超詳細最合理的主流戶型房間尺寸分析，收藏備用！

每套房子均是由各種不同功能的房間組成的，每種房間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間尺寸合理是戶型設計達到不同戶型要求的基本保證。

今天驗房君就來跟大家介紹下目前市場上主流的3類戶型：「經濟型」、「舒適型」、「享受型」設計的合理尺寸。

1

入門區(主要指玄關的設計)

玄關指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域 ，避免房間一覽無餘。

①玄關設計的三要素：鞋櫃，衣櫃，對景牆；

②對於小戶型，玄關不需要佔太大面積，一般寬度在1200mm。放置800~1000mm寬，300mm左右深鞋櫃足以。

2

起居室

起居室是家庭群體生活的主要活動空間，包含門廳、客廳、餐廳。現在狹義上一般主要指客廳。

客廳是家庭的中心樞紐，是家人或家人與親友共享的溝通、交往、休憩、娛樂空間。客廳的尺寸主要是根據沙發、茶几擺放和電視視距的考慮。

①經濟型戶型客廳面積最小在10㎡以上；

②進深方向考慮三人沙發及一組單人沙發，至少大於3m；

③同時需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3m，除去沙發及電視與牆距離，凈開間尺寸在3.3m。

?三人沙髮長度深度分別為1.7~2.4m，0.8m~0.9mm；

?雙人沙髮長度、深度分別1.3-1.6m；

?單人沙髮長度、深度0.6-0.9m, 0.85-0.95m；

?電視櫃深度0.4~0.6m；

?常見茶几長1m-1.4m，寬0.4-0.8m，方形1.2-1.4m。

3

餐廚區（即餐廳+廚房）

餐廳是日常進食的主要場所，每套戶型都應該設置獨立的進餐空間。餐廳的設置方式主要有三種：獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。

①經濟型的餐廳使用面積6㎡以上；

②餐廳的空間尺寸需要考慮座登和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm；

③可靠牆布局，靠牆面最小尺寸3m。

註：4~6人餐桌一般長度1~1.4m，寬度0.6~1m。

廚房的設計除考慮人體和傢具的尺寸外，還應考慮傢具的活動便捷、操作方便。

廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房布局形式包括I型 、L型、U型、II型、島型。經濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其餘佔用面積較大時不利於操作檯布局。

①I型廚房系列

這類兩點一線式廚房最適用於狹長的房間。佔用面積較小，要想達到理想效果，一面牆不能短於3m。

I型廚房儲存中心的最小凈寬要求1.5m以上，最小凈長3m左右，經濟型戶型廚房操作台最小尺寸2.1m。

冰箱寬：580~630mm，雙開門900mm；

水槽寬：770~820mm；

灶台寬：700~750mm；

微波爐寬：480~520mm。

②L型廚房系列

這類廚房的櫥櫃沿著兩面相鄰的牆布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用，L型廚房的最小凈寬要求1.8m以上，最小凈長3m以上。

4

衛生間

衛生間作為家庭的洗理中心，是每個人生活中不可缺少的一部分。一個完整的衛生間，應具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗理用品的貯藏等功能。

①座便器

座便器所佔面積為370x600mm；

懸掛式洗面盆佔用的面積為500x700mm，

圓柱式洗面盆佔用的面積400x600mm；

正方形淋浴間的面積為900x900mm。

②浴缸

a.浴缸的標準面積為1.5~1.8×0.7m，三角形1.2~1.5*1.2~1.5m。

b.浴缸與對面牆之間的距離最好有1m，想要在周圍活動的話這是個合理的距離。

c.浴缸和其他牆面或物品之間至少要有600mm的距離。

d.安裝一個洗面盆，並能方便的使用，需要的空間至少為900×1050mm，這個尺寸適用於中等大小的洗面盆，並能容下一個人在旁邊洗漱。　

e.兩個潔具之間應該預留200mm，這個距離包括座便器和洗面盆之間或者潔具和牆壁之間的距離。

5

陽台

①景觀陽台：

一般在1.5~1.8m以上，做健身房在1.8m以上

②生活陽台：

1.3~1.5m，方便設置洗衣區域，擺放洗衣機後0.7~0.8m活動空間

6

書房

書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發的擺放，無需擺放大床，設計尺寸並非較為嚴格。經濟型可將贈送房間及較小房間設計為書房，或者與兒童房間結合。

