古代人買房也發愁嗎？中國歷代房價比較，有趣！

房子，可以說是大家最最關心的話題了，特別是近年來房價不斷瘋漲的形勢，令所有人都瘋狂起來。有半夜排隊買房的，有打著吊瓶去買房的，有甘願賭上後半輩子幸福也要買大房的，還有更多人只能眼睜睜看著房價往上漲而買不起……

如果生活在古代，我們還需要為買房發愁嗎？今天讓我們穿越回到過去北京房價，帶你們看看古人如何買房吧！

周

周朝最早一宗不動產：在公元前919年農曆三月份，一個叫矩伯的人分兩次把1300畝土地抵押給一個叫裘衛的人，換來了價值100串貝殼的幾件奢侈品，包括兩塊玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙。這是目前發現的最早的一宗不動產交易。

漢

漢朝一線城市置業僅需兩三年：漢朝時，陝西漢中人口稠密、交通便利，相當於現在的一線城市。西漢時漢中房價有多高是個未知數，但在東漢後期，漢中城內房舍最便宜的是1萬錢一處，也有2.5萬錢和7萬錢一處的。

這樣來看漢中的房價好像也不便宜。但由於東漢後期貨幣貶值，中國房價儘管高了，人們的收入也高了。按《後漢書百官志》，等級最低的公務員（佐史），每年也能領到96斛米，摺合9600錢。這樣的年薪刨去開支，兩三年下來在大城市裡買一個小公寓應該不成問題。

南北朝

南北朝房價最不靠譜：南北朝，貧富相差極為懸殊，普通居民收入只有幾千，房價則是幾百萬。世界銀行有個說法：當房價超出居民收入的6倍時，就會對居民幸福構成威脅。

而《南齊書》記載，「其民資不滿三千者，殆將居半。」也就是說，半數居民的收入只有幾千錢，那幾百萬的房價是居民收入的上千倍。

唐

唐朝40萬可以在一線城市住別墅：在唐朝全盛的玄宗時期，朝廷拍賣國有房產的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間、佔地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，摺合13.8萬文。

當時洛陽斗米（約10斤）10文，唐玄宗年間1文銅錢的購買力相當於人民幣3塊錢，13.8萬文就相當於40萬元。只花40萬元，就能在一線城市買一棟大別墅。

宋

宋朝古代版蝸居時代：宋朝的人可就沒有那麼幸運了，宋朝的一個普通公務員，如果想在首都開封買房的話，要不吃不喝攢錢260年左右才可以……怪不得像蘇東坡、歐陽修這樣的人一直以租房為生。

明

明朝房價穩定：在明代買房也不是件易事，當時小戶型房子，需要三四千兩銀子。而清河縣縣令，從七品國家公務員，每年薪水不過三百五十兩。就是說，就算縣長去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢。

清

清朝公務員兩年置業新街口：史料記載，乾隆時期，清朝公務員的薪水為：「一品歲支銀180兩，二品150兩，三品130兩，四品105兩，五品80兩，六品60兩，七品45兩，八品40兩，正九品33兩有奇，從九品、未入流31兩有奇」。

以上這些僅僅是基本工資，稱「正俸」；而「京員例支雙俸」，即在基本工資之外加發同樣數目的津貼；也就是說一個七品官的年薪為90兩，90兩是什麼概念呢？

據記載，當時新街口附近的房子為85兩，也就是說一個小小七品芝麻京官，省吃儉用刨去生活開支，大概兩年收入也足夠在京城買一套私宅。

民國

房價最便宜：

民國四年（1915年），阜成門內王府倉衚衕四合院一處瓦房十一間，售價一百五十塊大洋。

民國十六年，宣武門西大街四合院一處瓦房十八間，售價兩千五百塊大洋。

民國二十二年，崇文區東柳樹井一處瓦房十間的四合院，大洋兩千九百五十塊，折算成今日價格，每平方米約合六百塊。

新中國

國家統一分配：新中國成立之後，1978年之前，所有人的住房都是由國家統一管理，統一分配，根本沒房地產這個行業，人們也樂於住在大院或者筒子樓中，鄰里關係融洽，大家的居住條件也都差不多。

現如今

地產江湖誕生：1978年後，房地產行業開始逐漸破冰。沒有買賣，就沒有殺害，至此，一個叫房地產的江湖誕生了。並有了在兩千多年後的今天，一個叫房價的武林高手，屠盡天下豪傑，在江湖上掀起一陣陣血雨腥風。

看了這麼多，你是不是忍不住感慨：想擁有一套屬於自己的房子咋就這麼難呢？我是不是生錯了時代！

其實，買房自古以來都不是件容易的事，各位想買房的小夥伴還需加油啊！

文/ 第一財訊播報

推薦閱讀：