超500人租房被「套路貸」，華融消費金融、閃銀、分付君均涉其中| 金融高管會

租房分期作為消費金融的一個重要場景，正在吸引創業公司、持牌系消費金融公司、互聯網巨頭等各路玩家入局。

但由於過度依賴中介、市場缺乏監管等問題，租房分期亂象頻出，一直備受詬病。今年以來，全國各地接連曝出多起租客遇分期租房「陷阱」的案件，租房「被貸款」風險引發業內關注。

近期，多名租客向鳳凰網WEMONEY反映，其通過房屋中介機構夢想大熊(北京)資產管理有限公司（下稱「大熊公寓」）租房，卻在不知情的情況下被貸款，原本待交納的房租悄然變成了消費貸款。

鳳凰網WEMONEY調查發現，該「被貸款」事件中，華融消費金融股份有限公司（下稱「華融消費金融」）、分期平台分付君、北京閃銀奇異科技有限公司（下稱「閃銀」）均扮演了「重要角色」。具體來看，華融消費金融為貸款資金提供方，而閃銀則為華融消費金融獲客，撮合雙方合作，通過分付君給租客放款。

值得一提的是，在上述貸款行為出現的過程中，華融消費金融發放的資金並未經手租客，而是直接通過分付君轉給了大熊公寓。而中介在與租客簽訂租房合同時，對貸款一事隻字未提，且未出示、簽訂任何貸款合同。

1、超500人「被貸款」

鳳凰網WEMONEY注意到，早在今年4月，就有數名租客爆料，之前和他們簽合同的中介機構被大熊公寓收購，而大熊公寓在更換合同時，要求租客通過分期 APP分付君交納房租。

租客李婷（化名）反映，大熊公寓業務員上門修改合同，並未按照原合同續簽，而是重新簽署了為期一年的新合同，且房租支付方式從「押一付三」改為「押一付一」。

「簽合同的時候我並沒有接觸過分付君，但業務員在這個APP上傳了部分合同和我的手持身份證照片，還綁定了銀行卡。」李婷透露，業務員當時並未提及貸款一事，只介紹大熊公寓和分付君合作，以後交房租可通過分付君交納。

值得注意的是，李婷的遭遇並非個例。另一租客向鳳凰網WEMONEY反映，「我今年3月被大熊公寓的人強行換了合同，當時候只被告知是用分付君進行付款，並不知道這實際上是一筆貸款，更沒有簽過任何貸款合同。但前幾天買房去銀行辦房貸時，才發現存在貸款記錄……」

就上述事件，鳳凰網WEMONEY聯繫了曾在大熊公寓工作的業務員劉強（化名），對方介紹，當時他只知道公司與分付君合作，並不了解背後的貸款方。也曾有客戶發現貸款後，提到是否會涉及徵信，但當時大熊公寓負責人聲稱不會影響。

問到貸款利息時，劉強說，當時貸款利息全由大熊公寓直接繳納給貸款公司，並不會體現在租房合同上，至於具體利息多少，他並不知情。

與此同時，一租房市場業內人士告訴鳳凰網WEMONEY，目前租房分期市場魚龍混雜，很多房屋中介會與貸款平台合作，通過「押一付一」的形式讓租客交租，如市場上的房司令、自如白條、會分期、58分期、趣租等分期平台，貸款期一般為半年至一年，貸款利率為4%-7%不等。

「這一部分利息，租房中介一般會在租戶簽合同時直接交給貸款公司，但羊毛出在羊身上，中介公司會通過前期抬高租金的形式來賺回費用。不過，租客有對貸款事件的知情權，如果租戶在不知情的情況下被貸款，這屬於欺詐套現行為。」上述人士進一步補充道。

多位業內資深人士認為，租戶在不知情的情況下被貸款，要想不影響個人徵信記錄，一方面是要按時還款；另一方面，如果出現逾期，就要跟房屋中介及背後的貸款公司協商，清除央行徵信中的逾期記錄。此外，未經租客同意為其辦理信貸業務是非常嚴重的違法行為，租客可以找公安機關報案。

今年10月，多名大熊公寓的租客向北京市通州工商分局投訴，表示在不知情的情況下被辦理了貸款，而且並未接到消費貸款或分期平台的電話核實。北京市通州工商分局在對此事進行調查取證工作後，對大熊公寓作出罰款3萬元的決定。另據工商資料，因登記住所、經營場所無法聯繫，大熊公寓已被北京市工商行政管理局朝陽分局列入經營異常名錄。

據鳳凰網WEMONEY不完全統計，目前已有超500名租客被「套路貸款」，除「被貸款」外，多名租客還面臨著解綁難、退押金難等問題。

2、誰之過？

鳳凰網WEMONEY通過多方調查了解發現，上述租房「被貸款」過程大致如下：租戶通過大熊公寓租房，簽訂租房合同時，被中介要求通過分付君進行「押一付一」交租，大熊公寓中介會在分付君上註冊並綁定租戶的用戶信息（實際則是在進行貸款）。審核通過後，出資方華融消費金融提供資金，閃銀負責撮合華融消費金融與分付君的對接合作，最後分付君一次性將全額房租給至大熊公寓。

之後，租客還是按月將房租交納給分付君，但發生貸款行為後，租戶一旦逾期，將會影響個人徵信。

500多人租房被莫名貸款，華融消費金融、閃銀、分付君、大熊公寓均涉其中，誰該擔責？

據大熊公寓維權群中租客所示的房租分期賬單及其所查的個人徵信報告，鳳凰網WEMONEY注意到，分付君僅提供分期服務，並無放貸資質。實際將錢貸給租戶並錄入徵信系統的，是給分付君提供資金的華融消費金融，而閃銀擔任的則是幫華融消費金融獲客，撮合雙方合作的角色。

另據分付君官網，除華融消費金融、閃銀，與其合作的機構還有海爾消費金融、平安銀行、京東白條、北銀消費、融360、同盾科技等。