為什麼北京的學區房要跌了？

精選原創首發於微信公眾號：徐彬說投資（xubinshuotouzi）

為了控制房價，北京市政府又放大招了。

為了遏制學區房炒作，北京市住建委明確通知中介機構對於單價超過15萬的房產不得掛網。這還沒完，中國證券報記者獲悉，北京市教委正研究論證擴大「多校劃片」政策，並通過隨機搖號的方式確定具體的學校校位，以此增強適齡兒童上學的公平性。

北京市教委的一個官員告訴記者：「擬推行的方案是對名校片區會同時分配名校、中等學校和較差學校的名額。孩子具體上哪個學校需要通過電腦派位的方式決定。」這意味著即使買了20萬/平米的房子（這在北京西城區很普遍），孩子也不一定能上名校。

這樣，學區房的價格很有可能要跌。

之前，很多人質疑花這麼多錢買學區房到底值不值。但是，很多「過來人」會告訴你，孩子上完學，學區房不但不會跌，還會漲。也就是說，買學區房不但不應該算成花費，還可以看成是一項不錯的投資。於是，不僅是想讓孩子上好學校的人會買學區房，炒房的也盯上了學區房。

面對不斷上漲的學區房價格，很少有人會去質疑支撐上漲的因素是否可持續。就算有人意識到政策是學區房最大的風險，大部分人也會安慰一下自己：「政府不會隨便改政策吧」。

相信現在有不少之前買了學區房的人會後悔，而之前沒買學區房的人會慶幸。無論最終「多校劃片」政策是否會落地，這件事都給大家提了一個醒，投資都是有風險的，就算是學區房也不是只漲不跌的。

我想，是時候思考一下「為什麼要不惜一切代價買學區房」這件事了。

如果問起為什麼要買學區房，絕大部分家長給出的理由是「不想讓孩子輸在起跑線上」。但是，起跑線真的有那麼重要嗎？

了解我的人知道，我從小到大上的都是好學校。可以說，我身邊的同學都是很優秀的。根據這些樣本，我可以很負責的告訴大家，起跑線根本就不重要。我的本科在南京大學數學系，我們班裡有不少人是得數學競賽全國一等獎被保送進來的，而我連全省一等獎都沒得過，可以說在大學裡，我「輸在了起跑線上」。但是，4年本科結束後，我被全世界最好的學校哈佛大學錄取，而那些被保送進來的學生，無一例外的成績都處於中下，有一個甚至因為沉迷網遊而被退學。

舉這個例子不是想顯擺什麼，我想告訴大家的是輸在起跑線上根本就沒什麼。看過田徑比賽的人都知道，100米短跑「飛人大戰」總是有人會搶跑，因為在短跑比賽里確實不能輸在起跑線上。但是，你看過有人在馬拉松比賽的起跑線上搶跑的嗎？人生不是短跑，人生是場馬拉松。起跑線上慢一點，或者跑了一半累了歇一會兒，都沒有關係。比起在起跑線上爭來爭去，堅持跑下去反而更重要。

馬雲、馬化騰、王健林、巴菲特這樣取得了巨大成就的人有誰贏在了起跑線上？有誰是在人生的每個階段都處於領先？他們共同的特徵不是短時間跑得快，而是跑得穩，跑得長。

如果家裡不缺錢，花大價錢買學區房為孩子爭取一個最好的教育機會當然無可厚非。但是如果家裡不那麼寬裕，那麼，為了買學區房而節衣縮食，父母需要花更多的時間在工作上而不是陪伴關心孩子上的話，買學區房從長期來看對孩子反而是有害的。因為對孩子的成長來說，家長的陪伴和寬鬆的家庭環境反而比好學校更重要。

如果用投資的語言來說，家長們都應該深入思考一下：把自己的錢和時間投資在孩子的哪些方面能讓孩子在人生這場馬拉松里跑得更穩更遠。

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