租房上58同城好還是趕集網好？

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想必租房子的朋友都知道，找房子一直就是一件費力、費時的事情，如何才能快速租到交通方便、優質低價、生活設施完善的房子呢？

為了大家的幸福生活，我嘔心瀝血，找了三天的房子，花了一天時間整理，終於整理出來了下面這一套租房全攻略

看完這篇攻略，你一定可以：

秒辨房屋中介

找到靠譜的房東

快速租到自己喜歡的房子

一、找房信息渠道

你會選擇什麼渠道租房呢？

我們熟悉的租房渠道有58同城、趕集網、住多多、中介公司、小廣告等。如何找到靠譜的渠道呢？想要找到靠譜的互聯網平台和房東，我們首先來了解一下目前有哪些類型的互聯網租房平台

1、58同城、趕集這樣的分類信息平台

58的優點是房源很多，但缺點是平台缺乏監管，中介和虛假信息也很多，基本上佔到了80%以上。特別是假房源多，篩選起來比較費神費時間，甚至58的個人房源裡面也會存在一部分虛假信息。平台本身沒有對房東限制的門檻，所以58上的房源多而雜，如果你願意花時間去做各種篩選，最終也是能夠租到自己滿意的房子的。

2、鏈家這類的中介平台

鏈家他也不繞彎子，他就是一家提供房屋中介服務的平台，房源數量上遠不如58。不過在鏈家上你能找到的幾乎都是真實房源，可以看到房間的照片配套信息等，最終租房需要跟他們的房屋經紀聯繫，最終需要付出一筆中介費。

3、自如、偶寓這樣的O2O公寓

一般來說，像自如這樣的公寓品質上還是能得到保證的。首先他們的房子都是進行了一些比較精緻的裝修的，同時還能夠提供一些額外的配套服務，比如清潔、維修之類的。但價格相對較高一些，主要是額外增值服務的原因，值不值就要看個人了，一般在住公寓的都市白領會偏多一些。

4、QQ群、豆瓣小組、微博等直租群組

一般這類社群都是自由組織，房東直租。但現在一個情況是，部分社群還是被中介滲透了，並且，群里的信息雜亂，房源質量難以辨別，要想找到自己滿意的房子比較費神費力。

這就要看個人是不是有那麼多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，這個方法小編不推薦。

5、住多多這樣的直租+短租平台

住多多是有一點比較好的是，提供直租服務，但是是同時整合了長租公寓和房東直租的服務，也設置了比較嚴的收房門檻，比如說房源線下認證、平台擔保之類，平台裡面的房源質量相對來說會比較高一些，價格也還比較實惠。

以上渠道，如果比較在乎被中介坑，強烈推薦住多多APP，真的很純凈。如果有耐心去篩選比較，也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦

二、租房要考慮什麼事情？

1、在租房前，先去了解這個城市的情況

選擇在一座城市工作或是學習的時候，租房是影響我們生活品質的最重要因素之一，租到了自己滿意的房子，煩心事也會少很多。所以很有必要去了解一個城市的主要分區、了解地鐵公交線路、了解這個城市的房價、了解自己準備租房的周邊情況等等

2、交通：最好是選擇地鐵周邊或者公交站附近

如果你不想冒大半夜加完班或者聚會完還得走夜路的風險，那就找個公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，當然最好了；如果要坐車，盡量選擇地鐵附近的吧，可能貴一點，但貴在節約的時間可以用來做很多自己想做的事情。

3、附近必須有超市或者便利店

下班買個菜，做飯做到一半沒有鹽了，突然發現家裡洗衣粉沐浴露用完了，救急的時候，還是超市便利店最方便。有些小區十分偏僻，周圍連個商店都很難找，別說娛樂休閑了，就連買個生活用品都得打車才能到，這樣的房子一定要慎重考慮，畢竟時間也是金錢啊！

