2016年9月溫哥華房價報告

02-02

概述

大溫哥華房屋銷售量低於跌破近10年月平均銷量

大溫哥華在2016年9月銷售總額為2253套，相比於2015年9月的3345套下降了32.6個百分點，相比於2016年8月的2489套也下降了9.5%。

上個月的銷售額相比10年來的每月銷售平均水平下降了9.6%。

「不同的房屋種類的供求條件不同，」地產局主席Dan Morrison說，「我們現在可以看到，公寓和排屋的需求比獨立屋更多。」

2016年9月，大溫哥華區域局共推出了4799套獨立屋、聯排和公寓的新房源。與去年9月的4846套相比減少了百分之一，與2016年8月的4293套相比增加了11.8%。

大溫哥華地區登記的房屋總數為9354套，與2015年9月的10805套相比下降了13.4%，與2016年8月的8506套相比上升了10%。

2016九月的銷售/房源比率為24.1%，是自2015年2月以來的最低。一般來說,當此比率持續低於12%房價下行壓力加大，而當此比率連續幾個月都超過20%時，房價往往會有上升的推動力。

「不斷變化的市場條件緩解了我們地區房價的上漲壓力，」Morrison說，「目前市場上的不確定性令購房者和賣家都難以確定價格的結果。為幫助理解影響價格的各種因素，與房地產經紀人交流是很重要的。」

大溫哥華區域房價指數在所有住宅物業方面的綜合參照價格目前為931900加幣。與2015年9月相比增長了28.9%，與2016年8月相比下跌0.1%。

2016年9月份，獨立屋售出666套，與去年9月的1272套相比狂跌47.6%。獨立屋參考價格為1579400加元，與去年9月相比下跌了33.7%，但與2016年8月相比還是上升了0.1%。

2016年9月份，公寓售出1218套，與去年9月的1529套相比下跌了20.3%。公寓參考價格為511800加元，與去年9月相比上升了23.5%，但與2016年8月相比下跌了0.5%。

6年9月份，聯排別墅售出369套，與去年9月的544套相比下跌了32.2%。聯排參考價格為677000加元，與去年9月相比上升了29.1%，與2016年8月相比下跌了0.1%。

溫哥華房產銷量統計

海房優選網是基於客戶立場的海外購房工具，應用互聯網技術搜集整理輔助決策依據，通過透明化讓客戶獲取到真實海外房產信息和服務。更多海外房產項目及數據可查詢海房優選網或登錄海房優選官方微信：haifangbest