澳洲房價報告20171209：悉尼公寓供求不均

悉尼

悉尼的周末拍賣會清盤率創歷史新低，上周六只有不到60%的房屋通過拍賣會售出。更凄慘的是，100多名賣家取消了原計劃在12月9日舉辦的拍賣會。

上周六的清盤率遠遠低於前一周末的64.9%，也低於11月25日和26日的65.7%。12月2日和3日的初始清盤率是64.9%，但計入遲報的數據後，清盤率被下修為51.4%。上周末的清盤率計入遲報的數據之後，將會低於50%。

上周末，悉尼高檔住房市場表現明顯優於低檔市場，Birchgrove一棟海濱豪宅就在拍賣會上以高達722.5萬元的價格售出，顯示悉尼的市場仍然是雙速市場。

墨爾本

上周末，墨爾本有951棟住宅待拍，清盤率為68%，銷售價中位值為152萬元。

單元房和公寓的表現好一些，388套房待拍，錄得70%的清盤率，銷售價中位值為62.82萬元。

大都市區域一共舉辦了1,057場拍賣會，清盤率為65.6%。Domain Group的數據也顯示公寓市場的狀況好轉了。

上周末售價最高的住宅是位於6 Moorakyne Avenue, Malvern的一棟五卧室住宅，通過Jellis Craig』s Armadale以660萬元的價格售出。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

3.周拍賣成交價

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來源：海房優選網

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