。

12月溫哥華市場總結

2017年12月，該地區各物業銷售合計2,016套，較2016年12月的1,714套銷售額增加17.6％，與2017年11月的銷售數量2,795套相比，下降27.9％。上個月的銷售額比本月的十年銷售平均水平高出7.5％。

目前在大溫哥華地區上市的房屋總數為6,958套，較2016年12月（6,345套）增加9.7％，與2017年11月（8,747套）相比下降20.5％。按物業類型來看，獨立屋的比例為14.4％，聯排別墅為38.8％，公寓為59.6％。

2017年12月獨立物業的銷售量達617宗，2016年12月的541宗超售額增加14%。

2017年12月，公寓房屋銷售達1,028套，較2016年12月份的915套銷售額增長12.3％。

2017年12月聯排別墅銷售總額為371，較2016年12月258銷售額增加43.8％。

溫哥華房價

2017年12月大溫哥華地區所有住宅物業複合基準價格為1,050,300美元。比2016年12月上漲了15.9％。

12月大溫地區獨立屋的基準價格為1,605,800元，這比2016年12月增加了7.9％。

12月大溫地區公寓的基準價格為655,400元，較2016年12月增加25.9％。

12月大溫地區附屬房屋的基準價格為803,700元。較2016年12月增加18.5%。

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