溫哥華房價報告2016年12月

溫哥華地鐵住宅市場是2016年創紀錄的第三最高銷售年份，僅次於2015年和2005年。

該地區獨立，附屬和公寓物業的銷售額在2016年達到39,943間，較2015年的42,326間銷售額減少5.6％，較2014年33,116間住宅銷售增加20.6％。

「這是溫哥華地鐵的一個豐盛的一年。大溫哥華房地產委員會（REBGV）總裁丹·莫里森（Dan Morrison）說，由於供應不足和強烈的購房者需求帶來的價格上漲使市場更加註意市場。

「由於今年上半年價格上漲，公開辯論討論了什麼促使需求增加，以及應該如何阻止需求。這導致了政府對市場的多重干預。的長期術語這些動作的效果將不能完全理解了一段時間「。

有關上市銷售的住宅物業的多重上市服務?（MLS?）在大溫哥華達到了57596在2016年這是0.6％，比2015年所列的57249屬性的增加和2.6％相比增加56066性質在2014年上市。

「2016年大部分時間，出售房屋的供應量不能跟上房屋買家的需求。這允許家庭賣家提高他們的要價。直到下半年，價格開始出現溫和下跌。

溫哥華地區所有住宅物業的MLS?住房價格指數（HPI）綜合基準價格年底為$ 897,600。這比過去六個月減少了2.2％，與2015年12月相比增加了17.8％。

溫哥華房價及銷量統計

截至2016年12月，該地區的住宅物業銷售總額為1,714套，較2015年12月的2,827套銷售額減少了39.4％，與2016年11月的2,214套銷售相比減少了22.6％。

上個月的銷售額比這個月的10年平均銷售額低8.1％。

與2016年12月上市的2,021套單元相比，這一數字下降了35.1％，與2016年11月的3,147套房產上市相比，下降了58.3％ 。

目前在溫哥華地區上市的MLS?上市房屋總數為6,345套，比2015年12月（6,024）增長5.3％，與2016年11月（8,385）相比減少24.3％。

各物業房產價格及銷量統計

2016年12月份獨立屋銷售達541個，較2015年12月的1,136個獨立銷售額減少52.4％。獨立屋的基準價為1,483,500元。這與2015年12月相比增加了18.6％，與2016年11月相比下降了1.8％。

公寓物業銷售在2016年12月達到915，較2015年12月的1,225間銷售下降25.3％。公寓物業的基準價格為$ 510,300。這與2015年12月相比增加了17.3％，與2016年11月相比下降了0.3％。

2016年12月的連排別墅物業銷售總額為258個，較2015年12月的466個銷售額減少44.6％。附屬單位的基準價格為661,800元。這與2015年12月相比增加了20.4％，與2016年11月相比下降了0.8％。

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