分享一些裝修驗房的一些常見問題

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（一）入戶門質量檢測入戶門的安全性安裝是否牢固方正度是否符合規範門與門框之間的縫隙是否小於2mm 防撞條是否完整、牢固表面是否有劃痕、磕碰合頁是否靈活、固定螺絲是否缺少、鬆動門框與牆體連接處是否有密封膠

（二）窗戶質量檢測窗戶與牆體連接處是否有縫隙窗戶安裝是否牢固窗扇的方正度誤差是否小於4mm 窗框各邊是否平行防水密封條是否完整配件安裝合理、使用正常飄窗尺寸是否超寬副框是否鑲入牆內

（三）牆體工程檢測牆體垂直度、平整度是否小於4mm 陰陽角誤差是否小於4mm 廚房、衛生間等鋪貼瓷磚的位置是否存在空鼓牆面膩子層檢驗牆體裂縫檢驗

關於空鼓：空鼓的產生通常都是施工質量沒過關所致。牆面在粉刷之前的36個小時中，每隔12小時需澆一次水，要澆透，並清理乾淨再打底，而且不能在水泥里加添加劑。如果施工人員做不到這一點，牆面和水泥砂漿就容易脫開，造成空鼓。大面積空鼓如沒有發現的話，裝修以後,牆壁會慢慢往外漲,嚴重的就會造成牆壁塗層脫落。關於裂紋：輕微的龜裂紋對牆面裝修基本沒有質量影響。在刮膩子刷塗料以後，一般就看不到龜裂了。因此，只要抹灰層沒有空鼓，便可以正常裝修。但如果在刷完乳膠漆後,乳膠漆表面依然出現裂紋，那就要給予重視了。因為這一現象大多是混合砂漿抹灰層空鼓造成的，必須將空鼓部位全部打掉，重新塗抹。關於牆角平直：雖然這個問題不會影響到入住之後的安全等問題，但是會影響到裝修完工之後的美觀性，即便肉眼無法發現，貼完瓷磚之後就能明顯看出不直或者不平了。

（四）地面工程檢測檢測地面平整度鋪設木地板是否需要找平地面有無空鼓、裂縫地暖地面是否有露管

（五）強弱電檢測電線是否統一、每個插座都留有10-15cm餘量強弱電箱是否安裝牢固箱面完好，水平偏差小於3mm 是否需要改動電箱位置漏電保護是否安全工作所有開關控制有序、正常所有插座是否按照「上地、左零、右火」的規範接線是否使用大功率電器、需要更換電線

（六）給排水檢測管道安裝是否牢固主排水管是否預留檢查口是否需要更改給排水管道「放水試驗」，檢驗下水管道是否通暢給水管道是否通暢，水壓正常

（七）防水工程檢測防水高度是否合格干區300mm、濕區1800mm 開發商是否做過蓄水試驗防水層是否有破損、起鼓頂面是否有滲水、漏水痕迹

（八）其他檢驗項目煙道排風通暢煙道止回閥安裝牢固，無倒灌煙道排風口位置是否需要更改採暖系統品牌與合同一直管道無漏水滲水痕迹金屬接頭無鏽蝕、氧化痕迹暖氣是否需要移位燃氣管道300mm內是否有插座、電源等

除了上面列舉的這些常規問題，還有一些小細節也不能忽視：

鋼絲網外露，要剪掉，不然裝修的時候不好刮膩子和刷漆

固定件外露，要封閉

下水管未安檢修蓋

驗房能發現的問題很多，每家情況也不一樣，僅供參考！