經濟實用書房主要考慮辦公桌及書架設計，另外可增加休閑區域，一般5㎡左右房間即可布局。

從傢具考慮：

?電腦桌：長800~1200mm，寬480~620mm

?書架：寬600~2100mm，寬較為靈活，深240~280mm

?雙人沙發：寬1.2~1.7m，深600~900mm。

7

次卧

經濟型次卧主要考慮兒童房間布局、單人或者雙人次卧。傢具擺放無需較為複雜，根據不同使用功能，合理尺寸不同

經濟型次卧受面積控制，單人次卧可考慮只放置床及衣櫥，面積在6~8㎡之間。

?單人床：長2m-2.02m，寬1.2-1.22m；

?床頭櫃：寬450-600mm；

?衣櫥：深550-600mm；

?門：寬900mm。

①兒童房：7.2㎡

對於經濟型次卧兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可≥2.4m；進深方向可≥3m。

具體尺寸：

?單人床：長2m~2.02m，寬1.2~1.22m；

?衣櫥：深550~600mm；門：寬900mm；

?書架：深240~280mm；

?電腦桌：寬800~1400mm，深480~620mm；

?座椅：寬450~650mm，深450~600mm。

②雙人次卧：9㎡

雙人次卧，增加一定舒適性及實用功能，卧室凈開間尺寸≥3m，可設置梳妝台；進深方向減少一個床頭櫃，增加活動空間，進深凈尺寸≥3m。

具體尺寸：

?雙人床：長2m~2.02m，寬1.5~1.52m；

?衣櫥：深550~600mm；

?門：寬900mm；

?梳妝台：800~1200mm，深400~550mm；

?座椅：寬550~650mm，深450~600mm；

?床頭櫃500~600mm。

8

主卧

經濟型主卧考慮床榻和更衣區，以及影視功能。

①主卧：10㎡以上

從傢具方面考慮：

?凈寬：床長度2m+卧室門1m，開間≥3m；

?進深：床寬1.5m+床頭櫃1.2m+衣櫥0.6m，尺寸≥3.3m

從影視方面考慮：

市場34~37寸液晶電視合理視距在2.6m-2.85m，結合建築設計《必須遵循建築模數協調統一標準》以300mm、600mm…作為水平模數，所以要求主卧開間在3m以上。

其他尺寸：

?雙人床：長2m-2.02m，寬1.5-1.52m；

?衣櫥：深550-600mm；

?門：寬900mm；

?床頭櫃500-600mm；

?電視櫃：寬600-2400mm，深400-600mm。

②凈進深增加到3900mm以上

可設置梳妝台800-1200mm寬，人的活動空間加大。

從傢具方面考慮：

?雙人床：長2m-2.02m，寬1.5-1.52m；

?衣櫥：深550-600mm；

?門：寬900mm；

?床頭櫃500-600mm；

?梳妝台：800-1200mm，深400-550mm；

?座椅：寬550-650mm，深450-600m；⑦電視櫃：寬600-2400mm,深400-600mm。

1

入門區

①玄關的舒適指標：3~5㎡；

②三口之家，在玄關設置一個0.4~0.6m寬、1.5m長的衣鞋櫃組合，放置平時更換的外衣、鞋已綽綽有餘；若五口之家，將柜子長度加到1.8m也足夠了。這樣，若面積是寬1.2m、長1.8m的話，玄關面積在3~5㎡，已經是舒適好用了

註：鞋櫃寬500~1500mm，深300mm左右，高 900~1300mm

2

會客區

舒適型客廳的尺度相對經濟型來說更為開闊，其尺寸的布局同樣要考慮沙發及電視的視距問題。

客廳：20㎡以上

對於舒適型客廳，擺雙位沙發+單位沙發+貴妃椅，尺寸在3.4~4m，客廳實牆在4.5m及以上比較合適；開間：3.9m或者4.2m，視距在3.6m左右，市場液晶普遍尺寸46寸。

3

餐廚區

餐廳是日常進食的主要場所，每套戶型都應該設置獨立的進餐空間。餐廳的設置方式主要有三種：獨立餐室、客廳兼餐室、廚房兼餐室。

①面積12㎡以上

舒適型戶型餐廳考慮6~8人餐桌，使用面積在12㎡以上。

註：6~8人餐桌長1700-2000mm ，寬800-1200mm，人通行寬度在760mm。

②面積在6㎡以上

舒適型戶型一般設計I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右。

其他尺寸：

?冰箱1.2m+洗水槽0.8m+煙道及空隙0.6m=2.6m；

?水槽0.8m+冰箱1.2m+煙道0.4m=2.4m；

後期裝修布局中，如果放置雙開冰箱，相對較為緊湊，無太多空間。

Ⅱ型廚房系列：

有兩排對應操作台，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個通道，通常是將灶台和水槽置於一邊，容納的廚房設備更多，廚房的最小凈寬要求2.1m以上，最小凈長3m以上。

