澳洲房價報告20170408

概況

悉尼房屋拍賣市場進入癲狂狀態，在復活節假期前創下紀錄。悉尼房屋拍賣市場進入癲狂狀態，在復活節假期前創下紀錄。低貸款利率依然是悉尼市場狀況保持強勁的重要催化劑之一。墨爾本市場賣家為了避開假期，復活節前的被拍賣房屋數量一般都會增加。

悉尼

• 共有1,152套房推出待拍，是有史以來待拍房屋數量最多的一天。當日，悉尼一共有價值7.61億元的房屋轉手，同樣創下新高。

• 錄得80.9%的清盤率，遠遠高於去年同期的70.3%。

• 房屋拍賣價中位值為132萬元，比去年同期的121萬元多9.1%。

• 截至目前，悉尼已經連續五周錄得80%以上的清盤率，這是2015年7月房市觸頂以來的第一次。

• 藍山只有一場拍賣會，錄得100%的清盤率。接下來是北灘的88.2%、下北岸的87.8%、上北岸的86.4%、內西區的83.6%、西北區的82.9%、市區和東區的82%、西區的81.7%、南區的77.9%、Canterbury Bankstown的75.4%、中央海岸的64%，以及西南區的59.4%。

• 售價最高的是位於Bronte Cross Street 12號的四卧室住宅，以533萬元的價格售出；最便宜的是位於Canley Vale Carcoola Street 2/146號的一卧室住宅，以41萬元的價格售出。

墨爾本

• 清盤率達到了81.4%，高於此前一周的80.5%，比去年同期的76.3%也要高。上周六的清盤率是今年截至目前的最高清盤率，也是清盤率連續第三周呈上升趨勢。

• 共有1245套房屋被拍賣，遠高於此前一周的947套，比去年同期的702套也高出不少。

• 房屋拍賣的房價中位值為81.9萬元，略低於此前一周的84.6萬元，但是與去年同期的68萬元相比還是上證了20.4%。總價值超過5.67億元的房屋被拍出。

• 東區外圍以86.9%的清盤率拔得頭籌；東北區84.8%；北區84.1%；東區中部82.8%；南區中部82.2%；西區82%；東安區81.4%；內城區74.8%。

• 位於24 North Road Brighton的一棟四居室以422.5萬元的最高價拍出。而位於7/696 Waverley Road，Malvern East的一棟一居室單元房則以26.75萬元的最低價拍出。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

來源 海房優選

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