澳洲房價報告20170204

02-02

概況

澳洲長假結束後拍賣會場次大幅增多，受到買家的熱烈歡迎。

悉尼

悉尼房屋拍賣市場強勢復甦，明顯為賣家帶來總體向好的結果。長假結束後拍賣會場次大幅增多，受到買家的熱烈歡迎。78.8%的清盤率，遠遠好於前一周末的65.3%，頁好於去年同期的72.5%。舉行了近230場拍賣會，遠遠多於前一周末的55場，也多於去年同期的218場。
市區和東區錄得93.3%的清盤率，是全市最高的。接下來是上北岸和內西區的90%、下北岸的88.9%、西北區的87.5%、南區的80%、Canterbury Bankstown的75%、北灘的72.2%、西南區的66.7%、中央海岸的63.6%，以及西區的60%。
售價最高的是位於Lane Cove North Ulm Street 18號的五卧室住宅，以260.4萬元的價格售出；最便宜的是位於Charmhaven Norah Avenue 4號的四卧室住宅，以37萬元的價格售出。
拍賣價中位值為110萬元，高於前一周末的90.75萬元，也比去年同期的99.1萬元多11%。一共有價值1.28億元的房產通過拍賣會售出。

墨爾本

清盤率達到了78.5%，與此前一周剛開市時的70%相比大幅上漲。這一清盤率也與去年同期79.2%的清盤率旗鼓相當。2017年的墨爾本房市以非常積極的方式開場，清盤率與2016年12月的拍賣清盤率非常相近。
同時，被拍賣的房屋數量也有明顯增長。近190套房屋被拍賣，比此前一周的45套被拍賣房屋相比高出不少，這一數字也與去年同期的200套被拍賣房屋接近。
按照區域分析：東北區的清盤率達到了完美的100%；東區外圍清盤率88.2%；東南區清盤率84.2%；北區清盤率81.8%；西區清盤率76.9%；東區中部71.4%；南區中部69.2%；內城區的清盤率為66.7%。
位於30 Station Street，Burwood的一棟三居室以175.5萬元的最高價售出。而位於2/3 Eldridge Street，Footscray的一棟一居室單元房則以21.6萬元的最低價售出。
房屋拍賣的房價中位值是65.25萬元，低於此前已周的74.15萬元，與去年同期69.25萬元的房價中位值相比降低了5.8%。拍賣房屋的總價則達到了6460萬元。

1.區域房價增長率排行榜