4

衛生間

舒適型戶型公共衛生間尺寸一般在4㎡左右較為合適。對於三房以上的舒適型戶型，雙衛中公共衛生間，可以考慮3㎡以上，將主衛面積增大。

5

陽台

舒適型戶型景觀陽台進深1.8m，生活陽台進深1.5m。

6

書房

舒適型及享受戶型可考慮將書房按照次卧室尺寸那樣設計，使書房達到舒適型，同時方便改為卧室，增加房間使用的靈活性。

①對於舒適型將卧室設計為書房，傢具擺放等較為自由；

②單獨的書房設計，面積一般可在7-9㎡。

7

次卧

舒適型次卧功能區域同經濟型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適。次卧尺寸一般12㎡以上。

①對於舒適型次卧，可以考慮增加影視區，最低開間凈尺寸≥3m，在3.3m以上則活動空間更適合；

②進深方向，保證各類傢具擺放後活動空間，最小進深尺寸在3.6m；

③傢具：

雙人床：長2.000mm-2.02m，寬1.500-1.520mm；

衣櫥：深0.55-0.6m；

門：寬0.9m；

床頭櫃0.5-0.6m；

電視櫃：寬0.6-0.24m，深0.4-0.6m。

④其餘卧室房間可在10㎡左右，參照經濟型主卧尺寸。

8

主卧區

舒適型戶型，主卧區除了考慮睡眠區，可增加主衛區及休閑區，部分戶型在更衣區設置衣帽間。

①主卧：14㎡以上

舒適型卧室可考慮設置梳妝台、休息區，進深增加可考慮在4.2米以上。舒適型卧室還可考慮增加主衛。

①雙人床：長2m-2.02m，寬1.5~1.52m，1.800-1.820mm；

②衣櫥：深0.55-0.6m

③門：寬0.9m；

④床頭櫃0.5-0.6m；

⑤梳妝台：0.8-1.2m，深0.4-0.55m；

⑥座椅：寬0.55-0.65m，深0.45-0.6m；

⑦電視櫃：寬0.6-24m，深0.4-0.6m；

⑧圓形茶几：直徑0.5-0.650mm。

②主衛：4㎡以上

舒適型戶型在考慮雙衛生間時，一般主衛比公共衛生間面積更大主衛考慮放置浴缸，綜合衛生間面積可以在7㎡以上，一般較多的舒適型戶型，主衛面積在5~6㎡左右，其尺寸相對較為舒適。

舒適型戶型各功能房間指標小結（套內面積）：

1

入門區

①享受型入門區一般考慮在5㎡左右；

②一個5㎡以上的玄關應依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；

③當然10㎡以上的玄關也大有「房」在，休息（在豪華玄關里，舒適的座椅或沙發都可能會出現）。

2

會客區

享受型戶型的客廳在尺寸上相對享受型和經濟型來說，又有所不同，從傢具和電視試聽功能等方面帶來的視覺和聽覺上的衝擊更為震撼。

①U型擺放，沙發尺寸在3.8-5m，客廳②開間上凈尺寸在4.5m以上，保證電視到沙發之間視距在4.2m以上可享受55寸及以上電視帶來視覺感受。

註：

?貴妃+單位+雙位+茶几（腳踏）長度3.8-5m；

?電視櫃寬0.6-2.4m,深0.400-0.6m；

?茶几長1-1.4m，寬0.4-0.8m，方形邊長1-1.4m。

3

餐廚區

①餐廳：16㎡以上

a.圓形餐桌擺放設計

享受型餐廳一般設計供10人以上餐桌，某些戶型會有將早餐廳結合廚房設計，根據人的活動空間及餐桌擺放，靠牆利用在4m以上，保證通行暢通。

註：

?餐桌1.5~1.8m；

?座椅寬0.6m，深0.450~0.6m；

?人通行寬度大於0.76m。

b.方形餐桌擺放設計

方形餐桌擺放8~10人空間，餐廳尺寸利用一般在3.6m*4.8m以上。

餐桌長2~2.5m，寬0.8~1.2m；座椅寬0.6m，深0.45~0.6m。

②廚房：8㎡以上

享受型戶型廚房設計，形式多樣，一般U、II、半島型、島型因其容納器具，以及動線高效而運用較多。

a.U型廚房系列

U型廚房系列是高效的平面布置，既節省體力又節省時間。提供最大貯存空間和操作檯面，適合方行廚房布局，但U型廚房的最小凈寬要求2.4m以上，保證U型之間1.2m~1.5m空間，最小凈長2.7m以上。

