溫哥華房價報告

溫哥華3月的樓盤短缺，加上需求強勁，特別是公寓和城市屋，推動房屋銷售量較對上一個月急升近五成。

• 2017年3月，溫哥華地區各類住宅物業成交量為3,579個單位，較創下新高紀錄的2016年3月份，下跌30.8%，但比今年2月份則回升了47.6%，並且高於10年同月平均7.9%。

• 儘管今年3月份的房屋需求低於去年高峰水平，但目前柏文和城市屋的需求卻每個月都在上升，加上一些潛在賣家繼續採取觀望態度，令到供應不足。大溫區3月份新放盤住宅物業有4,762個單位，比一年前減少24.1%，較上個月則上升29.9%。至於整體樓盤數量則有7,586個單位，比2016年3月微升3.1%，較今年2月份則減少0.1%。

• 上個月獨立屋的銷量為1,150，較去年同期下降了46%。獨立房屋的基準價格為148.94萬加元，較過去六個月下跌5%，但較2月上升了1%。

• 公寓的銷售比一年前下降了18.3%。公寓物業的基準價為53.74萬加元，在過去6個月里增長了5.2％，較2月上漲了2.1％。

房價：除非樓盤數量有改善，否則房價格將持續攀升

• 3月份成交住宅物業的基準價格為91.93萬元，比6個月前回落0.8%，較今年2月份則上升1.4%。今年3月份易手獨立屋的基準房價為148.94萬元，比6個月前回落5%，較2月份則上升1%。

• 3月份柏文基準價格為53.74萬元，比6個月前上漲5.2%，較2月則攀升2.1%。至於城市房價格則為68.51萬元，較6個月前微升1.3%，比對上一個月則升1.4%。奧迪爾表示，除非樓盤數量有改善，否則房房價格將持續攀升。



• 上個月獨立屋的銷量為1,150，較去年同期下降了46%。獨立房屋的基準價格為148.94萬加元，較過去六個月下跌5%，但較2月上升了1%。

• 公寓的銷售比一年前下降了18.3%。公寓物業的基準價為53.74萬加元，在過去6個月里增長了5.2％，較2月上漲了2.1％。

• 

  儘管3月份的需求低於去年創紀錄的高位，但我們看到公寓和聯排別墅的需求逐月增長。賣家似乎不願意把自己的房子放在市場上，因此買家之間的競爭格外激烈。「

來源：

海房優選網是基於客戶立場的海外購房工具，應用互聯網技術搜集整理輔助決策依據，通過透明化讓客戶獲取到真實海外房產信息和服務。 更多海外房產項目及數據可查詢海房優選網或登錄海房優選官方微信：haifangbest

推薦閱讀：