投資英國房產市場 不得不知的那些政策

政策一、援助購房計劃

該援助購房計劃，即英國政府推出實施的，首次買房者如果購買新建的住宅的話，就可以獲得少於市場價格20%的優惠的政策。也就是說，英國政府計劃於五年之內建成房子二十萬套，這些房子將會提供給四十歲以下的購買首套住房者，該房產售價會比之於房產市場價低百分之二十。

有了此一優惠，那麼於倫敦地區內買房的話，房價也就不會超過四十五萬英鎊，倫敦之外的其他地區亦可不超過二十五萬英鎊。如此毋庸置疑可緩減首次購房者的經濟壓力，能夠順利買到房，從而有利於刺激英國房地產市場的交易購買數量。

政策二、購房產權共享援助計劃

該計劃也就是，所有年收入少於八萬英鎊（倫敦地區標準是九萬英鎊）的家庭將能夠選擇購買部分產權而並不是整個房產，由此使得購房壓力緩減。「共享產權」計劃即是允許人們購買部分的房產產權，同時還可於之後漸漸逐步增加購買剩餘的產權，對於房產中剩餘的尚未購買的產權部分，還可以交租的方式來予以使用。

政策三、倫敦的幫助買房計劃

自2016起，居於倫敦的居民即可享受此一英國房產市場優惠政策。該政策計劃也就意味著，倘若於倫敦首次買房或移民英國後買房，該英國房產價格不高於六十萬的，於五年之內即可享受40%的無息貸款優惠。

政策四、印花稅

英國的印花稅新政大致規定的是，自2016年4月1日起，針對購買額外住宅房產的買房者，倘若買房出租的投資者或購買二套房的買房者，將額外徵收3%的印花稅。具體徵稅稅率情況如圖：

政策五、「購房權」計劃

「購房權」計劃，即已於政府機構提供的廉租房內居住的居民，依據自己居住的年份時間，有權享受以優惠價格購買他們現在正居住的房屋。

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