華潤、銀泰、王府井、中糧、茂業等8家國內知名集團的多條產品線

作者：Una Huo / 素材搜集：Sissy Shi

本次，iziRetail特地整理了8家國內集團的產品線，與大家分享。

華潤集團

華潤集團業務涉及零售、電力、地產、水泥、燃氣、醫藥等多個領域。旗下的華潤置地是國內知名的綜合型地產開發商。

華潤置地主要有三條產品線，分別是萬象城、萬象匯、1234space。其中，萬象城和萬象匯是主力發展的兩個系列。

萬象城——大型都市綜合體

▲深圳萬象城

2004年第一家萬象城在深圳開業。發展至今，共有12家萬象城已經開業，另有上海、太原、石家莊、泰州等地的萬象城正在籌備中。

萬象城系列的商場規模大，商業面積都在15萬平方米以上，高端奢華和國際時尚定位的項目都有。

深圳、杭州、瀋陽、南寧、鄭州、重慶、青島的萬象城都引進了國際一線品牌。

深圳、瀋陽、南寧項目更是成為當地高檔商業的代表，青島萬象城自去年年初開業以來，發展狀況也很好。

▼瀋陽萬象城

正在招商階段的上海萬象城，位於閔行區吳中路，不在城市傳統商圈內，商業面積24萬平方米，計劃2017年開業。

太原、石家莊的萬象城都定位於時尚流行，計劃2017年開業。

▼上海萬象城項目 效果圖

▼截止2016年8月底，萬象城已開業項目列表

萬象匯/五彩城——區域商業中心

▲淄博萬象匯

萬象匯，以及早期的五彩城系列，都定位於區域商業中心，提供購物、餐飲、休閑娛樂等業態。

商業的體量普遍比萬象城小、檔次定位偏大眾，更多鎖定二、三線城市和一線城市的市郊區域發展。

去年，淄博、瀋陽、滬州、長沙的萬象匯陸續開業。淄博萬象匯引進了Zara，MUji，H&M，Sephora等品牌。目前，日照、北京密雲等地的萬象匯正在籌備過程中。

▼北京密雲萬象匯項目 效果圖

1234space——年輕潮流mall

▲深圳1234space

2013年，深圳1234space開業，2.5萬平方米。引進了Tommy Hilfiger，H&M, Gap, Monki, Moussy, MO&Co. , initial等時尚休閑品牌。

這一系列的特點就是整合時尚、年輕、潮流為一體，希望打造一個時尚潮人生活館。

除以上系列外，華潤旗下還有上海華潤時代廣場，曾經引進了Gucci等國際一線品牌；深圳南山歡樂頌；瀋陽、無錫等城市的樂都匯；北京京通、門頭溝的社區商業Plus365系列。

銀泰集團

銀泰創立於1997年，是一家以地產開發、零售商業、產業投資等為核心業務的多元化產業集團。今年初，銀泰通過旗下公司收購股權的方式，擁了北京燕莎友誼50%的股權。

銀泰百貨

百貨系列屬於集團旗下的銀泰商業，阿里巴巴持有其32%的股權。銀泰百貨以浙江為根據地，向全國發展，已經進駐北京、西安、武漢、襄陽、咸寧等城市。

▼銀泰百貨名錄（部分）-源自中國銀泰官網

1998年，第一家銀泰百貨在杭州武林廣場開業，後更名為杭州武林銀泰總店，包括A, B, C座，總面積8.5萬平方米。

該店自2014年夏起開始調整和梳理品牌，化妝品、鞋履和女裝品類得到進一步強化。2015年銷售額近40億元，是百貨系統內的標杆項目。

另外，寧波天一銀泰百貨、溫州銀泰百貨也都是表現比較突出的項目，這兩個體量分別是2.2萬、3.5萬平方米，2015年銷售額達到10億元上下。

▼杭州武林銀泰總店

購物中心

除百貨類項目外，銀泰還開發了購物中心這一產品線，進駐了杭州、合肥、奉化、海寧、慈溪、西安、唐山、成都等城市。

▼銀泰購物中心名錄-源自中國銀泰官網

合肥銀泰中心、杭州西湖銀泰城（原銀泰西湖店改造而成）、杭州城西銀泰城都是其中的代表性項目。

合肥銀泰中心是該系列中，定位最高的項目，商業面積8.6萬平方米，引進了Louis Vuitton, Gucci, Burberry, Prada, Ferragamo, Tod』s等國際奢侈品牌。

▼合肥銀泰中心

in系列

銀泰in系列由銀泰裕盛負責招商和後期運營管理，該系列把銀泰原來的3個高端商業項目集合到一起，打造高品質的商業平台。

已經開業的項目有3個：北京in01原來是北京銀泰中心的商業部分，北京王府井銀泰in88是原來樂天銀泰，杭州湖濱銀泰in77是原來的湖濱銀泰。

另外，成都in99，商業面積約19萬平方米，定位於國際高端品牌，在8層設計了戶外餐飲區，預計2017年開業。

▼杭州湖濱銀泰in77

▼成都銀泰in99

▼截止2016年8月底，銀泰in列表

王府井集團

王府井集團的前身是北京市百貨大樓，創立於1955年，後經過改組股分制、上市、併購春天百貨等一系列變動。如今，已經成為零售網路覆蓋全國的大型商業集團，北京賽特購物中心、賽特奧萊也進入王府井商業體系。

