租房的那些事兒（7）知道這些知識 租房時不被坑矇騙！

知乎live今晚講座：知道這些知識 租房時不被坑矇騙

時間： 2017-12-09 20:00

1、出租房子的，是不是房東本人，最好和房東本人簽訂協議才可以；沒有和房東本人簽訂協議，如果房東本人不認可你從二房東甚至三房東租來的房子，隨時都有可能把你趕出去。

2、如果和中介簽訂協議，一定要看到中介有權出租給你才可以，比如中介公司要給你看房本複印件、房東委託中介出租的證明等。

3、不要和中介的員工私下籤訂協議，這樣的協議中介公司不認可，房東更不會認可，也許你交了六個月的錢，不到四個月，中介或者房東就會趕你走，那個時候，你就沒有任何辦法了。

4、和中介簽訂協議，錢一定要交給中介公司，記得一定要收據，沒有收據，萬一不認賬，你就沒有辦法了。

5、和房東直接簽協議，錢要交給房東本人或者房東授權的人，防止房東不認可。

6、房屋沒有到期，中介或者房東要趕你走，堅決不走，如果他們有撬門別鎖，強行要趕你走，就報警，因為你的合同還沒有到期，不能趕你走。最好能換把鎖，防止中介有鑰匙打開房門把你東西弄走。

7、房子不到期，房東漲價怎麼辦？

8、房屋到期後，要求房東把押金、保證金等退給你，再搬走，一旦搬走，再想要錢，就難了。

9、房屋到期後，如果房東繼續出租，在同等條件下，你有優先權。

10、在你租賃期間，如果房東將房屋租賃給其他人，即使到期，你也可以不搬，因為他們侵犯了你的優先權。可以到法院打官司，要求在同等條件下繼續承租。

11、遇到政府疏解，一般認為是不可抗力，雙方不承擔違約責任。房東退回未到期租金，雙方解除合同。

12、遇到政府拆遷，可以要求賠償，如果是經營性租房，可以要求補償。

13、租房時候一定要看這個房子能不能出租，要不就很麻煩。