短租房市場迎來廣交會旺季 租金最高漲400%

【來源：廣州市房地產中介協會】

4月15日，第119屆廣交會在琶洲會館拉開帷幕。歷時20天的廣交會帶來了龐大的住房需求，是住宿業的最佳吸金時期，同時也是一場市場考驗。

據廣州市房地產中介協會提供的報告顯示，短租公寓近年逐漸成為市場新寵，而隨著互聯網租賃平台的興起，也使得租賃渠道更為多樣化和方便。不過，隨著經濟增長乏力以及供應充足，今年租金儘管有個別單位漲幅達400%，但整體同比漲幅並不明顯。

在接受鳳凰網記者採訪時，廣州市房地產中介協會研究部部長李曉潔表示，今年廣交會租賃需求增長放緩，「這從展位數量和規模就可以看出」。

對此，在琶洲長期從事租賃工作的中介人士梁先生也提供了佐證。他告訴鳳凰網記者，今年參加廣交會的客商明顯減少，「往年這個時候，琶洲板塊的酒店早已預定爆滿，但現在依然有不少空房。」

值得一提的是，儘管報告表示短租房整體租金同比漲幅不明顯，但記者查閱報告發現，租金相比平日依然迎來了飈漲。其中，琶洲板塊的邦泰國際公寓日租由350元漲至1000元，漲幅186%，而距離展館五分鐘車程的雅郡花園，平均日租金由120元漲至600元，漲幅高達400%。周邊板塊方面，馬賽國際公寓日租由200元漲至400元，上漲100%；信步閑庭平均日租金也迎來了暴漲，由127元漲至550元，漲幅超300%。

本屆廣交會租賃市場需求雖然有所減少，但依然不乏亮點。李曉潔指出，近年來，越來越多的參會客商選擇短租公寓，而且隨著短租互聯網產品迅速發展，租賃渠道得到拓寬，通過房地產中介租賃呈現縮減態勢。

短租房方面，報告分析，由於普通住宅短租放盤少，相關手續繁瑣，租賃活躍度有逐年遞減的趨勢。而短租公寓作為新興的租住方式，逐漸受到了市場的青睞。

報告稱，短租公寓有著簡單、方便、快捷的優勢，一是其入住退租比普通住宅方便，二是其設備配套比酒店更貼合居住需要，三是其價格相對適中，四是其多為單間小戶型，因此越來越受各方客商的歡迎。

另外，廣交會期間的短租房熱門區域，除了擁有絕對地理位置優勢以及大量供應的琶洲板塊，周邊的客村-赤崗、珠江新城、天河公園-員村、車陂-東圃等展館輻射板塊也是參會者的選擇範圍。其中珠江新城的公寓較受歡迎，因為區域盤源品質相對較高，而且板塊集居了較多外國人，生活氣氛較適合外國參展客商。

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