參加完上海世茂廣場的招商啟動會，我的3個問題都得到了解答

02-02

第一個問題：關於命名

《做了那麼多年商業，可能連商場名字還搞不大清楚》

這是前一篇內容，我無意中留了個伏筆：

那麼問題來了
今晚我要去參加南京東路世茂的招商發布會，之前全稱「百聯世茂國際廣場」，世茂自己操盤後，規範全稱叫啥你們知道伐？

講真，我確實不知道昨晚的招商啟動會中有個環節是正式公布更名，因此，這兩篇內容能連帶起來，也是我人品好。

答案在標題中就已經寫明了

「百聯世茂國際廣場」更名為「上海世茂廣場」，相信之後業內朋友們不規範的稱呼，將由「百聯世茂」自然過渡為「世茂」，雖然世茂集團在上海不止這一個項目，但毫無疑問這家店將會是世茂商業地產在上海一張最大的名片。

第二個問題：關於設計

前身百聯世茂國際廣場，你能想到什麼？

現代，但不夠生動，這家店剛開業時我就有去市調，也算是當時購物中心的先驅，畢竟肩負著浦西第一高樓標籤，硬體各方面條件都不錯，但隨著之後一批港資購物中心的建成，為我們樹立了更高的標準，商業空間更需趨同於生活方式，而非僅僅購物職能。

內外空間的區隔是一大問題，原先的NIKE旗艦店，M&Ms旗艦店都憑藉大面積、精心設計的外立面，足以俘獲商圈大量客群，甚至外廣場的促銷也都人頭攢動；但商場內部，由於內退式的結構，大量的玻璃幕牆，反倒是有點「遮遮掩掩」；同時商場的動線規劃傳統單一，這些問題，都需要通過設計改造來解決或規避。

上海世茂廣場給到的答案是，此次請到的建築事務所有K11案例作為背書。要知道，如今你們趨之若鶩的K11，前身可是差到只能用風水來解釋的一個場。如今雖然建築整體框架依舊，但內部已是別有洞天。好，那有理由相信，設計大師能再給上海世茂廣場來一次涅槃。

從現場聽不懂的語言表述來看，我倒對其以劇院為理念的設計並不是太在意，畢竟這只是靈感來源，真正要解決的，其實就是內外互通以及內部規劃的生動感等問題。

效果呈現上，我們看到了更多的色彩元素，更多的錯位設計，室外平台的露出，除了讓場內消費者能觀景南京東路外，個人認為更多是打通場內場外的區隔，讓路人想進，內場人想到室外。當然初衷是好的，就如同七寶萬科廣場，設計方案中也不乏亮點，如果引導客人達成設計構想是實際運營過程中的難點和關鍵。

第三個問題：關於品牌

昨天有其他商場的朋友得知我要去參加招商啟動會後，就已經「預定」了第一手線報。當然作為曾經的招商狗，這也是我最關心的問題之一。

既然是招商啟動會，主要是通過已確認的主力租戶，為潛在的合作方建立信心，上文已經提到，這家店的沿街商鋪一直是亮點所在，因此審時度勢地維護好不失為一種策略。

現有租戶該升級的升級，至於旗艦店的前綴，各不相同，從上海到亞洲到全球都有，不過說實話，如今新開一家商場，哪個不是弄出幾個大面積好位置支持到品牌做旗艦店。這幾家店中，NIKE和M&Ms World自然無需贅述，絲芙蘭會提供全球唯一量身定製的店裝形象，可以期待一下，不遠處的南京西路就是品牌旗艦店，看看會有什麼不同。而星巴克旗艦店倒是更有趣，畢竟如今發展勢頭非常旺的品牌，在南京東路上還沒有一個「門面擔當」的大店也是說不過去，這家店應該是不論做多大面積都會客滿的局面。

HelloKitty室內主題樂園前一階段已經有了一波宣傳，選址8~10層，也是將客流往高樓層引導的方式之一，發布會上當然會再推一波。

PANDORA作為炙手可熱的飾品品牌，在我的內容中沒少提到，也是商場趨之若鶩的品牌之一，全國首家精品概念店將會如何呈現？坐等……

相信多數朋友會對西西弗全國首家旅行書店更感興趣，我也不例外，除了在書店中加入旅行主題噱頭值得關注外，我個人更在意的是，這將為南京東路上添上一抹文化色彩，要知道現在你逛這條商業街，並沒有太多的「休憩、補給」選擇，南京東路不能只有提供消費者逛街購物的職能，給到遊客以及本地客人更舒適的空間、多樣的選擇、文化氛圍的熏陶，一樣重要，個人感覺，之後南京東路上其他商場一波調整，同樣會有意識地加入更多新業態。

另外，發布會上特地說到，如今發展得極好的本土女裝品牌icicle，就是在這家店起家，我當初市調時記憶猶新，品牌也是一直佔據著商場的櫥窗位。而改造後，將會以ICICLE Space的概念店形式呈現，我此前對品牌的之禾生活空間做過報道，相信應該是一脈相承。