跳出農門，不過就是一套房的價值？

跳出農門，不過就是一套房的價值？

——齊禮閆城中村分房第四記

三伏天，7月17日到8月18日，參加二七區齊禮閆安置房分房，寫了三記，今天寫第四記。

第一記寫，村民第一輪第二輪選完，小產權房主開始選房。但是，村民不願意，結果發生矛盾。村民稱，對小產權房主插隊選房，事先不知情。小產權房主也一肚子委屈，兩千多套好房子沒有了，還不讓他們選房，還有天理嗎？結果矛盾了一星期，總算有了結果：小產權房主緊著6號院1號樓選，選完後再到七號院。千難萬難，總算一天里讓小產權房主選了自己的房子。

第二記寫，村民的安置面積在轉讓過程中，發生意外。大意是，超過五十平方不許轉讓。當然這於法無據。雖屬個例，但是也產生了不小風波。總的來看，公權對私權的干涉，實在不妥的很，沒意思。

第三記寫，城市化在繼續，房產繼續金貴，村民守著安置的房產，生活會越來越好，越來越幸福。這是經濟學者的預判。看得多了，我也信了。

村民之間的房產差別很大，少的人均不到五十平方，沒辦法，村裡讓他們購買，力爭達到人均五十平方。多的呢，就是每家達一千多平方，選起房來一次要填兩三張單據（每張單據最多選四套房）。基本上，每家每戶除了一套自住，其他都以出租為主。房子多的，靠租金今後就可以生活的很好。房子少的，今後不得不繼續拼搏，自力更生，才會過上好日子。

這第四記，我是想說，村民手裡的房產與那些辛辛苦苦考學上學參加共工作留在城市的人，奮鬥多年才會有一套房，甚至還在按揭之中，如果比一比，會比出什麼呢？

早先，我就很悲觀地認為，對於一個月薪四五千元的上班族來說，他奮鬥多年，也許只不過是人家手裡的一套房產或者一間門面房。他辛辛苦苦上班，一個月的所得跟別人一套房的租金差不多。單從所得來看，一個人就是那一套房。想想看，這是多麼悲哀的事情啊。頭懸樑錐刺股，讀書念大學，最後不過是一套房的結局，房子還會比人的命長些，租金收入也穩定些。人就不一定了，人生無常，有時候命比紙博，就那每月的一點薪酬，說不定那天說不見就不見了。

對於那些守著家裡老宅的人家來說，也許家風不錯，勤儉節約，艱苦奮鬥，躲過了地主的懲罰，後來畢竟一點一滴地積累著財富，這次一拆遷，有了上千平方的房產。這是什麼概念呢？大約就是家裡養了好幾個跳出農門的孩子，他們默默無聞地把自己的工資都上繳，全部奉獻。想想看，這是什麼樣的福分啊？！

當年村裡有不少佔地工。他們曾經因為生產隊的土地被占，當時托關係走出去當了工人，那年代工人吃香喝辣，農民很苦。誰也不曾想，後來他們幾乎都成了下崗工人，回村裡，村裡的福利也沒有了。也不知道他們是怎麼熬的？有的人有機遇抓機遇，做生意發了財，但是大多數人還在窮困和糊口之中，境況一般般。這次分房，如果手裡再沒有一定面積的房產，這輩子可真的就抓瞎了，不得不繼續拼搏繼續奮鬥，為了一個夢，好好活著。

有戶人家划了新院子，沒有交出老院子，但是當年家裡殷實，在老院子不但建了房，還辦了證，成了合法財產。這次拆遷，一下子多了一個院落的面積。只不過，家裡有兩個病人，日子有些艱難。這次分房，雖然選了許多套，但是苦於沒錢裝修，也就不得不賣掉一百多平方的房子，變成現錢，解決困難。其實像這種情況，村民處理自己的私產，都應該理解才對。作為村兩委和公證部門，完全可以站出來為買賣雙方作證，以此降低買賣雙方的交易風險。這難道不是權力部門應當做的嗎？這不在「全心全意為人民服務」之內嗎？

也有官司纏身的人家，怎麼辦？法院執行庭的同志到分房現場解決問題，這也是務實之舉。對於那些沒有判決的官司，就跟此次分房沒有一毛錢的關係了。你總不能代替法院預判吧？你總不能在法院判決之前干預村民的私權私產吧？所以此次做的比較好的是，分房之前，對涉法涉訴的村民進行了篩查摸底，及時與法院進行了對接，有力協助了法院的執行。

說起官司，一家人訴諸法院的也有。有和解的，也有硬判的。法治的結果，面子上都不好看。尤其是硬判的，今後一家人基本就是四分五裂，被告心裡不服，家庭矛盾並沒有化解。要說類型，基本上是幾個閨女和老娘一起，問兒子要房產的。看起來很玄奧，弄不動這是為什麼。贍養老人，這天經地義，何必非要綁架上房產呢？自己一雙手，好好生活，會活不下去嗎？因為行孝，真的沒必要想那麼多，索取那麼多，否則，自己心裡的孝道就變味了，不會大吉大利。

選房子最難的是如何把手裡的面積和村裡的調差面積充分利用上。房子不豆腐，可以隨便割一塊添加一塊。尤其到最後，拼來拼去，很可能不能充分用上村裡的調差政策。於是，一個自發的拼房市場出現了。村裡允許相互轉讓。但問題是，居住在外的村民每個人都是一個信息孤島，很難知道誰多誰少。假如村裡支起一個平台可以讓大家互通有無再有效轉讓，那就算盡善盡美服務到家了。可惜，村裡、公司、指揮部都沒有支起這個平台。美中不足？瑕不掩瑜？

但願這點觀察這點感受，能夠為其他城中村分房提供一點借鑒參考。如此，足矣！