王府井集團在2015年12月的年會上宣布，未來將分百貨、購物中心和奧萊三個板塊發展，重點打造王府井購物中心和王府井奧萊。

王府井百貨

百貨系列是王府井旗下發展最早也最成熟的系列，已經進入北京、成都、重慶、武漢、長沙、武漢、太原、包頭、西寧等20多個城市，有30餘家店。

▼王府井百貨列表-源自王府井百貨官網

在眾多王府井百貨中，1999年開業的成都王府井一店（總府路店）可謂其中的佼佼者，化妝品品牌豐富，並引進了Coach, Michael Kors等輕奢品牌。2015年銷售額達27億元。

另外，北京王府井百貨大樓、太原王府井、長沙王府井、成都二店、西寧王府井也都是經營狀況很好的門店，2015年銷售額都在10億元以上。

▼成都王府井一店（總府路店）

王府井購物中心

購物中心項目以輕資產運營為主導，有整租、合作或投資等幾種模式。目前，已經簽約南充、深圳、南京、哈爾濱、廈門、西安、南昌、贛州、攀枝花等地的14個項目。

第一家王府井購物中心將於今年12月開業，是四川南充王府井購物中心，購物中心建面13萬平方米，引進了星美國際影城、世紀星滑冰場、星際傳奇、大白鯨世界、王府井精品超市，以及4000平方米的王府井百貨作為主力店。

▼南充王府井購物中心 效果圖

另外，哈爾濱、南昌項目正在招商階段，分別計劃在2017年5月、12月開業。西安、南京、達州、贛州、攀枝花、長春等項目預計2018年開業。

奧特萊斯（包括城市奧萊）

王府井將重慶、太原等地的春天百貨，轉型為王府井奧萊，定義為城市奧特萊斯，普遍而言，項目體量偏小、地理位置成熟，但硬體環境一般。

原春天百貨旗下的賽特奧萊在北京、瀋陽棋盤山各有一個項目。瀋陽棋盤山奧萊2012年開業，引進的品牌檔次更高，有Gucci，Max Mara，Burberry，Zegna，Hugo Boss等。據了解，王府井還參與了瀋陽棋盤山奧萊二期開發，計劃2018年完成。

王府井奧萊也進駐了西安、銀川、昆明。到今年年底，在西安將有2個王府井奧萊項目，一個是王府井併購的西恩奧萊；另一個是將在今年11月份開業的西安賽特奧萊（靠近機場）。銀川奧萊項目也計劃今年開業，據說昆明的項目計劃暫緩。

▼瀋陽棋盤山賽特奧萊

中糧集團

中糧集團業務涉及農產品收儲物流、糧油食品貿易、電子商務、房地產等多元化業務。直到2007年，北京西單大悅城開業，中糧置地作為商業地產商引起業內廣泛關注。

大悅城——時尚潮流購物中心

大悅城主要鎖定年輕的城市新興中產階層，以年輕、時尚、潮流、品位為特徵。項目普遍體量大、業態齊全，個性明顯。悅界、5號車庫、騎鵝公社、摩坊166等是業內同行考察學習的對象。

目前，大悅城已經在北京、上海、天津、瀋陽、成都、煙台6個城市開業，共7個項目。

另外，杭州、天津南京路以及深圳都有大悅城項目在籌備。據了解，杭州大悅城將於2017年底開業。

▼上海大悅城

▼截止2016年8月底，大悅城列表

祥雲小鎮——生活區配套商業

祥雲小鎮是集團旗下祥雲國際生活區的配套商業，整個項目涵蓋別墅、公寓、會所以及商業，共52萬平方米。商業部分祥雲小鎮的面積約20萬平方米。

2014年10月，祥雲小鎮一期於開業，引進了橙天嘉禾影院、BHG精品超市、家盒子兒童教育、Starbucks、哈根達斯等品牌。

由「國際生活區」、「文化生活區」、「家庭親子區」、「主題餐飲街區」、「健身休閑區」五大主題街區構成。

▼中糧祥雲小鎮

百聯集團

百聯集團在零售商業領域的業務包括連鎖超市、百貨商場、購物中心、奧特萊斯等，主要在上海及華東區域發展。

百貨公司

百聯旗下百貨店有東方商廈、第一百貨、友誼商誠等多個品牌，共近20家店，項目主要集中在上海，在寧波、長沙各有一家東方商廈。

上海第一八佰伴是百貨店中的代表項目，1995年開業，總面積10.8萬平方米，2015年銷售額約46億元。

該項目從今年6月起大規模調整，目前1-5層正在封館改造，主要品類暫時轉移到了6-8樓。

▼上海第一八佰伴6F臨時化妝品區

購物中心

百聯旗下有十多家購物中心，都分布在上海，包括百聯南方購物中心、百聯西郊購物中心、百聯又一城購物中心，淮海755等。

淮海755位於淮海中路，由原東方商廈改造，引進了3400平方米的MUJI中國大陸最大旗艦店，開業之初，引起了一陣轟動。

▼上海淮海755

奧特萊斯

百聯是國內最早一批進入奧特萊斯領域的，2006年百聯集團和香港九龍倉合作，打造了青浦百聯奧特萊斯廣場，引進了Burberry, Tod』s, Moncler, Max Mara, Bally等一眾國際品牌。

