在美國租房和買房之間的差距有多大？

儘管在美國抵押貸款的成本仍然超過租金支出，但擁有一套房屋實際上已經比去年要便宜得多——目前，平均30年期固定抵押貸款利率已經降到了不到4％的低點。然而，根據數據顯示，不管你是租房還是買房，在美國你的住房成本都可能會佔總支出的30％。

從上圖看，從東海岸到西海岸，買房的成本普遍都高於租房的成本，租金和房貸之間的差距比例多則高達48%，少的也有30%。但是州和州之間的差距是非常明顯的，有些州的租房成本（例如夏威夷州）甚至比其他州的房貸要高得多。

房貸和租金差距最大的10個州

• 新澤西州（$2,349 比 $1,214）
• 康涅狄格州（$2,020 比 $1,108）
• 華盛頓 D.C.（$2,312 比 $1,417）
• 馬薩諸塞州（$2,048 比 $1,164）
• 紐約州（$2,009 比 $1,173）
• 加利福尼亞州（$2,123 比 $1,311）
• 新罕布希爾州（$1,828 比 $1,017）
• 羅德島州（$1,730 比 $938）
• 夏威夷州（$2,248 比 $1,500）
• 阿拉斯加州（$1,817 比 $1,163）

房貸和租金差距最小的5個州

• 西弗吉尼亞州（$972 比 $675）
• 印第安納州（$1,089 比 $758）
• 阿肯色州（$1,029 比 695）
• 佛羅里達州（$1,394 比 $1,046）
• 南卡羅來納州（$1,168 比 $819）

房貸和租金差距最大的10個州中，大多數州都來自大西洋海岸或太平洋海岸。新澤西州的差距是最大的，房貸和租金差了1,135美元。這可能解釋了為什麼新澤西州的嬰兒潮一代越來越多的選擇去租房而不是買房。美國山區各州的差距就沒有這麼大，西弗吉尼亞州只有297美元，這裡的人不僅能享受較小的租賃壓力，還可以在這裡投資購置房產。

既然買房的費用要高於租金，為什麼美國人還是更喜歡買房而不是租房呢？美國房地產經紀人協會 (NAR) 最近發布一份消費者季度調查報告，報告顯示儘管只有半數的受訪者認為當前經濟持續增長，但是幾乎所有的年輕租戶還是希望能夠買房，94%租戶將購房作為「美國夢」。

數據顯示，30歲左右的租戶中，94%希望未來能購房。總體來說，83%的租戶渴望擁有自己的房屋，77%的租戶認為購房是美國夢的一部分。

美國房地產經紀人協會首席經濟學家 Lawrence Yun 表示：「儘管在金融和房市危機之際進入職場，但是對於絕大多數年輕人來說，能夠買房已然成了個人目標。雖然各種各樣的經濟和私人問題導致大部分年輕人不能輕鬆購房，但是這一潛在需求量極大。」