長風大悅城改造進度探班

雖然前一階段對世茂廣場改造項目吹得較多，但今年，商場調整最值得關注的依舊是長風大悅城。

話說為什麼市百一店和東方商廈改到10月開業我就要噴，長風大悅城12月開業我就吹呢？除了改造時間確實要比前者長一些外，更重要的是，後者有明確的定位，而前者似乎還在摸索，那摸索不需要時間的嗎？

對於改造項目，尤其是不關店的，比新開業更值得持續關注，因為能時刻看到新老變化，去年我曾想給八佰伴做專題，後來爛尾了。

今年目標就是長風大悅城，感謝朋友的詳細介紹，由於自己之前也是招商出身，因此本文已進行了過濾，你看到的皆為能夠給你看的，有些牽涉到商戶合作方面的信息，我不會為了博關注度而亂寫的。

在還是前身長風景畔時，由於工作需要，會經常過去。此次前往，感覺中庭廣場通透又空曠，除了廣場上沒有主題活動設施外，經介紹才知道，原來原先一側的飛天梯和另一側的觀光直達梯都已被拆除，猶如鬆開了皮帶扣般膨脹了開來。

▲ 3層的缺口處，即以前的手扶梯位置，拆除後這個面更具完整性。當然做飛天梯是為了給高樓層引客流，如今拆除，大悅城定有更好的引流方式。

▲ 我一到廣場，就拍了這個畫面，注意力被樓層及改造效果圖吸引，全然忘了該處原先是一部觀光梯。從改造後的效果圖看，該圈的設計觀感會更類似剛開業的瑞虹天地月亮灣。

▲ 改造後的露天中庭將會裝上頂棚，這是規避開放式購物中心受天氣影響的方式，頂棚樣式可以腦補類似正大樂城這類商業體。

除此之外，通向中庭廣場的幾個主通道，如今都被大片圍板包圍，據說主要是對手扶梯進行整改，改造內容包括拆除以及轉向，最終目的當然是為了更科學有效地吸納客流。論扶梯方向的重要性，我曾經在知乎上回答過一個類似的問題，對於長風景畔而言，激活一層客人的室內外流動，引流而上是關鍵，若將扶梯上行方向改為進入動線的逆向，則體現了商場期望將中庭成為聚客空間的初衷。

▲ 室外主通道區域均已搭起圍板，主要進行手扶梯和地面的結構改造工程。

▲ 圍板上信息量大，品牌指示不可少。

▲ 運用了大量文案以及公共設施的指示。

內場部分，我們見到了此前靜安大悅城1層調整時也出現過的步梯，意味著該區域的手扶梯也將會進行調整。

圖：夏可可

▲ 巧妙地將步梯稱為「神奇の瘦身步梯」，很大悅城，這商場就是非常善於利用各種元素玩起來，如果大悅城是一個人，那應該會蠻有趣、有童心、帶點小浪漫。

同時中間TO SHOW快閃店布置的塗鴉圍板區域，據說會打通樓板，連接地面與地下區域的客流。

▲ 被TO SHOW圍板封閉的區域不僅遮蔽了內部的施工改造，也可以用來給客人尤其是小孩進行塗鴉互動。

以上便是目前長風大悅城調整的大致情況，感受到主要還處於拆舊階段，改造方案尚未呈現出來。

還沒完！

品牌引進方面，如今正在緊鑼密鼓進行中，除了針對新規劃的招商外，短期的展賣、快閃店，也是商場的主要選擇。

▲ 此前在七寶萬科做過快閃店的TOSHOW，此次在大悅城也有做嘗試，內容更為豐富。

▲ 前往探班時，正值特斯拉進行展示活動，好像大悅城向來不缺乏汽車品牌資源。

還還沒完！

最後，關於商場品牌的塑造。

善於做IP類活動的大悅城，本身就已具有濃郁的標籤，因此，在拿下長風景畔店後，如何打造大悅城的品牌烙印，也是改造過程中的軟性任務，這其實是我此次探班印象最深的一環。

比起靜安大悅城的盒裝結構，半街區式的長風店一方面在硬體改造上需要規避室外空間帶來的負面效應，同時也要利用好相對的優勢。比如一些路標指示；主題色、迎合女性以及年輕人心理的設計運用；精心撰寫、與靜安大悅城遙相呼應的文案等，都是彰顯大悅城在改造期間，爭取收穫潛在客群的嘗試。

▲ 紫色是目前長風大悅城的主題色

▲ 圍板上的大量文案策劃，彰顯了大悅城的走心作風。

▲ 路牌標識是迎合街區式購物中心的小嘗試之一

圖：夏可可

▲ 內場的圍板設計同樣花心思

圖：夏可可

▲ 圍板上的鏡子迎合女神范兒的消費群體

圖：夏可可

▲ 這句話最能代表長風大悅城改造期間的心聲

從圖片出處就能發現，顯然女性化的圍板設計，更容易俘獲少女心。

近年，我們見到過天山百盛封場，以百盛優客及奧萊形式重新示人；見到過東方商廈整體改頭換面，完全成為一個新的商場和業態形式；但印象中，極其少有

全局的

商場更替

但不封場的

改造項目

這是非常難得的案例，絕對值得持續關注。

從文中也能看到，商場一方面在進行結構調整，一方面在進行品牌建立，同時還要顧及到現有商戶的效益等各種問題，不過此次由於時間緊迫，沒有對品牌商戶進行介紹，下次吧。

雖然這家店正式重裝開幕後，勢必又會成為話題案例，但我認為過程同樣價值連城。

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