多倫多房價報告2016年9月

概述

根據多倫多房地局公布的最新數據，9月份多倫多地區的房價繼續飆升，平均房價$755,755，比去年同期上漲了20.4%。與此同時，多倫多的房屋銷售量也大幅度飆升。2016年9月通過TREB的MLS?系統報告了9,902筆銷售額，與2015年9月相比增長了21.5％。

據悉，大多地區所有類型的房屋銷售量均大幅度上漲，但供應量卻嚴重不足.供不應求是導致房價飆升的一大原因。目前，加拿大的房屋基準價格指數比去年9月份增加了18%。

獨立屋銷售量增長的步伐較慢，半獨立銷售的數量比去年下降,在這兩種情況下，年度內新房銷量下跌是可能的。

目前，多倫多獨立屋的均價為$129萬元，比去年同期高了23%，而周邊地區的獨立屋價格也高達$928,414，比去年同期上漲26.6%。

然而，多倫多condo的價格卻與獨立屋形成了鮮明的對比，目前，condo的均價為$446,729，比去年同期上漲了6.5%，與獨立屋上漲23%相比，condo的價格上漲算得上是小巫見大巫了!

大多倫多地區其它地區的condo價格卻跟多倫多大不相同，上漲幅度同樣很大，比去年同期上漲19.4%，目前均價為$367,260。

多倫多房地產委員表示：未來會將密切關注最近聯邦抵押貸款指導方針和資本利得稅豁免規則變化對大多倫多地區房產市場影響，但是可以注看到大多倫多地區房價上漲壓力還是基於可售房屋庫存不斷下降造成的。」

多倫多房價統計

多倫多地區房產銷量統計

數據來源 多倫多房產局

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