澳洲城市房價報告20160611

• 悉尼

• 本周末，悉尼僅284套的房產拍賣，比上周末的548套大減，也比上年相同假期周末的396套少，實際清盤率為70%

  上北岸的拍賣量最多，為46套，其次是內西，43套，市中心和東區36套，西區27套，南區24套，下北22套，西南21套，北灘19套，Canterbury Bankstown 15套，西北12套，中央海岸5套，藍山2套。

  從郊區上來看，本周末，Mosman的拍賣量最多，8套，Eastwood 6套，Wahroonga和Newtown 各5套，Leichhardt，Castle Hill，St Ives和Turramurra等區各4套。

  受低官息和投資者活動增加的影響，冬季伊始，悉尼最近的拍賣市場高漲，買家活躍，清盤率飆高。就連郊區的房市也飆高，大多數地區的清盤率高於或接近80%。西北和西區的清盤率也為全年最高。

  墨爾本

  本周六的清盤率僅為65.8%，低於上周末的74.4%，遠低於去年同期周末的81.4%的記錄。 假日拍賣數量導致了星期六的清盤率，低只有265套房參與拍賣，遠低於去年同期周末的841套，但高於去年女王周日周末舉行的拍賣數量241套。

  儘管因為假期的原因影響拍賣市場，但,墨爾本北部郊區繼續成為市場引領者。北區的清盤率為90%，其次是東北區82.8%，東南區78.6%，外東區64.5%，內部區61.9%，和60%的市中心。西區59.4%和內南區為57.1%。

  墨爾本本周末平均拍賣價格為717000澳元，低於上周780000澳元的記錄。周六的中位數價格為730000澳元，低於去年同期周末1.8%，本周總共7900萬澳元價值的房屋成交。

  1.區域房價增長率排行榜

  





• 2.區域銷售排行榜







• 3.周拍賣成交價





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  4.周拍賣成交量

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  5.周拍賣清盤率







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