2017年9月多倫多房產報告：公寓價格上漲23%

2017年9月大多倫多地區房屋銷量繼續下跌，成交量6,379宗，與2016年9月相比下降了35％。

與去年同期相比，9月的房屋銷售業績有所改善，房屋業主預計隨著經濟下滑將導致銷售活動有所上升。春季消費者調查表明，購房者明年的購買意向依然強勁。

9月大多地區獨立屋銷量2780宗，比去年同期下降達40%，其中York Region地區銷量下降最多，達到54.3%；

公寓銷量639套，銷量下降達27.9%，York Region地區銷量下降最多，達到56.6%

9月大多地區新上市房產數量為16,469套，同比增長9.4％。

多倫多獨立屋均價上漲$11,000

9月多倫多地區獨立屋均價比8月上漲$11,000，漲幅1.34%。但是各地情況不一，除多倫多一枝獨秀，其他各區按月比均價都下跌，Durham 區降幅最大，9月單月下跌$32,500，比8月繼續下跌達5.1%，成為大多地區價格下跌幅度最大的區域。

其他幾個地區按月雖然繼續下跌，但跌幅明顯收窄。其中York區則為1.3%，是Durham區之外降幅第二大的區域；

雖然其他幾個區按月均價都下跌，但多倫多9月比8月均價大漲$84,400，漲幅達9.3%，一下子就把平均價漲幅拉高1.34%。

華人區獨立房價格不一 萬錦按月升6.6萬

9月份華人聚居區有升有降：約克區的萬錦市，獨立屋均價9月份比8月份上漲3萬，列治文山則下跌6.4萬，同一區域的Aurora按月大漲31.4萬，漲幅達27%。

Peel 區的密市獨立屋均價9月份比8月份跌4.3萬，Oakville月漲8萬；Durham區的Oshawa則下跌0.7萬，Pickering按月漲5.7萬。

由於市場條件較為平穩，9月份同比漲幅較上年同期回落。然而公寓市場是例外，平均售格比去年上漲了23％以上。從春季的消費者調查結果看，這意味著向買家意圖轉向公寓。

來源：海房優選

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