b.半島型廚房系列

使廚房與餐廳部分自然過渡，伸出的檯面可以用作早餐吧台，也可以成為家中主要的活動域之一。

c.島型廚房系列

島型平面只使用於大廚房，令「工作三角」更緊湊高效。小島本身是一個獨立操作台，可以用來貯物，安裝灶具或水槽。客人可以小島另一側與在廚房操作的主人聊天。島型廚房平面給人一種通透感廚房。

4

家政區

家政區一般設於住宅與公共交通空間交接處的邊角部位，獨立與主人的生活區域外，是住宅的主體空間完整。主要利用服務陽台設置水池、洗衣機、烘乾機、等家務勞動的活動空間，保姆房緊鄰家務間，便於服務人員的勞動動線與主人的活動動線交叉與重合，做到互不干擾。

①享受型戶型中一般會有保姆房，面積在5㎡左右，設置單獨的衛生間；

②保姆房的設計主要考慮800~900mm的單人床；

③位置一般靠近廚房、生活陽台。

5

享受型衛生間：6㎡以上

享受型戶型公共衛生間一般可以考慮在6㎡左右，活動空間較為舒適；雙公共衛生間的可以考慮另一個在4㎡左右。

具體尺寸：

?浴缸1.2~1.5m

?盥洗槽寬1~1.2m，深0.45~0.6m；

?座便器寬0.35-0.5mm，深0.6-0.7m，預留≥0.75寬度。

7

書房

享受型戶型中書房的設計同樣可以安裝卧室那樣設計，面積在9㎡左右較為實用；當然一些戶型中也不乏面積在20㎡以上的書房.

8

家庭廳

家庭廳一般在面積較大的，或者躍層戶型的上層，只供家人交流的空間，公私區域分離明確，增強享受整體空間的儀式感和禮序感，傳遞高品質的生活方式。其尺寸無須很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度過大，家庭成員交流不便，親切感不夠的問題。

9

次卧區

享受型次卧區較舒適型戶型次卧區尺寸較大，部分戶型在次卧設置衣帽間和衛生間，作為次主卧。對於享受型次卧，一般在14㎡以上，最低開間尺寸在3.6可保證梳妝台活動空間較為舒適面積允許下，可考慮次主卧，增加衛生間及衣帽間。

對於兒童卧室可考慮增加電腦桌，進深在4.2m-4.5m及以上；其餘次卧可以考慮12㎡以上。

10

主卧區

享受型卧室則是考慮：卧室空間尺度大；建築層次的豐富，功能設備的齊全（包括睡眠區、休閑區、主衛區、更衣區）。

?主卧尺寸：進深凈尺寸≥4.2m；開間凈尺寸≥4.2m；

?進深方向：床2.5m+床頭櫃1.2m+預留0.3-0.6m=4-4.3m；

?開間方向：床2.65m+活動空間1m+電視櫃0.5m=4.15m。

①主卧區（不含衣帽間主衛）：16㎡以上

?雙人床：寬1.8-2.6m，長2-2.7m；

?衣櫥：深0.5-0.6m；

?門：寬0.9m；

?座椅：寬0.5-0.6m，深0.4-0.6m；

?電視櫃：寬0.6-2.4m,深0.4-0.6m；

?圓形茶几：直徑0.5-0.6m。

②衣帽間：4㎡以上

120㎡以上舒適型和享受型戶型，一般可設置衣帽間。衣帽間面積：最小在4㎡左右，面積較大戶型還可以分別設置男士、女士衣帽間，進深0.6-0.8m。

L型衣帽間：面積在4㎡左右時，凈寬最少在1.5m，一般2.5m*1.5m適合；

U或者II型衣帽間：面積在6㎡至8㎡左右的規則空間。

③享受型主衛：6㎡以上

主卧衛生間，可設置雙盥洗槽，淋浴區及浴缸，盥洗槽0.7m每位。

享受型戶型各功能房間指標小結（套內面積）：

針對以上三種戶型功能尺寸細分，驗房君對各個戶型面積段做以下戶型面積建議：

經濟型戶型功能房間建議面積

舒適型戶型功能房間建議面積

享受型戶型功能房間建議面積

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