「三槍拍案」助力招商選址，飛凡全球招商平台將以哪些創新科技為實體賦能？

人類在經歷了農業革命、工業革命後，正在從輝煌的工業時代邁向一個全新的創新經濟時代，創新力如今已成為一切競爭的核心動力。大眾創業，萬眾創新，在這樣一個時代大背景下，實體經濟想要發展轉型，創新成為了關鍵。

從亞馬遜野心布局實體零售門店，Amazon go的出現讓行業眼前一亮；到屈臣氏集團與加拿大初創企業Rubikloud 合作，將大數據科技應用於零售業務，這許許多多的實例都在證明科技創新已經成為實體轉型發展之根本。

項目招商和品牌選址作為實體商業運轉的重要組成部分，如今也成為商業地產進行科技創新的重要環節。所以，如何運用創新科技成果來為品牌和項目的招商選址提供全面性幫助，成為整個實體行業亟需解決的難題，也成為了商業信息共享平台的新契機。在此背景下，飛凡全球招商平台應運而生。

2017年3月31日，萬達網路科技集團旗下的商業領域傑出品牌飛凡全球招商平台在南京萬達希爾頓酒店召開了一場主題為「招商選址零距離，共享商業新機遇」的招商發布會，並正式對外公布飛凡全球招商平台的全新戰略——智慧商業信息共享。

當前，商業地產在招商選址環節主要有以下幾大難題一直困擾著實體行業從業者。

信息不對稱，品牌方盲目選址沒有針對性。傳統招商方式主要通過業務人員進行資料宣傳和口頭闡釋，但這些信息還不夠直觀和形象，項目方不能在第一時間為品牌方全方位的展示自己的地產信息、配套設施、周邊環境等等，品牌方就需要花費相當大的人力、物力和財力進行調研和篩選。例如，想要在二線城市開一家國際二線的品牌服裝店，首先就要調研該品牌同等級的類似品牌，都分布在城市的那些地方，還需要了解這些商場的周邊環境、客流量、規模大小等等細節問題，想要摸清摸透這些信息，可能需要將該城市大大小小十幾甚至二十幾個目標地點都要跑個遍，才能夠收集到足夠豐富的參考信息。

招商定位不準，品牌匹配精準度低。品牌想要選擇一個合適的店鋪落地生根非常重要，對於一個項目方來說，偌大的購物中心不能單單依賴品牌找上門來，相反，更多的時候需要項目方進行品牌選擇，主動出擊，為自己的購物中心匹配合適的品牌庫。但是部分項目方對熱門品牌盲目追逐，對自身定位認知不清，導致品牌匹配度低，即使有大牌、熱門品牌入駐也難以帶動人氣，沒有合理業態配置、品牌組合，無法形成良好「借勢」方針，影響整個項目的招商及經營情況。

實地考察過程繁瑣，溝通無法實現無縫對接。包括國內、國際的一線、二線品牌眾多，而項目方也都分布在世界各地。對於招商選址這個行為來說，不論是多麼詳盡的文字資料，往往都不能夠讓選擇雙方放心，更多時候大家還是信奉眼見為實的原則，這樣一來跨城市、跨國家溝通考察都是必不可免的過程。

萬達集團董事長王健林曾說過：「互聯網不神秘，線上線下融合，創造新的商業模式上，所有人都站在同一起跑線。」事實上，問題往往是發展和革新的動力，面對招商選址過程中的種種痛點問題，飛凡全球招商平台參考其他行業的經驗與方法，結合最新的互聯網技術進行多個創新科技嘗試，最終通過一系列商業地產領域首創的平台應用，促成品牌方與項目方之間的雙向合作，達到實體創新與變革的目標。

