有關貸款買房，這四個問題絕不能輕視馬虎！

不要把買房看的太複雜，當然也不要把它看得太容易。畢竟當中涉及到的錢款不是小數目。在你沒有能力全款買房時，貸款是你的不二之選。而對於貸款買房有這些地方是你不能忽視且不能馬虎對待的。

一、首付是否湊足

首套房至少需要準備三成首付，二套房至少需要準備四成首付，此外還應考慮到利率問題。

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雖然首套房利率按基準利率執行，不過二套房利率是要上浮10%的，因而需要對自己的貸款能力有充足的預估，月收入最好能達到月供的兩倍左右，這樣房貸才容易順利通過審核。

二、銀行的選擇

雖然一些開發商有指定的銀行，但並不意味也只能選擇指定的銀行，如果是二手房貸款就更加要選擇好銀行了。

如何選擇適合自己的銀行來辦理房貸呢，可以從這幾方面考慮：放款速度、對於提前還款的約定、採取的調息方式等等。

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三、貸款後還款方式的選擇

現今銀行貸款買房，主要有兩種還款方式，一種是等額本息，一種是等額本金。

簡而言之呢，就是等額本息總共的利息會高一些，但每月還款壓力小很多，等額本金雖然利息少一些，但前期月供較高，壓力比較大，適合高收入人群。

四、貸款年限的確定

當利率一定，額度一定，那麼貸款年限越長，利息就會越高，反之利息就越低。

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你需要知道，貸款年限過長或是過短都是不明智的，太長利息高，太短月供高壓力大，因而需要根據自己的實際情況來做出選擇。

另外，當你在申請貸款買房時，最好準備好銀行所要求的齊全資料，且資料真實，同時你得要明白，申請了貸款，就要按時還款，不要讓自己的徵信記錄受損。yuqiancyh

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