2017年4月奧蘭多房價報告

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隨著成交量和庫存下滑，奧蘭多中位數房價持續上漲

與去年同期相比，奧蘭多的房屋銷售在4月份下降了4％，其中很大一部分是可供購買房屋數量持續下滑的結果。奧蘭多較低的庫存也使得價格高漲，該地區的同期居民家庭住宅價格同比回升兩位數
奧蘭多的中位數房價（按照所有房型統計）為$215,000，比2016年4月中位數$192,000高出20%。過去連續六個月的中位數同比上升；截至2017年4月，中位數比2011年7月份上升了86.2％。
4月份成交的獨立屋中位數價格較2016年4月上升11.2%，為 $233,500。公寓的中位價格上漲了20％，達到108,000美元。
2017年4月份平均房價為$252,653，較2016年4月均上漲了9.7%。4月平均房屋標價為$260,321，成交價格為標價的97.12%。

成交量

4月份所有房屋類型的成交量為3,061套，比2016年4月的3,172套下降了3.5％，比2017年3月的3,477套減少了12.%。
房地產經紀公司分析認為：「成交量有所下滑，一部分原因是由於市場精明的買家，希望能夠在傳統的春季/夏季的旺季回暖，這樣的條件才有利於賣家。」區域房地產經紀人協會主席Bruce Elliott，Regal RE專業有限責任公司「我們看到買家打出超高的競價，現金支付賣家的交易成本從而降低購買房屋的競價風險，這種情況常出現在低於30萬美元內的房產。對於較高的價位，買家更有可能找到合適的物業
2017年4月獨立屋的成交量為2373套，與2016年4月比較，下跌了4.9%，而公寓銷售（381套）則上升了3%。
4月份購房者的平均利率為4.11％，低於前一個月的4.29％。
房屋總庫存8,675戶，比2016年4月份下降了17.0％，別墅減少了16.5％，公寓減少了20.6％。
來源：海房優選
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