加拿大多倫多房價報告2016年11月

• 2016年12月2日 -多倫多地產局宣布2016年11月大多倫多地區銷售8,547套房產，這一結果比2015年11月代表的16.5％增長。

  對於大多倫多區域市場，銷量與去年同比增長的主要需求的家庭類型購買。銷售增長最強勁的年率分別是聯排別墅和共管公寓。

  11月房屋購買活動在所有細分市場依然強勁。然而，許多想成為購房者繼續因缺乏房源感到沮喪，因為每年的需求增長都超過新上市供應量增長，在賣家市場條件下轉化為強大的價格的增長。

  該MLS?房價指數（HPI）綜合基準增長了20.3％，比2015年同期月均售價$776,684基礎上增長了22.7％。

  近期較強的房價增長是集中需求的結果，展望未來，需將重點放在解決房源方案，去減少了所有家庭居住型庫存不足，尤其是在部分低端市場。

  多倫多房產新政策

  2016年11月25日 多倫多地產局正對提出土地轉讓稅變化的擔憂。這些擬議的變化將增加對所有多倫多購房者的成本，但影響首次置業者最多。

  多倫多市執行委員會下周的報告中提出，即將推出的2017年財政預算案過程中考慮的大量更改，多倫多土地轉讓稅是由具有較高省級土地轉讓稅率統一，包括實現方式：

  • 提高$ 25萬－$ 40萬 房產價值部分額外土地轉讓稅率。
  • 統一為首次置業的$ 4,000省土地轉讓稅退稅門檻的土地轉讓稅退稅，這將增加城市的價格從$ 3,725的首次購房者退稅，但並不代表一個足夠大的增加來抵消增加這些買家$ 40萬 - 將會從從$ 250,000個價值屬性的部分新的額外的LTT率經歷。這意味著，首次購房者究竟會節節敗退，因為，隨著新的額外的LTT率，一筆$ 4,000元的回扣等同於LTT一個$ 368,000家支付，而目前沒有額外的LTT率，全市$ 3,725的等式最高返點到LTT在$ 40萬支付。市提案還認為，提高退稅$ 4,475代替$ 4,000的可能性，這將是維持現狀對購房者（即如果他們購買多達$ 40萬物業首次購房者將有資格獲得全額退款）。
  • 完全消除了首次購房退稅購房者購買特定價格之上一個家由市政府決定。
  • 從2％增加了對家庭價值的LTT率超過200萬$至2.5％。

  多倫多房價統計

  

  

  

  

  

  多倫多地區房產銷量統計

  

  

  

  

  

  多倫多租金統計

  

  

  來源 海房優選網

  海房優選網是基於客戶立場的海外購房工具，應用互聯網技術搜集整理輔助決策依據，通過透明化讓客戶獲取到真實海外房產信息和服務。 更多海外房產項目及數據可查詢海房優選網或登錄海房優選官方微信：haifangbest

推薦閱讀：