酒店扎堆民宿圈「心頭刺」竟是規模化

文：馬達加斯加

酒店扎堆民宿圈的心頭刺居然是「規模化」！！

「做民宿有兩天最開心,成功開業和成功轉讓。聯眾休閑產業集團有限公司董事長兼總裁余學兵以一句黑色幽默的話語,向現場300多學員「潑了一盆冷水」。

民宿是一門小而精的產業,大規模、重投資需謹慎,擁有10到15間客房是民宿經營中一個較為合理的規模。

根據北京商報記者調查顯示：經濟型連鎖酒店布丁酒店近日悄然上線了民宿板塊。可以說，目前民宿市場迎來了各方資本的角力。一方面，酒店憑藉自身基因，切入同為住宿業的民宿市場具有天然優勢，但另一方面，要想整合散亂的民宿實現規模化發展並不容易。

而布丁酒店發布公告，宣布民宿業務已上線。目前為止，布丁民宿僅能通過手機端進行預訂，官方網站尚未同步更新。在公告中，布丁酒店方面表示，在自由行住宿中，遊客除卻選擇快捷酒店，民宿已成為大勢。

據了解，布丁酒店此次推出的各類民宿，均為精選平台口碑民宿，並且已經過布丁酒店的實地考察。經查詢，目前布丁酒店已在國內13個城市開通了民宿業務，價格在幾十元至幾千元不等。

近年來，國內民宿市場的大型酒店玩家不斷增加。2015年3月，首旅酒店與山裡寒舍共同出資1000萬元成立首旅寒舍酒店管理有限公司，定位為高端鄉村精品度假品牌，正式進入民宿市場。

全國客棧房費收入最高的幾個城市分別是杭州、大理、廈門等地。民宿業傾向於把自己的生意定位在偏高端的位置，這份客棧的統計也把民宿包含在內。

只有形成一定的產業集群，能提供除民宿以外的其他休閑娛樂業態，才可能更有市場。政府也會提供支持。

今年初，如家酒店也宣布進軍民宿業，借雲上四季民宿平台吸引業主進駐。不久前，如家推出了新品牌如家小鎮，與如家小鎮相匹配的定製客房產品如家魔盒也同步亮相。

近年來，民宿市場迎來了發展的爆發期。2015年時，國內民宿的市場規模已達到200億元。在民宿開始與酒店搶奪住宿市場的同時，酒店選擇與民宿融合也並不意外。

由去哪兒網數據顯示，截止2016年9月30日，雲南，浙江，北京三地領跑。國內民宿從業人員高達100萬人，市場規模達到200億元。

目前，個性化的住宿服務正逐漸受到遊客青睞，這是酒店的標準化住宿很難滿足的。遊客的需求催生了非標準化住宿市場。」該業內人士表示，「此外，民宿由於自身特點往往缺乏品牌效應，但酒店在品牌方面已經有了多年積累。」華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱也表示，酒店在發展民宿時，住宿業的共性經驗成為其最大優勢。

有不少民宿從業者反映，民宿很難賺錢，雖然租金方面投入不大，但裝修和配置非常燒錢，民宿盈利的前提是規模化。

由此可見，規模化對民宿的經營具有重要意義。但對做慣了標準化住宿的酒店來說，這恰恰成為了其難以解決的問題。「非標準住宿的特點是個性化、多元化、多樣化、特色化，這樣的特點增加了酒店對民宿的整合難度，規模化發展並不輕鬆。」

由於目前部分酒店在做民宿直銷、分銷，平台對於進駐民宿的服務質量、安全問題、住宿環境等方面均需要進行把控。但相較OTA，酒店若要做好，成本會更高，對酒店自身而言是否是個明智的選擇，仍是未知數。

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