隨著互聯網時代跨越式發展，大數據應用已經不再只是遠離人們生活的高屋建瓴，相反，在我們生活中的方方面面都能看到大數據的影子，比如醫療、教育、娛樂等等。飛凡全球招商平台為解決招商選址信息的不對稱問題，將藉助大數據技術為品牌商、項目方提供選址模型、數據報告、周邊分析、智能推薦等功能，通過選址參數（區域、品牌、廣場等），將參數值傳入大數據分析模型，計算出目標門店、品牌預計盈利情況，給出推薦指數。這些數據對於項目方和品牌方分析自身的經營和運營情況都有著極大的價值，品牌方可根據平台提供的信息，快速尋找到適合自己的店鋪；項目方能夠找到最合適的品牌配置方案，並對品牌方進行匹配排序，同時會自動推送消息通知所有符合條件的品牌，幫助項目方提高招商效率，為品牌選址提供多維度支持。

除了大數據運用外，飛凡全球招商通過強大的社交和商務洽談功能，即時對話或語音呼叫，一鍵聯繫相應的招商人員；更有商業領域創新科技的典範——VR頻道和3D室內地圖助力招商選址。現今，VR虛擬現實技術已經不再局限於娛樂遊戲方面，不僅走進商業，走進生活，更走進每一個普通人的身邊。飛凡招商平台設計VR看鋪功能，幫助項目方與品牌方真實還原項目外景和各個樓層的布局、環境、店鋪等信息，確保將廣場的真實情況全方位傳達給用戶，讓用戶通過手機就可以完成一次身臨其境的實景看鋪體驗之旅。3D室內地圖，更是幫助品牌商進一步了解項目內已入駐品牌的落位、業態分布；還可一鍵切換到待租鋪位模式，所有待租鋪位、即將到期鋪位數量、面積、業態及工程條件等信息一覽無餘。如果品牌商想重點考察某個鋪位，只需點擊「鋪位詳情」，就可查看心儀鋪位的詳細介紹，還能通過720°全景視頻模式清晰體會到鋪位樓層、內部經營以及兩側臨鋪情況。

數據顯示，2016年全國新開業600+大中型商業項目，已創新高。2017年，全國預計開業900+大中型商業項目。龐大的行業市場需求，孕育著巨大商機。此次飛凡全球招商平台把專業大數據、海量商業地產資源、創新科技與實體商業相結合，將招商平台打造成互聯網時代下的全球化、大數據化、智能化的「實體+互聯網」領域的領頭羊，讓商業地產領域爆發更多新的變革和商機。除了創新科技外，飛凡全球招商平台在資源等方面也擁有非常強大的優勢。據悉，飛凡全球招商平台已與綠地集團、太平洋百貨集團、萬達廣場等超過1000＋知名商業地產企業達成戰略合作並發布招商需求；同時吸納超過10000＋實力品牌入駐，包括百勝集團、綾致集團、依戀集團等國內外知名品牌商採用飛凡全球招商平台的服務來支持其項目入駐。在眾多品牌、項目的支持下，飛凡招商平台已經為自己的後台資料庫整合500個購物中心5年經營數據、3萬個品牌、2300萬交易數據，期待能夠通過豐富的數據分析，多元化、多維度的資源支撐，助力盤活招商業態大市場，在實體商業轉型之路上再進一步。

2017年3月5日，國務院總理李克強在第十二屆全國人民代表大會第五次會議上作政府工作報告時指出，以創新引領實體經濟轉型升級。實體經濟從來都是我國發展的根基，當務之急是加快轉型升級。要深入實施創新驅動發展戰略，推動實體經濟優化結構，不斷提高質量、效益和競爭力。實體產業想要轉型升級，除開科技創新能力外，打通實體經濟各環節的創新思路，保障各層級、全產業鏈的多維度同步發展是至關重要的。

對於未來，人工智慧、創新科技、專業大數據等3大領域都有著巨大的機會，但在商業地產領域，其機會主要掌握在擁有海量商業地產信息、大數據及智能技術、尖端虛擬科技的平台，它們會引領傳統商業地產公司由創新走向變革。而飛凡全球招商平台於2017年3月31日南京站招商會上發布的數個結合了大數據及智能技術的領先科技產品，為商業地產的上下游產業鏈整合提供的一系列解決方案，迅猛提升了商業地產行業發展效率，助力了行業的快速升級，也預示了國內實體商業在創新與變革上或將邁上新的里程碑。

王長勝，《中國企業家》、《彭博商業周刊》前科技主筆

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