4、你打算租多久？

首先，得先問問自己，你會在這個地方待多久？

既然租房，我們肯定希望自己每天上班花費在公交車上的時間不要太長。一旦時間太長，我們就會覺得身心俱疲。辭工作方便，換房子卻不易。

在付三押一的市場行情下，當你決定換工作而房子又沒到期的情況下，你可能面臨一個尷尬的選擇。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周圍，不然勢必會對下一份工作造成影響。因此當你租房前，首先要想清楚，你的這份工作是否穩定？你能否接受一段時間不跳槽、不辭職？想清楚之後再考慮租多久、租哪裡。

5、你的租房預算是多少？

當你想清楚上一個問題後，房租的價格又是你必須面對的大問題。

假設同樣兩套面積相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分鐘就能到公司，每個月房租2000塊；另一套是遠一些的次新房，交通還算方便，坐地鐵半小時到公司，每個月房租1000塊。你該怎麼選？

先想清楚一個基本問題，你願意每月在房租上花費多少錢？你是更注重個人生活品質還是更看重交通便捷程度。選擇你看重的，也就要放棄一些對其他方面的要求了。畢竟，租房的預算是有限的。

三、月租應是多少錢

地域、交通、人口密集程度、商業集中度等等都會影響房屋出租的價格。要在合適的區域、利用有限的預算，找到合適的房子，不是一件簡單的事情。首先，我們要做到的是知己知彼

四、看房子時需要注意哪些問題？

我們在預約線下看房時，首先可以先在平台上看看房間的基本情況。一般需要注意的點，現在網上看房子的整體情況，問清楚房東有哪些配置，還有地理位置之類的，如果在網上看已經不滿意了，建議就不要去看了。看房間是整租、合租單間還是單間配套等，房間是否有獨立衛生間，是否有陽台，房間里有哪些已經有的設施，周邊的交通、小區環境等是不是能夠滿足自己的需求了。

如果以上幾點都確定了，你就可以選擇預約房東看房了。這個時候要注意幾點：

1、周邊的環境、配套、交通是否與網上描述相符完善，房屋質量是不是符合了自己的預期，確認房東信息；簡單來講，好房子南北通透（採光好），水電穩定（不會停水停電，下水道不堵，廚衛乾淨），小區成熟（有附近的醫務室或醫院、中型超市、快捷的飲食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主幹道附近的小區，或小區有負責的保安），周邊環境好（附近有公園或大學）。

2、檢查房間內各個傢具、廚具、水龍頭、燈具、門窗、燃氣等的好壞，一定要在簽約之前就確認哪些東西是完好的，哪些東西已經出現了問題，避免出現一些不必要的糾紛。

3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及電視、維修費用等由誰承擔做好約定，並在約定後抄查水、電、暖、天然氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算。

4、還要對房租的金額、支付形式（例如押一付三還是押一付一）,租賃時間等相關信息進行明確標註；在交納押金訂金或租金時，最好是房東開收據或在租賃合同上註明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日後求償無門。如果選擇在互聯網平台在線支付，一定要先跟房東溝通好，確保一切事項都到位了，比如支付方式等，再進行付款。

同時，如果看到自己喜歡的房子，價格又談到了心理預期之下，那就直接簽。不要考慮再找到一個更好更便宜的這種可能性，一直挑下去很可能兩手空空。

5、簽合同的注意事項

1、和房東當面簽，檢查身份證和房產證。

2、提前在百度文庫看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣，注意一下思考一下是不是有問題。

3、注意水電暖網電視費等一般是租客負責的，家電維修、必備家電的添置（空調、冰箱、洗衣機）一般是房東負責的，物業費用不一定。

4、確定好可以對房子進行的改造，如是否可以布牆紙、釘釘子等。

租房時，雙方會對簽完的合同、身份證房產證拍照留證。

房子可以租，但生活是自己的。無論你現在住的什麼樣的房子，都希望你的內心有一個自己的家。如果覺得可以，給我點個贊吧~

個人感覺在上海，趕集網比較好。我也不知道58是怎麼搞的，不接觸的時候感覺這倆應該差不多，但是58上好多無用信息。其實這種事兒你兩個都上，沒錯的。我只是感覺他們倆應該體驗差不多，但是體驗過後確實差太多來吐槽的。

都是一家公司一樣

趕集網好多了，58客戶會亂刪除帖子的，腦殼像裝的屎