租房的那些事兒（5）給二房東交了三年房租 大房東要我補交半年的 怎麼辦？

知乎live今晚講座：知道這些知識 租房時不被坑矇騙

時間： 2017-12-09 20:00

問：龐律師，我2015年6月在北京市朝陽區租了一套房子，是從二房東手裡租的，當時二房東給我們看了他和大房東的協議，我交了三年房租，現在大房東說只租給了二房東兩年半，到2017年底，現在讓我補交半年的或者搬走，怎麼辦呢？

答：

1、二房東和大房東的租賃協議到2017年年底，二房東和你簽訂協議到2018年6月底，超出的部分時間，是無效的。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

2、你應該向大房東補交半年房租，或者搬走。

3、你可以向二房東要求將剩下的半年房租退給你。

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