之後，百聯奧特萊期廣場陸續進駐了杭州下沙、武漢盤龍、無錫、南京。

▼百聯下沙奧特萊斯

▼截止2016年8月底，百聯奧特萊斯列表

茂業集團

1997年3月，茂業首家門店在深圳東門店開業。2005年茂業收購成商集團，今年有消息稱，茂業旗下成商集團擬收購內蒙古維多利商業集團。

百貨店——茂業百貨

茂業百貨從深圳發展起來，現已進駐珠海、無錫、重慶、太原、泰州、秦皇島、瀋陽、保定、淄博、臨沂等城市。

在百貨體系里，深圳華強茂業（更名為華強茂業天地）是最具代表性的項目之一，總面積8萬平方米。

現在正向百貨購物中心化的方向調整，提升硬體、增加餐飲體驗業態，調整品牌，新引進了Coach, Michael Kors, Love Moschino, Max&Co.品牌。

▼深圳華強茂業天地

購物中心——茂業天地

2013年10月，無錫茂業天地開業，項目面積15萬平方米，引進了MUji, C&A, Tommy Hilfiger, 星巴克等品牌。成都茂業天地也於同年開業，其中一部分是原人民商場改造而來。

2014年，太原茂業天地開業，22萬平方米的購物中心，有茂業百貨、電影院等主力店。

今年9月份，南京茂業天地即將開業，項目靠近夫子廟，建築面積9萬平方米，引進了永輝超市，南京首家Forever 21，小米等品牌。

另外，今年10月份，包頭茂業天地也將開業，購物中心面積11萬平方米。

▼南京茂業天地

大商集團

大商集團成立於1995年，前身是大連商場，早期項目主要在東北區域。近些年，開始進入了北京、山東、河南、四川、廣西等省份，2015年通過收購，成為新疆友好集團的控股股東。

大商集團收購了多個三四線城市的區域型商業企業，產品系列繁多。這裡主要介紹麥凱樂、新瑪特和千盛百貨。

麥凱樂——高端定位百貨

麥凱樂在大連、哈爾濱、大慶、青島、盤錦等城市有店。1998年，第一家麥凱樂在大連開業，一層引進了國際一線化妝品。

2009年，哈爾濱麥凱樂總店開業，引進了奢侈品牌Hermes，Dior , Louis Vuitton, Ferragamo，Tods等。

▼哈爾濱麥凱樂

新瑪特——中端定位百貨

新瑪特門店數量多，不僅是省會城市，在很多地級城市都有分布，比如大連、鞍山、本溪、撫順、漯河、駐馬店、商丘、新鄉等等。

品牌檔次中等，但所在城市普遍商業能級不高，所以新瑪特在地級城市，仍具有一定的影響力。

千盛百貨——大眾定位百貨

以大連千盛百貨和平店為例，引進的品牌有Belle, 奧康, 星期六, 自然堂, 周大生等等，都是偏大眾消費檔次的。

除此之外，大商收購的友好集團是新疆最大的零售商業集團，旗下16家購物中心及百貨店，數十家友好超市，十餘家電器賣場等分布在烏魯木齊市等多個城市。

萬達集團

關於萬達集團和它各代產品的介紹，網路上有太多分析和點評，我們不再贅述。近年在市場上快速發展的萬達廣場，整體定位都是綜合性一站式大型購物中心。

今年5月份萬達推出第一個超大型文旅商綜合項目，命名為「萬達城」，位於南昌九龍湖新區。該項目總建築面積80萬平方米，包括萬達茂、室外樂園、酒店群、酒吧街等功能，外型是26座青花瓷造型。

▼南昌萬達城

南昌萬達茂有海洋樂園、電影樂園、電玩城、兒童樂園、商業中心等部分，引進了H&M, Uniqlo, Mjstyle, Boy London, Lee, 步步高超市, 萬達影城, 大玩家, 蘇寧, 迪卡儂, 必勝客等品牌。

今年9月，合肥萬達城也將開始試營業。據萬達官方介紹，未來3年萬達將開業5個「萬達城」，到2020年，計劃在中國建設15個。

除了以上國內企業，還有一家進入國內20餘年，已經非常本地化的百貨——百盛，也開始推出購物中心項目。

百盛隸屬新加坡金獅集團，今年4月底青島金獅廣場試營業，商業建築面積13萬平方米，整體打造體驗式時尚購物中心。

引進了精品超市、百盛百貨、上影影城、Pororo兒童樂園等主力店，以及Versace Collection，Escada Sport，Aquascutum，Iceberg，MUji等品牌。

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