20170909澳洲房價報告：悉尼市場反彈至清盤率73.2%

概況

上周末，悉尼房屋拍賣市場反彈，錄得一個月以來的最高清盤率，大幅扭轉最近的活動減少趨勢。墨爾本繼續維持活躍的市場。

悉尼

清盤率為73.2%，遠遠高於前一周末的67.1%，不過低於去年同期的77.1%。

在被拍賣前售出的房屋也變多了，增加了33%至145套，前一周末是109套。這意味著賣家顯然很想在買家減少的情況下達成交易。

一共有683套房待拍，多於前一周末的650套，也遠遠多於去年同期的567套。本周末，悉尼市場將接受嚴峻考驗，因為待拍房屋數量超過750套，是三個月以來最多的一次。

拍賣價中位值為125萬元，低於前一周末的127.1萬元，也低於去年同期的126萬元。上周末，悉尼一共有價值3.76億元的房屋通過拍賣會售出。

上周末，北灘以84.6%的清盤率居於首位，接下來是市區和東區的83.6%、上北岸的73.6%、西南區的72.7%、下北岸的71.9%、南區的70.8%、Canterbury Bankstown的70.6%、西北區的70.4%、西區的67.4%、內西區的65.6%，以及中央海岸的57.9%。

售價最高的是位於Pymble Pymble Avenue 33號的六卧室住宅，以570萬元的價格售出；最便宜的是位於Ashfield Frederick Street 4/134-136號的一卧室公寓，以51萬元的價格售出。

墨爾本

墨爾本上周的早春房市拍賣清盤率達到了73.1%，略低於此前一周74.8%的清盤率，與去年同期78.4%的清盤率相比更是下降不少。

上周共有927套房屋被拍賣，遠高於此前一周的844套，也高於去年同期的846套。據悉，本周的待拍房屋數量再次猛增，預計有近1050套房屋待拍。這也是近3個月來待拍房屋數量最多的一周。

拍賣的房價中位值為87.5萬元，高於此前一周的85萬元，略高於去年同期的87萬元。上周，被拍賣的房屋總價達到了3.97億元。

東區外圍的表現依然亮眼，以80.5%的清盤率拔得頭籌；北區清盤率80.3%緊隨其後；南區中部80.2%；東北區75.9%；西區70.6%；東區中部68.4%；內城區67.3%；東南區65.0%。

位於136 Page Street, Middle Park的一套五居室以640萬元的最高價被拍出。而位於20/697 Barly Street, West Footscray的一套一居室單元房則以20.8萬元的最低價被拍出。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

3.周拍賣成交價

來源：澳洲新聞網

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