澳洲房價報告20170429

概況

雖然有報告稱悉尼房市已觸頂，但是上周末，悉尼房屋拍賣市場依然取得又一個繁榮時期的拍賣結果，買家和賣家在度完假之後，重新把注意力放在房市上了。

悉尼

• 悉尼錄得80.3%的清盤率，遠遠高於前一周末的75.6%，也高於去年同期的73.7%。

• 2月以來的13個周末，悉尼有九個周末的清盤率都在80%以上；清盤率較低的周末都是學校放假和復活節放假的時候。

• 北灘清盤率最高，達到93.3%；接下來是Canterbury Bankstown的87.8%、南區的87.1%、西北區的82.6%，以及內西區和下北岸的79.5%。市區和東區錄得78.4%的清盤率，西南區的是76.2%。上北岸和西區分別為75%，中央海岸的是50%。

• 拍賣價中位值為123萬元，高於前一周末的111萬元，也比去年同期的115.25萬元多6.7%。上周末，悉尼一共有價值4.112億元的房屋通過拍賣會售出。

• 售價最高的是位於Strathfield Newton Road 38號的六卧室住宅，以475萬元的價格售出；最便宜的是位於Ashfield Church Street 24/11號的一卧室公寓，以29.5萬元的價格成交。

墨爾本

• 拍賣的清盤率達到了81.7%，這也是今年截至目前墨爾本清盤率中第二高的結果，高於此前一周79.5%的清盤率，也遠遠高於去年同期75%的清盤率。今年2月，墨爾本的清盤率達到了82.7%，這也是今年截至目前的最高清盤率。自那以後，拍賣清盤率的平均值就保持在79.9%左右，給賣家帶來了很多信心。

• 拍賣價格的中位值為78.47萬元，低於此前一周86.8萬元的房價中位值。與去年79.5萬元的房價中位值相比也下降了1.3%。共有價值4.83億元的房屋被拍出。

• 上周六共有1047套房屋被拍出。本周六，只有近650套房屋被拍賣，墨爾本也即將進入秋天的最後一個月。

• 東北區以92.2%的清盤率領導各地區；北區88.9%；東區中部86.8%；東南區84.9%；西區79.2%；東區外圍和南區中部的清盤率均為77.7%；內城區清盤率為76.8%。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

3.周拍賣成交價

數據來源：海房優選網

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